도시아파트 재건축, 신낙민3 소규모재개발정비사업 조합설립변경인가 고시
- 동래구 낙민동 20-4번지 일원
부산 동래구 낙민동에서 진행되는 신낙민3 소규모재건축정비사업이 조합설립변경인가를 받으며 본격적인 재건축 절차를 시작했다.
이 사업은 기존 도시아파트가 있는 낙민동 20-4번지 일원에서 진행되며, 총 4,217㎡의 부지에 용적률 282.06%를 적용하여 지하 2층에서 지상 26층까지의 건물이 세워질 예정이다. 이곳에는 130가구와 부대복리시설이 포함된다.
현재 신낙민3 소규모재건축 사업이 진행 중인데, 고시문에는 '소규모재개발'로 표기되어 있어 이것이 오기인지, 아니면 변경된 사항인지 확인이 필요하다. 앞으로의 진행 상황에 대한 주의가 요구된다.
부산 도시철도 4호선 낙민역과 충렬사역, 동해선 동래역이 인접한 이번 재건축 사업지는 교통 접근성이 뛰어난 지역이다. 대중교통이 편리하여 이동이 용이하며, 이로 인해 많은 수요가 예상된다.
또한, 낙민초, 안민초, 안진초, 동신중, 학산여중, 학산여고, 동래고 등 다양한 교육 기관이 위치해 있어 학군 수요 또한 풍부하다. 교육 인프라가 잘 갖춰진 만큼, 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 있을 것으로 보인다.
자연환경 또한 쾌적하다. 온천천과 수영강이 가까워 산책로 이용이 용이해 실거주 만족도가 높을 것으로 예상된다. 이러한 환경은 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소로 작용할 것이다.
신낙민3 소규모 재건축 사업은 2025년 9월에 착수하여 2031년 4월 준공을 목표로 하고 있다. 이번 조합설립변경인가를 통해 건축계획 승인과 사업시행인가 절차가 순차적으로 진행될 예정이다. 향후 이 지역의 발전이 기대된다.
부산광역시 동래구 고시 제2025-17호
신낙민3 소규모재건축정비사업 조합설립변경인가 고시
부산광역시 동래구 낙민동 20-4번지 일원의 신낙민3 소규모재건축정비사업에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제23조제5항에 따라 조합설립변경인가하고, 같은 법 제23조제9항 및 같은 법 시행령 제21조의2에 따라 이를 고시합니다.
2025년 2월 19일
부산광역시 동래구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 소규모재건축정비사업
나. 명 칭 : 신낙민3 소규모재건축정비사업
2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 동래구 낙민동 20-4번지 일원
나. 면 적 : 4,833㎡
3. 사업의 착수 예정일 및 준공 예정일
가. 착수예정일 : 2025년 9월
나. 준공예정일 : 2031년 4월
4. 조합의 명칭 및 사무소 소재지
가. 조합명칭 : 신낙민3 소규모재건축정비사업조합
나. 사무소 소재지 : 부산광역시 동래구 충렬대로322번길 29, 다동 202호(낙민동, 도시아파트)
구분
고시
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2025-17호
제목
신낙민3 소규모재개발정비사업 조합설립변경인가 고시
일자
2025-02-19
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