協成建設 民楽洞ホテル、宿泊施設 / 都市計画施設事業(民楽遊園地複合開発新築工事) 実施計画認可閲覧公告
- 水営区民楽洞113-62番地一帯
釜山水営区民楽洞113-62番地一帯で地下9階、地上42階規模の複合開発新築工事が進行中。 このプロジェクトは2025年1月23日に釜山市建築委員会の条件付き決議を受けました。
主要用途は、生活宿泊施設、特級ホテル、高齢者施設、文化及び集会施設、運動施設、近隣生活施設などが含まれ、総建築面積は96,366.73㎡に達します。特に、この建物の最高高さは176mに設定されているため、光安里海岸のスカイラインに大きな変化をもたらすことが期待されています。
協成建設の民楽遊園地複合開発新築工事に関する詳細は、釜山市建築委員会の審議結果を通じて確認できます。さらに多くの情報は以下のポスティングを参考にしていただければと思います。
事業者であるソロモンイーエヌシーは協成建設の関連会社であり、協成建設が主導してグローバルホテル運営会社であるIHGグループと協力しています。彼らは6つ星の特級ホテルブランドを導入することを進めています。現在議論されているブランドにはインターコンチネンタルとキンプトンがあり、水営区内で初めての高級ホテルとして位置づけられる可能性が高いです。
また、隣接する旧ミワールドの土地でも特級ホテル誘致を目指した宿泊施設の建設が活発に進められています。これらのプロジェクトは地域の観光活性化に大きく寄与することが期待されています。
当該地はかつて自然緑地地域として指定されていましたが、2017年に準住居地域に用途が変更され、開発が可能となりました。 この過程で寄付納入および原型保存などの条件が付けられましたが、沿岸景観の私有化と乱開発に対する懸念が依然として提起されています。
最近、政府は生活宿泊施設のオフィステル用途変更および宿泊業の届け出要件を緩和する政策を推進しています。これにより、将来的に住宅施設への変質の可能性も指摘されていますが、建築審議では用途変更なしで宿泊施設として進められました。このような状況は、今後の開発方針に大きな影響を与えることが考えられます。
建設会社側は公共性を確保するために地下4階から地上2階まで子ども複合文化空間「ドゥルランナル」を整備する予定です。
また、最高階である42階に展望台を設置し、市民が自由に利用できるよう計画しています。
さらに、民楽遊園地とのアクセス向上のために追加の階段やエレベーター設置案も検討中です。
釜山広域市公告 第2025-630号
都市計画施設事業(民楽遊園地複合開発新築工事)実施設計認可閲覧公告
(水営区民楽洞113-62番地一帯遊園地)
1. 釜山広域市告示第2006-471号(2007.01.02)により都市計画施設(民楽遊園地)が決定され、釜山広域市告示第2017-239号(2017.07.19)、釜山広域市告示第2024-174号(2024.06.01)により都市管理計画(民楽遊園地)変更決定および地形図面告示された都市計画施設(民楽遊園地)について「国土の計画及び利用に関する法律」第90条及び同法施行令第99条の規定により次のとおり閲覧公示します。
2. 関係文書は釜山広域市(公園余暇政策課 ☎888-3816)及び水営区(雇用経済課 ☎610-4532)に備えられ、意見がある方は閲覧期間内に意見書を閲覧場所に書面で提出してください。
2025年2月26日
釜山広域市長
が。閲覧期間: 2025.02.26. ~ 2025.03.12.
な。閲覧場所: 釜山広域市公園余暇政策課(☎888-3816)及び水営区雇用経済課(☎610-4532)
だ。実施計画認可の主要内容
1) 事業施行地: 釜山広域市水営区民楽洞113-62番地一帯
2) 事業の種類: 都市計画施設事業(遊園地)
3) 事業の名称: 民楽遊園地複合開発新築工事
4) 事業の規模:
| 事業面積 | 10,100㎡ |
| 建築面積 | 6,024.16㎡ |
| 延面積 | 96,366.73㎡ |
| 規模 | 地下9階、地上42階 |
| 施設 | 宿泊及び近隣商業、運動、文化及び集会施設、高齢者施設 |
5) 事業施行者の氏名(住所)
- 氏名: 株式会社ソロモンイーエヌシー代表取締役 ナ・グクウン
- 住所: 釜山広域市釜山鎮区唐感路104, 7階(プアム洞、協成プラザ7階)
6) 事業の着手及び竣工予定日
- 着手予定日: 認可日より12ヶ月
- 竣工予定日: 着工日より36ヶ月
7) 使用または収用する土地調書及び所有権以外の権利調書
ラ。関係文書: 掲載省略(閲覧場所に備え)
区分
公示
機関区分
市
機関
釜山広域市
告示·公示番号
第2025-630号
タイトル
都市計画施設事業(民楽遊園地複合開発新築工事)実施計画認可閲覧公告
日付
2025-02-26
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