都市アパート再建築、シンナクミン3小規模再開発整備事業組合設立変更認可告示
- 東萊区ナクミン洞20-4番地一帯
釜山の東萊区ナクミン洞で進められているシンナクミン3小規模再建築整備事業が、組合設立変更認可を受け、本格的な再建築手続きが始まりました。
この事業は既存の都市アパートがあるナクミン洞20-4番地一帯で進められ、総面積4,217㎡に容積率282.06%を適用し、地下2階から地上26階までの建物が建設される予定です。この場所には130世帯と付帯福利施設が含まれます。
現在シンナクミン3小規模再建築事業が進行中ですが、告示文には「小規模再開発」と表記されており、これが誤植なのか、それとも変更された内容なのかの確認を要します。今後の進捗について注意が必要です。
釜山都市鉄道4号線ナクミン駅とチュンリョルサ駅、東海線東萊駅が近接している今回の再建築事業地は、交通アクセスが非常に優れた地域です。公共交通機関が便利で移動が容易なため、多くの需要が予想されます。
また、ナクミン小学校、アンミン小学校、アンジン小学校、ドンシン中学校、ハクサン女子中学校、ハクサン女子高等学校、東萊高等学校など、さまざまな教育機関が位置しており、学区の需要も豊富です。教育インフラが整っているため、子供を持つ家庭に特に人気があると思われます。
自然環境も快適です。オンチョン川とスヨン川が近くにあり、散歩道の利用が容易で、実居住満足度が高いと予想されます。このような環境は、家族単位の居住者に魅力的な要素となるでしょう。
シンナクミン3小規模再建築事業は2025年9月に着工し、2031年4月に竣工することを目指しています。今回の組合設立変更認可により、建築計画の承認および事業施行認可手続きが順次進められる予定です。今後、この地域の発展が期待されます。
釜山広域市東萊区告示 第2025-17号
シンナクミン3小規模再建築整備事業組合設立変更認可告示
釜山広域市東萊区ナクミン洞20-4番地一帯のシンナクミン3小規模再建築整備事業について、「空き家及び小規模住宅整備に関する特例法」第23条第5項に基づき組合設立変更を認可し、同法第23条第9項及び同法施行令第21条の2によりこれを告示します。
2025年2月19日
釜山広域市東萊区長
1. 事業の種類及び名称
a) 種類 : 小規模再建築整備事業
b) 名称 : シンナクミン3小規模再建築整備事業
2. 事業施行区域の位置及び面積
a) 位置 : 釜山広域市東萊区ナクミン洞20-4番地一帯
b) 面積 : 4,833㎡
3. 事業の着手予定日及び竣工予定日
a) 着手予定日 : 2025年9月
b) 竣工予定日 : 2031年4月
4. 組合の名称及び事務所所在地
a) 組合名称 : シンナクミン3小規模再建築整備事業組合
b) 事務所所在地 : 釜山広域市東萊区チュンリョル大路322番地29、ダドン202号（ナクミン洞、都市アパート）
区分
告示
機関区分
区
機関
東萊区
告示・公報番号
第2025-17号
題名
シンナクミン3小規模再開発整備事業組合設立変更認可告示
日付
2025-02-19
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