インパークビスタ同元、沙上公園民間公園造成特例事業公園外施設共同住宅新築工事
住宅建設事業計画変更（3次）承認公告 - 沙上区感電洞山1-9番地一帯
釜山の沙上区感電洞で進行中の『沙上公園民間公園造成特例事業公園外施設共同住宅新築工事』が本格的に始まりました。この事業は大韓土地信託が主体として参加し、同元開発が施工を担当し『インパークビスタ同元』（仮称）というアパートを供給する予定です。
住宅建設事業計画変更（3次）承認公告によると、今回のプロジェクトは敷地面積47,839㎡、延床面積139,161.4243㎡で構成され、地下5階から地上25階までの10棟で構成される840世帯規模の大規模アパートとして造成される計画です。既存計画の一部調整がありましたが、着工予定は変更されず、現在工事はすでに着工され正常に進行しています。
この事業は地域の居住環境改善に大きな寄与をすることが期待されています。
沙上公園と連携した快適な居住環境と交通網
この事業は民間公園造成特例事業として進行しており、沙上公園と接続された大規模な緑地環境を造成することが主要な特徴です。
沙上近隣公園内にはすでに冒険遊び場、沙上庭園、森の中の冒険遊び場が造成されていて、入居者はそれらをまるで前庭のように便利に利用できます。
都市鉄道2号線感電駅は徒歩730mの距離に位置しており、交通アクセスが優れています。また、京釜線沙上駅と釜山金海軽電鉄沙上駅がそれぞれ700m以内にあり移動が便利です。
特に京釜線沙上駅は最近新築され、2025年末に開通予定の釜山～馬山線とともに4つの鉄道路線が交差する重要な駅周辺として発展する予定です。このような交通インフラの拡充は地域発展に大きな寄与をすることが期待されています。
同元開発の大規模受注、事業の安定性確保
同元開発は2024年2月に『沙上公園民間公園造成特例事業共同住宅及び付帯福利施設新築工事』について請負契約を締結しました。
今回の契約の総金額は2,492.1億ウォンで、これは同元開発の年間売上の約41.40%に相当する相当な規模です。
予定された工事期間は2024年8月1日から2028年4月30日までであり、これは同元開発にとって重要なプロジェクトとなるでしょう。
今回のプロジェクトは釜山広域市と㈱沙上パークホールディングスが行う環境影響評価の対象事業です。
沙上公園民間公園造成特例事業の公園外施設部分に関しては2023年8月1日に工事を開始しました。
住宅建設事業は沙上区の住宅供給拡大と居住環境改善に重要な寄与をすることが期待されています。
釜山広域市沙上区公告第2025-20号
住宅建設事業計画変更（3次）承認公告
1. 釜山広域市沙上区感電洞山1-9番地一帯の住宅建設事業計画について、「住宅法」第15条に基づき、住宅建設事業計画変更を承認し同法第15条第6項及び同法施行令第30条第5項の規定に従い次のように公告します。
2. 関係書類は釜山広域市沙上区（建築課）に備え、一般及び利害関係者に提示し、関係図面は掲示を省略します。
2025年2月19日
釜山広域市沙上区区長
1. 事業名 : 沙上公園民間公園造成特例事業公園外施設共同住宅新築工事
沙上区感電洞（山1-9番地一帯）共同住宅新築工事
2. 事業主体の氏名及び住所
○ 氏名 : 大韓土地信託株式会社（代表者 : パク・ジョンチョル）
○ 住所 : ソウル特別市江南区永東大路517, 26階（三成洞、アセムタワー）
3. 事業施行地の位置・面積及び規模
○ 位置 : 釜山広域市沙上区感電洞山1-9番地一帯
○ 敷地面積 : 47,839.00㎡
○ 建築面積 : 7,982.7787㎡
○ 延面積 : 139,160.3331㎡
○ 建築規模 : 地下5階/地上25階、852世帯
○ 用途 : 共同住宅（アパート）及び付帯・福利施設
4. 事業期間（予定） : 着工2023.03.27～使用検査2028.10.30（変更）
5. 「国土の計画及び利用に関する法律」第86条に基づく都市計画施設事業施行者の指定及び同法第88条に基づく都市計画施設事業実施計画の許可
○ 事業施行地の位置 : 釜山広域市沙上区感電洞297-3番地一帯
○ 事業の種類 : 都市計画施設（道路）
○ 事業の名称 : 都市計画施設道路開設事業（中路2-101号線）
○ 事業の規模（変更なし）
- 都市計画道路開設
- 中路2-101号線 : B=18.0～20.0m, L=90.0m
○ 実施者の氏名及び住所（変更あり）
- （既定）大韓土地信託株式会社 代表取締役 イ・フンボク
- （変更）大韓土地信託株式会社 代表取締役 パク・ジョンチョル
- 住所 : ソウル特別市江南区永東大路517, 26階（三成洞、アセムタワー）
○ 事業の着手予定日及び完工予定日（変更あり）
- 着手予定日 : （既定）変更許可日から6ヶ月以内
（変更）変更許可日から6ヶ月以内
- 完工予定日 : （既定）2027年5月31日
（変更）2028年10月30日
区分
公告
機関区分
区市
機関
沙上区
公告・公示番号
第2025-20号
タイトル
住宅建設事業計画変更（3次）承認公告
日付
2025年2月19日
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