학장 동양아파트 재건축 / 가칭)학장1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
- 사상구 학장동 210-3번지 일원
부산광역시 사상구 학장동 210-3번지에 위치한 학장 동양아파트에서 '학장1 재건축사업'이 추진되고 있다. 현재 이 아파트는 총 442세대 규모로, 주택 면적은 50㎡, 53㎡, 55㎡, 61A㎡, 63B㎡, 75A㎡, 76B㎡ 등 다양한 평형으로 나뉘어 있다.
해당 부지는 7,671.97평(약 25,374㎡)의 대지면적을 보유하고 있으며, 2종 일반주거지역에 속한다. 세대당 평균 대지 지분은 17.4평으로, 이는 재건축을 위한 조건으로 나쁘지 않은 수준으로 평가된다. 앞으로 이 재건축사업이 어떻게 진행될지 귀추가 주목된다.
특이하게도 단지 중앙에 도로가 지나가고 있으며, 로드뷰를 통해 확인해본 결과 이 단지는 고지대에 위치해 있어 앞뒤 동 간의 고저차가 분명히 나타난다.
개인적으로 생각할 때, 이러한 지형적인 특성과 불리한 입지를 고려할 때 동양아파트 단독 재개발보다는 주변 주택가와 하천을 포함한 대규모 재개발을 진행하는 것이 수익성과 주거환경 개선 효과를 극대화할 수 있을 것으로 생각된다.
사상구청은 2025년 2월 27일 오후 6시 30분에 한마당홀에서 주민설명회를 열 계획이다. 또한, 2월 19일부터 3월 21일까지 주민공람을 실시한다. 이에 관심 있는 주민과 토지 소유자들은 해당 기간 내에 의견을 제출할 수 있다.
부산광역시 사상구 공고 제2025-219호
가칭)학장1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
부산광역시 사상구 학장동 210-3번지 일원 가칭)학장1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 아래와 같이 주민공람을 실시하고 주민설명회를 개최하고자 하오니, 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 의견이 있는 경우 공람기간 내 사상구청 건축과로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 2월 19일
부산광역시 사상구청장
1. 주민설명회 개요
가. 일 시: 2025년 2월 27일(목) 18:30
나. 장 소: 사상구청 한마당홀(사상구 학감대로 242, 지하1층)
다. 참 석 자: 토지등소유자 및 주민
라. 내 용: 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 설명
2. 주민공람 개요
가. 기 간: 2025년 2월 19일(수) ~ 2025년 3월 21일(금) (31일간)
나. 장 소: 사상구청 6층 건축과 (☎051-310-4494)
다. 공람내용
1) 정비구역 지정 조서
| 구 분 | 사업의 분류 | 구역의 명칭 | 위 치 | 면 적(㎡) |
| 신 설 | 재건축사업 | 가칭)학장1 재건축사업 정비구역 | 사상구 학장동 210-3번지 일원 | 29,000.0 |
2) 정비계획(안): 공람도서 참조
3. 공람도서: 개제생략 (공람장소에 비치)
4. 의견제출 방법: 공람기간 내 사상구청(6층) 건축과에 서면으로 공람의견서 제출
구분
공고
기관구분
구군
기관
사상구
고시·공고 번호
제2025-219호
제목
가칭)학장1 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
일자
2025-02-19
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