부암3차 비스타동원 5월 분양 예상, 주택건설사업계획 승인 고시
- 부산진구 부암동 314-1번지 일원
부산진구 부암동에서 부암3차 비스타동원 공동주택 신축 사업이 본격적으로 추진될 예정이다. 이번 사업은 (주)동원개발이 주체로 참여하며, 부산진구 부암동 314-1번지 일원에서 진행된다.
사업 부지는 총 14,086㎡ 규모로, 건폐율은 21.0%, 용적률은 249.8%를 준수한다. 건물은 철근콘크리트 구조로 지하 2층에서 지상 27층까지 3개 동으로 건설될 계획이다. 이 프로젝트의 총 연면적은 52,495.1542㎡에 이르며, 공동주택 323세대와 함께 부대복리시설, 근린생활시설이 포함된다.
이 신축 사업은 지역 주민들에게 다양한 주거 및 생활 편의시설을 제공할 것으로 기대된다. 앞으로의 진행 상황이 주목된다.
부산시민공원과 서면 중심상권 근처에 위치한 이번 프로젝트는 주거 편의성이 뛰어나 실수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다. 주택형은 84㎡A(101가구), 84㎡B(48가구), 74㎡A(96가구), 74㎡B(47가구), 59㎡(31가구)로 다양하게 구성되며, 이는 다양한 수요층을 반영한 평면 설계가 적용될 예정이다.
부산광역시는 2024년 4월 24일(금)에 열린 제4회 주택사업 공동위원회에서 이 사업을 심의하고 조건부로 의결하였다. 심의 과정에서는 보행자의 이동 편의를 고려한 단지 내·외부 연결, 자연스러운 보행환경 조성, 근린생활시설의 입면 디자인, 비상차량 통로 확보 등의 사항이 면밀히 검토되었다. 또한, 주차장과 소로·가로 시설, 통학 차량에 대한 안전대책도 철저히 점검되어 향후 안정적인 주거 환경이 조성될 것으로 기대된다.
2024년 제4회 주택사업 공동위원회의 심의 결과는 아래 포스팅에서 확인할 수 있다.
부암3차 비스타동원은 2025년 5월 1일부터 본격적인 사업에 착수하여 2028년 11월 30일 준공을 목표로 하고 있다. 하지만 최근 상승한 분양가로 인해 분양 성과에 대한 전망은 밝지 않다.
이와 관련해, 인근에서 분양한 부암2차 비스타동원 아트포레는 분양 당시 완판을 기록했으나 현재는 1~2천만원의 마이너스 프리미엄이 형성되어 어려움을 겪고 있다. 이러한 상황은 앞으로의 분양 시장에 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
부산광역시 부산진구 고시 제2025-32호
주택건설사업계획 승인 고시
부산광역시 부산진구 부암동 314-1번지 주택건설사업계획승인 신청에 대하여 「주택법」 제15조 제1항에 따라 주택건설사업계획승인하고 같은 법 제15조 제6항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 2월 14일
부산광역시 부산진구청장
1. 사업명 : 부산진구 부암동3차 공동주택 신축공사
2. 사업주체
가. 성 명 : (주)동원개발 대표 장복만, 이성휘
나. 주 소 : 부산광역시 수영구 수영로 754, 상가동 9층
3. 사업시행 위치 및 규모
가. 위 치 : 부산광역시 부산진구 부암동 314-1번지
나. 대지면적 : 14,086㎡
다. 건축면적 : 2,984.7069㎡
라. 연 면 적 : 52,455.2045㎡
마. 규 모 : 지하2층/지상27층, 3개동
바. 용 도 : 공동주택(아파트 322세대) 및 부대·복리시설, 근린생활시설
4. 사업시행기간 : 2025. 05. 01 ~ 2028. 11. 30.
5. 다른 법률에 의한 인·허가 등의 고시가 의제되는 사항
가. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가
구분
고시
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-32호
제목
주택건설사업계획 승인 고시
일자
2025-02-19
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