협성건설 민락동 호텔, 숙박시설 / 도시계획시설사업(민락유원지 복합개발 신축공사) 실시계획인가 열람공고
- 수영구 민락동 113-62번지 일원
부산 수영구 민락동 113-62번지 일원에서 지하 9층, 지상 42층 규모의 복합개발 신축공사가 진행된다. 이 프로젝트는 2025년 1월 23일 부산시 건축위원회의 조건부 의결을 받았다.
주요 용도로는 생활숙박시설, 특급호텔, 노유자시설, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설 등이 포함되어 있으며, 총 연면적은 96,366.73㎡에 이른다. 특히, 이 건축물의 최고 높이는 176m로 설정되어 있어 광안리 해안가의 스카이라인에 큰 변화를 일으킬 것으로 기대된다.
협성건설의 민락유원지 복합개발 신축공사에 대한 상세한 내용은 부산시 건축위원회의 심의 결과를 통해 확인할 수 있다. 더 많은 정보는 아래 포스팅을 참고하길 바란다.
시행사인인 솔로몬이앤씨는 협성건설의 계열사로, 협성건설이 주도하여 글로벌 호텔 운영사인 IHG 그룹과 협력하고 있다. 이들은 6성급 특급호텔 브랜드 도입을 추진 중이다. 현재 논의되고 있는 브랜드로는 인터컨티넨탈과 킴튼이 있으며, 수영구 내 최초의 고급 호텔로 자리 잡을 가능성이 높다.
또한, 인접한 구)미월드 부지에서도 특급호텔 유치를 목표로 한 숙박시설 건립이 활발히 진행되고 있다. 이러한 프로젝트들은 지역의 관광 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.
해당 부지는 과거에 자연녹지지역으로 지정되어 있었으나, 2017년에 준주거지역으로 용도가 변경되면서 개발이 가능해졌다. 이 과정에서 기부채납 및 원형 보존 등의 조건이 부여되었지만, 해안 경관의 사유화와 난개발에 대한 우려가 여전히 제기되고 있다.
최근 정부는 생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경 및 숙박업 신고 요건을 완화하는 정책을 추진하고 있다. 이로 인해 향후 주거시설로의 변질 가능성도 제기되고 있지만, 건축 심의에서는 용도 변경 없이 숙박시설로 진행되었다. 이러한 상황은 앞으로의 개발 방향에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.
건설사 측은 공공성을 확보하기 위해 지하 4층부터 지상 2층까지 어린이 복합문화공간 '들락날락'을 조성할 예정이다.
또한, 최고층인 42층에 전망대를 설치하여 시민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 계획하고 있다.
더불어 민락유원지와의 접근성을 높이기 위해 추가적인 계단 및 엘리베이터 설치 방안도 검토 중이다.
부산광역시 공고 제2025-630호
도시계획시설사업(민락유원지 복합개발 신축공사) 실시설계인가 열람공고
(수영구 민락동 113-62번지 일원 유원지)
1. 부산광역시 고시 제2006-471호(2007.01.02.)로 도시계획시설(민락유원지) 결정되고, 부산광역시 고시 제2017-239호(2017.07.19.), 부산광역시 고시 제2024-174호(2024.06.01.)로 도시관리계획(민락유원지) 변경결정 및 지형도면 고시된 도시계획시설(민락유원지)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제90조 및 같은 법 시행령 제99조 규정에 따라 다음과 같이 열람 공고합니다.
2. 관계도서는 부산광역시(공원여가정책과 ☎888-3816) 및 수영구(일자리경제과 ☎610-4532)에 비치하고 의견이 있으신 분은 열람 기간 내에 의견서를 열람 장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 2월 26일
부산광역시장
가. 열람기간: 2025.02.26. ~ 2025.03.12.
나. 열람장소: 부산광역시 공원여가정책과(☎888-3816) 및 수영구 일자리경제과(☎610-4532)
다. 실시계획인가 주요내용
1) 사업 시행지: 부산광역시 수영구 민락동 113-62번지 일원
2) 사업의 종류: 도시계획시설사업(유원지)
3) 사업의 명칭: 민락유원지 복합개발 신축공사
4) 사업의 규모:
| 사업면적 | 10,100㎡ |
| 건축면적 | 6,024.16㎡ |
| 연 면 적 | 96,366.73㎡ |
| 규모 | 지하9층, 지상42층 |
| 시설 | 숙박 및 근생, 운동, 문화 및 집회시설, 노유자시설 |
5) 사업시행자의 성명(주소)
- 성명: ㈜솔로몬이앤씨 대표이사 나국운
- 주소: 부산광역시 부산진구 당감로 104, 7층(부암동, 협성프라자 7층)
6) 사업의 착수 및 준공예정일
- 착수예정일: 인가일로부터 12개월
- 준공예정일: 착공일로부터 36개월
7) 사용 또는 수용할 토지조서 및 소유권 이외의 권리 조서
라. 관계도서: 게재생략(열람장소에 비치).
구분
공고
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2025-630호
제목
도시계획시설사업(민락유원지 복합개발 신축공사) 실시계획인가 열람공고
일자
2025-02-26
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