国土部 開発制限区域のグリーンベルト解除、'首都圏外 国家・地域戦略事業' 15か所選定
国土交通省は2025年に首都圏外の国家・地域戦略事業として15か所を選定し、開発制限区域（GB）解除手続きに本格的に着手する。今回の選定は地域特化産業の育成と地域経済の活性化を目指しており、バランスの取れた発展効果を期待している。
特に釜山圏では、開発制限区域解除総量例外事業として海雲台先端サイエンスパーク、江西区第2エコデルタシティ、東北アジア物流プラットフォーム（トライポート複合物流地区）などの地域戦略事業が含まれている。これに関する詳細は以下の投稿を参考にすると良い。
昌原市と慶南金海の陳営のグリーンベルト解除地区事業について紹介する。
鎮海新港 港湾後方団地、昌原市 都心融合技術開発(R&D)団地、陳営テックアップ一般産業団地などの内容は以下の投稿で確認できる。
開発制限区域の解除、地域経済活性化の転換点
国土部は昨年2月に蔚山で開催された民生討論会でGB規制革新策を発表し、首都圏外のバランスの取れた発展のために開発制限区域解除策を示した。それ以降、関連指針を改正し、原則として解除が不可能であった環境評価1・2等級地域に代替地を指定する方式で解除を可能にする規定を整えた。
今回の事業選定は釜山、大邱、光州、大田、蔚山、昌原など6つの地域から33件の事業が受付された後、専門機関の評価と国務会議の審議を経て最終的に15か所が確定された。このような過程は地域開発の新しい転換点を作る重要な意味を持っている。
これにより、首都圏外地域の発展が一層促進されることが期待される。
国土部が選定した国家及び地域戦略事業地は合計15か所で、これらの地域は今後経済発展に大きく寄与することが期待される。該当地域には▲釜山 東北アジア物流プラットフォーム、第二エコデルタシティ、先端サイエンスパーク ▲大邱 農水産物卸売市場移転 ▲光州 未来車国家産団 ▲長城 ナノ第二一般産団 ▲潭陽 第二一般産団 ▲大田 ナノ半導体国家産団 ▲蔚山 水素融合・複合バレー産団及びU-バレー一般産団 ▲成安・薬師一般産団 ▲昌原 進行新港 港湾後方団地、都心融合技術団地及び都心生活複合団地 ▲金海 陳営一般産団などが含まれる。
特に釜山市はグリーンベルト1000万平を解除し、東北アジア物流プラットフォームと第二エコデルタシティの整備を推進しており、海雲台に先端サイエンスパークを建設する計画である。これらのプロジェクトは2024年6月に投稿されたものだ。釜山の発展は地域経済にポジティブな影響を及ぼすと見られる。
首都圏外国家・地域戦略事業選定地域
| 区分 | 事業名 | 位置 | GB解除面積(㎡) | 事業期間 | 事業費(ウォン) | 事業施行者 | 主要内容 |
| 釜山圏 | 東北アジア物流プラットフォーム、第二エコデルタシティ、先端サイエンスパーク | 釜山 江西・海雲台 | 16,331,294 | ‘24~’37 | 15兆6,444億 | 釜山道公、 水資源公社 | 物流団地、親水区域、先端産業 |
| 大邱圏 | 農水産物卸売市場移転 | 大邱 達城 | 278,026 | ‘22~’31 | 4,099億 | 大邱市長 | 卸売市場移転 |
| 光州圏 | 未来車 国家産団、ナノ第二一般産団、潭陽第二一般産団 | 光州・全南 長城・潭陽 | 4,873,366 | ‘23~’31 | 1兆7,606億 | 光州道公、産業団地公団 | 自動車・ナノ産業育成 |
| 大田圏 | ナノ半導体 国家産団 | 大田 芸川 | 3,644,058 | ‘22~’30 | 3兆6,980億 | LH、大田道公 | ナノ半導体、宇宙航空 |
| 蔚山圏 | 水素融合複合バレー、U-バレー一般産団、成安・薬師一般産団 | 蔚山 南・蔚州・中 | 6,622,025 | ‘23~’32 | 2兆3,400億 | 蔚山道公 | 水素産業、環境に優しいエネルギー |
| 昌原圏 | 鎮海新港 港湾後方団地、都心融合技術団地、都心生活複合団地 | 昌原 鎮海・義倉・馬山会員 | 9,586,182 | ‘25~’45 | 3兆1,936億 | 昌原市 | 港湾物流、都心再生 |
バランスの取れた発展と地域特化産業育成
今回のGB解除事業では産業・物流団地の造成事業が10か所で最も多くの比重を占めている。これは自動車、半導体、水素、二次電池など先端産業を育成する基盤となるだろう。
これらの事業を通じて124兆5千億ウォンの生産誘発効果と38万人の雇用創出が期待される。特に光州未来車国家産団と大田ナノ・半導体国家産団は既存の国家産業団地計画と連携して事業推進にさらに速度がつくと予測される。
このような開発は経済成長と雇用創出に大きく寄与するだろう。
不動産投機防止及び事業推進スケジュール
国土部は最近選定された地域について土地取引許可区域を指定し、不動産市場での異常な取引を監視する予定である。これに関連して今後、関係機関との協議及び行政手続きを完了後、早ければ2026年からGB解除手続きを開始する計画である。
釜山圏、蔚山圏、昌原圏それぞれのGB解除事業及び具体的な開発計画は別途の投稿で詳しく案内する予定である。各地域の開発内容と期待効果は継続的に更新し、読者に有益な情報を提供する。
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