Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực U-dong 3, Haeundae DH Acentro
- Khu vực số 229 U-dong, quận Haeundae
Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3, quận Haeundae, Busan đã chính thức được triển khai sau khi nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án. Dự án này thu hút sự chú ý lớn khi lần đầu tiên áp dụng thương hiệu cao cấp 'DH' của Hyundai Construction.
Công đoàn tái phát triển khu vực U-dong 3 đã thông báo rằng vào ngày 14 tháng 2, họ đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án từ quận Haeundae. Đây là thành quả sau khoảng 17 năm kể từ khi khu vực được chỉ định vào tháng 9 năm 2007, và được đánh giá là một bước ngoặt quan trọng trong dự án cải tạo.
Sau thông báo công khai về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án vào tháng 12 năm ngoái, sau ba tháng, kế hoạch thực hiện dự án đã được công bố. Do đó, dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 được kỳ vọng sẽ tăng tốc hơn nữa.
Khu vực U-dong 3 nằm tại khu vực số 299 U-dong, quận Haeundae, với tổng diện tích lên tới 160,727㎡. Tại đây sẽ có tổng cộng 2,395 căn hộ chung cư từ tầng hầm 6 đến 39 tầng và nhiều cơ sở tiện ích công cộng cùng với nó.
Hyundai Construction đã đề xuất tên cho khu căn hộ này là 'DH Acentro', và tổng chi phí xây dựng dự kiến là khoảng 12.8 triệu tỷ won. Dự án quy mô lớn này được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn cho sự phát triển của khu vực.
Khu vực này gần với ga tàu điện ngầm số 2 Busan Haeundae, thuận tiện cho giao thông. Ngoài ra, bãi biển Haeundae và công viên Dongbaek cũng nằm trong khoảng cách đi bộ 10 phút, là vị trí lý tưởng để tận hưởng du lịch và giải trí.
Thêm vào đó, khu vực có nhiều trường học nổi tiếng như Haeundae Trung học và Haeundae Cao đẳng, tạo điều kiện giáo dục rất tốt.
Khu vực U-dong 3 ban đầu đã được phê duyệt xây dựng tối đa 28 tầng, nhưng các thành viên hội đồng đã bày tỏ lo ngại về tính khả thi của dự án. Do đó, vào năm 2023, một hội đồng quản trị và ban điều hành mới đã được bầu và đã đề xuất thiết kế tối đa 39 tầng, nhận được sự đồng thuận 99.9% từ các thành viên hội đồng để vượt qua việc xem xét xây dựng lại.
Công đoàn dự kiến sẽ hoàn tất đánh giá tài sản cuối cùng của các thành viên hội đồng vào cuối tháng này và sẽ sớm bắt đầu đăng ký cho các thành viên hội đồng. Vào nửa đầu năm sau, họ sẽ nhận được phê duyệt quản lý và bắt đầu di dời, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2030. Quá trình này đang thu hút sự mong đợi từ các thành viên hội đồng, với kỳ vọng cho sự tiến triển thành công của dự án.
Gần đây, do sự tăng cao đột ngột của chi phí xây dựng, có vẻ như việc điều chỉnh chi phí xây dựng trong hợp đồng là điều không thể tránh khỏi. Chi phí xây dựng trong hợp đồng đã được ký kết vào tháng 9 năm 2022 với Hyundai Construction là 659 man won cho mỗi 3.3㎡, nhưng sau đó chi phí xây dựng đã tăng lên toàn quốc. Do đó, cần phải xác định chi phí xây dựng tính đến tỷ lệ lạm phát trước khi khởi công.
Nếu dự án được triển khai với cái tên DH cao cấp, chi phí xây dựng dự kiến sẽ từ 800 đến 900 man won trên mỗi bình quân, và việc chuẩn bị các biện pháp đối phó là điều cần thiết. Cần phải có sự phản ứng tích cực phản ánh tình hình này.
Công văn số 2025-20 của thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực U-dong 3
Theo công văn số 2007-356 (ngày 12 tháng 9 năm 2007) của thành phố Busan, khu vực đã được chỉ định và kế hoạch cải tạo được quyết định, và theo công văn số 2007-419 (ngày 7 tháng 11 năm 2007), công văn số 2018-220 (ngày 20 tháng 6 năm 2018), công văn số 2019-229 (ngày 14 tháng 8 năm 2019), công văn số 2024-228 (ngày 24 tháng 7 năm 2024) về việc thay đổi khu vực và kế hoạch cải tạo của dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 tại số 229 U-dong, quận Haeundae theo quy định của Điều 50 luật cải tạo đô thị và môi trường sống, đã được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án và công bố theo quy định của Điều 10 khoản 3, thông tư thực hiện cùng Luật này.
Ngày 19 tháng 2 năm 2025
Chủ tịch quận Haeundae
1. Loại hình và tên của dự án cải tạo
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3
2. Vị trí và diện tích của khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 229 U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 160,727㎡
3. Tên và địa chỉ của bên thực hiện dự án
a. Bên thực hiện: Công đoàn tái phát triển khu vực U-dong 3 (Chủ tịch Han Jeong-gu)
b. Địa chỉ: Tòa nhà 25-1, đường Jung-dong 1, quận Haeundae, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án: Từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tới 62 tháng
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án: 14 tháng 2 năm 2025
6. Chi tiết về đất hoặc công trình sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng, và quyền sở hữu ngoài quyền sở hữu: Đính kèm
7. Diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích và các thông tin liên quan đến kế hoạch xây dựng
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 160,727㎡ | Diện tích xây dựng | 16,785.6612㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 15.46% | Diện tích sử dụng | 601,211.5051㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 288.71% | Chiều cao tối đa | 119.0m |
| Mục đích | Căn hộ chung cư (chung cư) và các tiện ích công cộng | Số tầng | Tầng hầm 6 / Tầng 39 |
| Số khối | 20 khối căn hộ | Số lượng | 2,395 căn hộ |
8. Quy mô của nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số khối | Số lượng |
| Tổng | Căn hộ | 20 | 2,395 |
| Bán | Căn hộ | 19 | 2,274 |
| Cho thuê | Căn hộ | 1 | 121 |
Phân loại
Thông báo
Cơ quan
Quận
Cơ quan
Haeundae
Số thông báo
2025-20
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực U-dong 3
Ngày
19 tháng 2 năm 2025
#táipháttriểnBusan, #táipháttriểnHaeundae, #khu vựcUdong3, #DHAcentro, #HyundaiConstruction, #căn hộBusan, #căn hộHaeundae, #bất động sảnBusan, #bất động sảnHaeundae, #dự án tái phát triển, #căn hộ cao cấpBusan, #căn hộ cao cấpHaeundae, #BusanDH, #HaeundaeDH, #căn hộ cao cấpBusan, #căn hộ cao cấpHaeundae, #tái xây dựngBusan, #tái xây dựngHaeundae, #thị trường nhà ởBusan, #thị trường nhà ởHaeundae, #đầu tư bất động sảnBusan, #đầu tư bất động sảnHaeundae, #căn hộ mới xâyBusan, #căn hộ mới xâyHaeundae, #bán căn hộBusan, #bán căn hộHaeundae, #tin tức bất động sảnBusan, #tin tức bất động sảnHaeundae, #thông tin bất động sảnBusan, #thông tin bất động sảnHaeundae
