Ra mắt Cho vay Nhà ở Mơ ước cho thanh niên, điều chỉnh lãi suất cho vay của Quỹ nhà ở đô thị
Bộ Giao thông vận tải đã công bố việc điều chỉnh lãi suất cho vay của quỹ nhà ở đô thị và ra mắt sản phẩm cho vay Nhà ở mơ ước cho thanh niên. Việc điều chỉnh lãi suất này sẽ được thực hiện theo từng khu vực để phản ánh tình trạng thị trường, và sẽ cung cấp thêm lợi ích giảm lãi suất cho những ai mua nhà không bán địa phương.
Đồng thời, để giảm bớt gánh nặng về nhà ở cho thanh niên, sản phẩm cho vay Nhà ở mơ ước cho thanh niên sẽ được đưa vào và đặc trưng với cấu trúc cho vay hỗn hợp, tạo ra nhiều lựa chọn hơn cho người tiêu dùng.
Điều chỉnh lãi suất cho vay của Quỹ nhà ở đô thị
Cho vay của Quỹ nhà ở đô thị gồm Cho vay Bước đệm và Cho vay Hỗ trợ, là các sản phẩm cho vay lãi suất thấp nhằm giúp những người thu nhập thấp không có nhà có thể đảm bảo ổn định nhà ở. Tuy nhiên, trong 2-3 năm gần đây, lãi suất đã giảm đáng kể so với thị trường, khiến việc xem xét tính ổn định khi vận hành quỹ trở nên cần thiết.
Do đó, lãi suất cho vay của quỹ sẽ tăng 0.2% và một số khu vực sẽ được miễn áp dụng lãi suất tăng, phản ánh tình trạng thị trường khu vực. Ngoài ra, sẽ có thêm lợi ích giảm lãi suất cho những ai mua nhà không bán địa phương.
Mặc dù vậy, dự kiến điều này sẽ không giúp giải quyết nhiều vấn đề về nhà không bán địa phương. Điều này càng trở nên rõ ràng khi xem xét tình trạng tổng thể của thị trường nhà ở.
📌 Các nội dung cải cách chính
Trong đợt cải cách này, điều chỉnh lãi suất cơ bản đã được thực hiện. Một sự tăng nhẹ 0.2% điểm đã được thực hiện nhằm giảm bớt gánh nặng, và điều này sẽ không áp dụng đối với khu vực ngoại thành.
Thêm vào đó, khi mua nhà không bán địa phương, sẽ có một biện pháp để giảm thêm 0.2% điểm lãi suất. Những hành động như vậy được kỳ vọng sẽ cung cấp điều kiện có lợi hơn cho người mua nhà.
Cũng đã thiết lập các giới hạn và thời gian áp dụng cho lãi suất ưu đãi. Giới hạn lãi suất ưu đãi tối đa là 0.5% điểm và thời gian áp dụng là từ 4 đến 5 năm.
Cấu trúc lãi suất cho vay cũng sẽ được cải cách. Cho vay cố định thời gian với thời gian đáo hạn 0.3% điểm khi thêm, cho vay hỗn hợp 0.2% điểm và cho vay định kỳ 5 năm là 0.1% điểm, sẽ được gia tăng tương ứng.
Đợt cải cách lãi suất vì thế sẽ được áp dụng cho các đơn đăng ký từ ngày 24 tháng 3 năm 2025 (thứ Hai) trở đi. Những thay đổi này dự kiến sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường tài chính.
Ra mắt Cho vay Nhà ở Mơ ước cho thanh niên – Dự kiến có hiệu lực vào cuối tháng 3
Một sản phẩm cho vay mới nhằm ổn định nhà ở cho thanh niên sẽ được ra mắt. Đó chính là 'Cho vay Nhà ở Mơ ước cho thanh niên'. Khoản vay này hỗ trợ những người đăng ký tài khoản cho vay Nhà ở mơ ước cho thanh niên có thể trang trải số tiền còn lại của nhà mới được phân bổ, với mức lãi suất bắt đầu từ 2.2%.
Đối tượng cho vay là những người đăng ký tài khoản cho vay Nhà ở mơ ước cho thanh niên đã trúng tuyển. Họ phải từ 20 đến 39 tuổi lúc đăng ký, và thu nhập không vượt quá 70 triệu won (đối với cặp vợ chồng mới cưới là 100 triệu won). Ngoài ra, tài sản ròng không vượt quá 4.88 tỷ won và có thể thay đổi hàng năm, và phải có hơn 1 năm kể từ khi đăng ký tài khoản cho vay với hơn 10 triệu won đã được nộp.
