釜岩3次ビスタドンウォン5月分譲予想、住宅建設事業計画承認公告
- 釜山鎮区釜岩洞314-1地番
釜山鎮区釜岩洞で釜岩3次ビスタドンウォン共同住宅新築事業が本格的に推進される予定です。本事業は株式会社ドンウォン開発が主体で参加し、釜山鎮区釜岩洞314-1地番で進行されます。
事業用地は総面積14,086㎡規模で、建蔽率は21.0%、容積率は249.8%を遵守します。建物は鉄筋コンクリート構造で、地下2階から地上27階までの3棟が建設される予定です。このプロジェクトの総延床面積は52,495.1542㎡に達し、共同住宅323世帯に加えて附帯福利施設、近隣生活施設が含まれます。
この新築事業は地域住民に多様な住宅及び生活便利施設を提供することが期待されます。今後の進行状況が注目されます。
釜山市民公園と西面中心商圏の近くに位置する今回のプロジェクトは、住宅の便利さが優れており、実需者の大きな関心を集めると見られています。住宅タイプは84㎡A（101戸）、84㎡B（48戸）、74㎡A（96戸）、74㎡B（47戸）、59㎡（31戸）と多様に構成され、これは多様な需要層を反映した平面設計が適用される予定です。
釜山広域市は2024年4月24日（金）に開催された第4回住宅事業共同委員会でこの事業を審議し、条件付きで決議しました。審査過程では歩行者の移動の便利さを考慮した敷地内・外部の連絡、自然な歩行環境の創出、近隣生活施設の立面デザイン、緊急車両通路の確保などが厳密に検討されました。また、駐車場と小路·道路施設、通学車両に対する安全対策も徹底的に点検され、今後安定した住宅環境が構築されることが期待されます。
2024年の第4回住宅事業共同委員会の審査結果は以下の投稿で確認できます。
釜岩3次ビスタドンウォンは2025年5月1日から本格的な事業に着手し、2028年11月30日を目標に竣工する予定ですが、最近上昇した分譲価格のため分譲成果に対する見通しは明るくありません。
これに関連して、近くで分譲された釜岩2次ビスタドンウォンアートフォレは分譲時に完売を記録しましたが、現在は1~2千万ウォンのマイナスプレミアムが形成されており、困難を抱えています。このような状況は今後の分譲市場に悪影響を及ぼすことが予想されます。
釜山広域市釜山鎮区公告第2025-32号
住宅建設事業計画承認公告
釜山広域市釜山鎮区釜岩洞314-1番地住宅建設事業計画承認申請に対して「住宅法」第15条第1項に従い、住宅建設事業計画を承認し、同法第15条第6項に従い、次のように公告します。
2025年2月14日
釜山広域市釜山鎮区長
1. 事業名 : 釜山鎮区釜岩洞3次共同住宅新築工事
2. 事業主体
a. 氏名 : 株式会社ドンウォン開発代表 張福満, 李成輝
b. 住所 : 釜山広域市水営区水営路754, 商業棟9階
3. 事業実施位置及び規模
a. 位置 : 釜山広域市釜山鎮区釜岩洞314-1番地
b. 土地面積 : 14,086㎡
c. 建築面積 : 2,984.7069㎡
d. 延面積 : 52,455.2045㎡
e. 規模 : 地下2階/地上27階, 3棟
f. 用途 : 共同住宅(アパート322世帯)及び附帯・福利施設、近隣生活施設
4. 事業実施期間 : 2025. 05. 01 ~ 2028. 11. 30.
5. 他の法律による認可等の公告が同義になる事項
a. 「建築法」第11条に基づく建築許可
区分
公告
機関区分
区・郡
機関
釜山鎮区
公告番号
第2025-32号
タイトル
住宅建設事業計画承認公告
日付
2025-02-19
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