ポレナ釜山徳川1次 / 徳川2-1地区再建築事業の告示
- 北区徳川洞817番地外5筆
釜山北区徳川洞に位置する「ポレナ釜山徳川1次」アパートは2025年2月26日に告示を完了し、再建築事業の重要なマイルストーンを達成しました。
この団地は地下2階から地上25階までの総6棟、636世帯規模で構成されています。
施工会社は（株）ハンファ建設で、2022年8月に使用承認を受け、入居を開始しました。
また、世帯当たり1.11台の駐車スペースを提供し、入居者の便宜を考慮しています。
「ポレナ釜山徳川1次」は釜山地下鉄3号線宿堂駅に近い超駅近の団地で、徳川駅と九浦駅を通じて便利な広域交通網を誇ります。
周辺にはニューコアアウトレット、メガマート、ハナロマート、富民病院など多様な便利施設があり、生活が便利です。
また、徳成小、徳川中、徳川女子中、楽東高など優秀な学区が近くにあり、教育環境も非常に優れています。
今回の告示によって所有権の移転が公式に行われ、入居者は安定した住居権を確保しました。告示は再建築事業の最終段階であり、所有権移転とともに各種行政手続きが完了することを意味します。
このような過程のおかげで入居者は財産権をより確実に保護されるようになり、団地は法的な安定性を持つことになります。これは将来的な売買や賃貸など不動産取引にも肯定的な影響を与えると期待されます。安定した住居環境が整ったので、今後の変化がさらに期待されます。
近くに位置する「ポレナ釜山徳川2次」は徳川2地区再建築事業として2024年11月に告示を完了する予定です。「ポレナ釜山徳川」シリーズは総1,860戸で構成されるブランドタウンを形成し、釜山北区の代表的なランドマークとして位置づけられています。
この団地は平地に位置しており希少性が高く、優れた交通網と豊富な生活インフラを備えているため、地域の不動産市場でも大きな関心を集めています。これらの要素は将来の投資価値にも肯定的な影響を与えると期待されます。
釜山北区で再建築事業が活発に進行しています。これにより地域の発展と住居環境の改善に大きく貢献しており、「ポレナ釜山徳川」団地はこの変化の中心として位置づけられています。
徳川2-1地区住宅再建築整備事業組合告示第2025-1号
徳川2-1地区再建築事業告示
1. 「都市及び住環境整備法」第83条規定に基づき釜山広域市北区告示第2022-112号（2022.08.31.）で竣工認可告示された「徳川2-1地区再建築事業」に対し「都市及び住環境整備法」第86条第1項から第2項に基づく所有権を移転したい旨の土地及び建物の所有権移転内容を告示します。
2. 関係書類は徳川2-1地区住宅再建築整備事業組合事務所（☎ 051-332-4353）に備え、利害関係者に見せます。
2025年2月26日
徳川2-1地区住宅再建築整備事業組合 組合長 ヤン・ヒョンドク
- 告示内容 -
1. 整備事業の種類及び名称: 徳川2-1地区再建築事業
2. 事業区域の位置及び面積
1) 位置: 釜山広域市北区徳川洞817番地外5筆
- 中心地: 釜山広域市北区徳川洞357-12番地一帯
2) 整備区域面積: 24,789.5㎡
3) 移転告示面積: 24,789.5㎡, 実使用土地面積: 21,310.7㎡
3. 施行者の主たる事務所及び氏名
1) 事務所: 釜山広域市北区万徳大路84, 5階 (徳川洞, 成岩ビル)
2) 氏名: 徳川2-1地区住宅再建築整備事業組合 (組合長: ヤン・ヒョンドク)
4. 管理処分計画認可日: 2018.02.02.
5. 竣工認可日: 2022.08.23.
6. 竣工認可及び工事完了告示日: 2022.08.31.
7. 移転告示の内容
土地
| 区分 | 位置 | 地目 | 面積(㎡) | 備考 |
| 移転告示面積計 | | | 24,789.5 | |
| 宅地 | 共通住宅 | 徳川洞817 | 大 | 21,310.7 |
| 小計 | | | 21,310.7 | |
| 整備基盤施設 | 公共庁舎 (保健診療所) | 徳川洞818 | 大 | 671.7 |
| | 公園 | 徳川洞819 | 公園 | 1,284.4 |
| | 道路 | 徳川洞820 | 道路 | 229.2 |
| | 道路 | 徳川洞821 | 道路 | 633.9 |
| | 道路 | 徳川洞822 | 道路 | 659.6 |
| 小計 | | | 3,478.8 | |
建築施設
| 区分 | 共通住宅 | 近隣生活施設 | 計 |
| 延面積(㎡) | 86,348.3971 | 2,107.2100 | 88,455.6071 |
| 棟数 | 6 | 2 | 8 |
| 総数 | 地下2階〜地上25階 | 地下1階〜地上1階 | |
| 世帯数(戸数) | 636世帯 | 32戸 | 668 |
土地または建築施設別分譲対象権利者数
| 供給対象 | 計 | 組合員分譲 | 保留地 | チェビ地 | 一般分譲 |
| 59 | 242 | 89 | 2 | 1 | 150 |
| 74A | 135 | 90 | 1 | - | 44 |
| 74B | 107 | 20 | - | - | 87 |
| 74C | 21 | 7 | 1 | - | 13 |
| 84 | 130 | 130 | - | - | - |
| 59-1 (104号1805号) 誤差算入世帯 | 1 | - | - | 1 | - |
| 計 | 636 | 336 | 4 | 2 | 294 |
区分
告示
機関区分
他機関
機関
徳川2-1地区住宅再建築整備事業組合
告示・公告番号
第2025-1号
タイトル
徳川2-1地区再建築事業告示
日付
2025-02-26
ポレナ釜山徳川1次と徳川2-1地区再建築が注目を集めています。釜山再建築市場におけるハンファ建設のプロジェクトは住環境改善に貢献しており、釜山北区アパートと宿堂駅アパートの需要も増加しています。
徳川洞アパートと釜山アパート分譲市場は活気を帯びており、釜山新築アパートとブランドタウンは多くの関心を集めています。特に釜山平地アパートと超駅近アパートは学区と生活インフラが優れ、人気を博しています。
釜山不動産投資への関心も高まっており、釜山アパートの市場価格や売買、賃貸情報は投資家にとって重要な要素として作用しています。釜山再建築団地と新たなアパートの入居ニュースは多くの人々の大きな期待を集めています。
釜山アパート団地とコミュニティは地域住民により良い住環境を提供しており、これらの変化は釜山不動産市場の肯定的な発展へとつながっていくでしょう。