Các điều kiện cho vay yêu cầu nhà phải có giá phân bổ không vượt quá 600 triệu won, diện tích sử dụng không quá 85㎡ (trừ thành phố, các huyện và xã không quá 100㎡). Giới hạn cho vay tối đa là 300 triệu won, và đối với cặp vợ chồng mới cưới có thể đến 400 triệu won. Sản phẩm cho vay này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ lớn cho việc mua nhà của thanh niên.
📌 Lãi suất cho vay
Lãi suất của cho vay Nhà ở Mơ ước cho thanh niên sẽ được áp dụng khác nhau tùy thuộc vào thu nhập và thời hạn vay. Lãi suất thấp nhất bắt đầu từ 2.2%.
| Khoảng thu nhập | 10 năm | 15 năm | 20 năm | 30 năm |
| Dưới 20 triệu won | 2.20% | 2.25% | 2.35% | 2.50% |
| Dưới 40 triệu won | 2.60% | 2.65% | 2.75% | 2.90% |
| Dưới 70 triệu won | 3.00% | 3.05% | 3.15% | 3.30% |
| Dưới 85 triệu won | 3.35% | 3.40% | 3.50% | 3.65% |
| Dưới 100 triệu won | 3.70% | 3.75% | 3.85% | 3.95% |
Thanh niên có thu nhập dưới 40 triệu won có thể được hỗ trợ trong thời gian 40 năm. Trong trường hợp này, lãi suất sẽ tăng thêm 0.1% so với 30 năm đáo hạn.
Điều đáng chú ý là lãi suất áp dụng còn thấp hơn so với mức lãi suất của Các khoản vay định cư hiện tại (3.75~3.95%) hay Cho vay Bước đệm cho cặp vợ chồng mới cưới (2.55~3.85%).
Đặc biệt, thông qua lãi suất ưu đãi theo chu kỳ sống, những người vay sẽ có thể nhận thêm lợi ích giảm lãi suất khi kết hôn hoặc sinh con. Nếu có kế hoạch kết hôn, sẽ giảm 0.1% điểm lãi suất, và khi sinh con, sẽ giảm 0.5% điểm cho đứa trẻ đầu tiên, 0.2% điểm cho các đứa trẻ thêm sau đó.
Cách này có thể giúp giảm lãi suất lên đến 1.0% điểm, nhưng lãi suất tối thiểu được thiết lập ở mức 1.5%.
Hiệu quả kỳ vọng và Kết luận
Việc điều chỉnh lãi suất cho vay của quỹ nhà ở đô thị và ra mắt sản phẩm Cho vay Nhà ở Mơ ước cho thanh niên được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho những người thu nhập thấp và thanh niên, đồng thời giảm bớt gánh nặng về nhà ở.
Đặc biệt, có nhiều hiệu quả kỳ vọng từ chính sách này. Thứ nhất, việc hỗ trợ mua nhà không bán địa phương sẽ góp phần ổn định thị trường nhà ở. Thứ hai, việc áp dụng lãi suất khác nhau sẽ mở rộng sự hỗ trợ cho các nhu cầu thực tế. Thứ ba, gánh nặng về việc mua nhà của thanh niên sẽ được giảm bớt, mang đến nhiều cơ hội sở hữu nhà hơn. Cuối cùng, việc áp dụng lãi suất ưu đãi theo chu kỳ sống sẽ hỗ trợ ổn định nhà ở lâu dài.
Chính phủ đặt mục tiêu tăng cường vai trò bậc thang nhà ở thông qua chính sách này, tạo ra môi trường sống ổn định cho thanh niên. Do đó, thanh niên có kế hoạch mua nhà và những người thu nhập thấp không có nhà cần chú ý và tích cực tận dụng những thay đổi chính sách này.
#Cho vay nhà ở mơ ước cho thanh niên, #Cho vay bước đệm, #Cho vay hỗ trợ, #Quỹ nhà ở đô thị, #Điều chỉnh lãi suất cho vay, #Thanh niên không có nhà, #Ổn định nhà ở, #Sở hữu nhà, #Cho vay thanh niên, #Cho vay nhà, #Trúng tuyển cho vay, #Hỗ trợ nhà ở cho thanh niên, #Cho vay của chính phủ, #Cho vay mua nhà, #Cho vay tiền đặt cọc, #Tài chính nhà ở, #Nhà không bán, #Nhà không bán địa phương, #Giảm lãi suất, #Mua nhà, #Chính sách bất động sản, #Lãi suất cho vay, #Chính sách nhà ở, #Bộ Giao thông vận tải, #Cho vay bất động sản, #Nhà ở lần đầu tiên, #Cho vay cho cặp vợ chồng mới cưới, #Chính sách nhà ở, #Phúc lợi nhà ở, #Hỗ trợ thanh niên
