인파크 비스타동원, 사상공원 민간공원조성 특례사업 비공원시설 공동주택 신축공사
주택건설사업계획 변경(3차)승인 고시 - 사상구 감전동 산1-9번지 일원
부산 사상구 감전동에서 진행 중인 '사상공원 민간공원조성 특례사업 비공원시설 공동주택 신축공사'가 본격적으로 시작되었다. 이 사업은 대한토지신탁이 주체로 참여하며, 동원개발이 시공을 맡아 '인파크 비스타동원'(가칭)이라는 아파트를 공급할 예정이다.
주택건설사업계획 변경(3차) 승인 고시에 따르면, 이번 프로젝트는 대지면적 47,839㎡, 연면적 139,161.4243㎡로 구성되며, 지하 5층에서 지상 25층까지 10개 동으로 이루어진 840세대 규모의 대단지 아파트로 조성될 계획이다. 기존 계획의 일부 조정이 있었으나, 착공 일정은 변경되었고 현재 공사는 이미 착공된 상태로 정상적으로 진행되고 있다.
이 사업은 지역의 주거환경 개선에 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
사상공원과 연계된 쾌적한 주거 환경과 사통팔달 교통망
해당 사업은 민간공원조성 특례사업으로 진행되며, 사상공원과 연결된 대규모 녹지 환경을 조성하는 것이 주요 특징이다.
사상근린공원 내에는 이미 모험놀이장, 사상정원, 숲속모험놀이장이 조성되어 있어 입주민들은 이를 마치 앞마당처럼 편리하게 이용할 수 있다.
도시철도 2호선 감전역은 도보로 730m 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 우수하다. 또한, 경부선 사상역과 부산김해경전철 사상역이 각각 700m 이내에 있어 이동이 편리하다.
특히 경부선 사상역은 최근에 신축되어, 2025년 말 개통 예정인 부전~마산선과 함께 4개 철도 노선이 교차하는 중요한 역세권으로 발전할 예정이다. 이러한 교통 인프라의 확충은 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
동원개발의 대규모 수주, 사업 안정성 확보
동원개발은 2024년 2월에 '사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사'에 대해 도급계약을 체결했다.
이번 계약의 총 금액은 2,492.1억 원으로, 이는 동원개발의 연간 매출 대비 약 41.40%에 해당하는 상당한 규모이다.
예정된 공사 기간은 2024년 8월 1일부터 2028년 4월 30일까지이다. 이는 동원개발에게 중요한 프로젝트가 될 것으로 보인다.
이번 프로젝트는 부산광역시와 ㈜사상파크홀딩스가 진행하는 환경영향평가 대상 사업이다.
사상공원 민간공원조성 특례사업의 비공원시설 부분에 대해 2023년 8월 1일에 공사를 시작했다.
주택건설사업은 사상구의 주택 공급 확대와 주거환경 개선에 중요한 기여를 할 것으로 기대된다.
부산광역시 사상구 고시 제2025-20호
주택건설사업계획 변경(3차)승인 고시
1. 부산광역시 사상구 감전동 산1-9번지 일원의 주택건설사업계획에 대하여 「주택법」 제15조에 따라 주택건설사업계획변경을 승인하고 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계도서는 부산광역시 사상구(건축과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보이며, 관계도면은 게재 생략합니다.
2025년 2월 19일
부산광역시 사상구청장
1. 사업명 : 사상공원 민간공원조성 특례사업 비공원시설 공동주택 신축공사
사상구 감전동(산1-9번지 일원) 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명 및 주소
○ 성 명 : 대한토지신탁(주)(대표자 : 박종철)
○ 주 소 : 서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)
3. 사업시행지의 위치·면적 및 규모
○ 위 치 : 부산광역시 사상구 감전동 산1-9번지 일원
○ 대지면적 : 47,839.00㎡
○ 건축면적 : 7,982.7787㎡
○ 연 면 적 : 139,160.3331㎡
○ 건축규모 : 지하5층/지상25층, 852세대
○ 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
4. 사업기간(예정) : 착공 2023. 03. 27 ~ 사용검사 2028. 10. 30 (변경)
5. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제86조에 따른 도시계획시설사업 시행자의 지정 및 같은법 제88조에 따른 도시계획시설사업 실시계획의 인가
○ 사업시행지의 위치 : 부산광역시 사상구 감전동 297-3번지 일원
○ 사업의 종류 : 도시계획시설(도로)
○ 사업의 명칭 : 도시계획시설 도로 개설사업(중로2-101호선)
○ 사업의 규모(변경없음)
- 도시계획도로 개설
- 중로2-101호선 : B=18.0~20.0m, L=90.0m
○ 시행자의 성명 및 주소 (변경있음)
- (기정) 대한토지신탁(주) 대표이사 이훈복
- (변경) 대한토지신탁(주) 대표이사 박종철
- 주 소 : 서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)
○ 사업의 착수예정일 및 준공예정일 (변경있음)
- 착수예정일 : (기정) 변경 인가일로부터 6개월 이내
(변경) 변경 인가일로부터 6개월 이내
- 준공예정일 : (기정) 2027년 5월 31일
(변경) 2028년 10월 30일
구분
고시
기관구분
구군
기관
사상구
고시·공고 번호
제2025-20호
제목
주택건설사업계획 변경(3차)승인 고시
일자
2025-02-19
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