Kết quả thẩm định lần thứ hai của Ủy ban xây dựng thành phố Busan năm 2025
| Tên dự án | Người xin phép | Vị trí | Quy mô công trình | Mục đích | Kết quả thẩm định |
| Dự án phát triển phức hợp Centum Global Quantum Complex | Phát triển phức hợp U-dong 1502 Haeundae | Busan, U-dong 1502, quận Haeundae | 6 tầng hầm - 60 tầng nổi, chiều cao tối đa 310.3m | Cơ sở văn phòng (207 officetel), cơ sở bán hàng, cơ sở tập thể dục, cơ sở sinh hoạt gần kề | Quyết định có điều kiện |
Ngày 18 tháng 2 năm 2025, đã tổng hợp các kết quả chính của cuộc thẩm định Ủy ban xây dựng thành phố Busan.
Trong cuộc thẩm định này, dự án phát triển phức hợp Centum Global Quantum Complex tại U-dong 1502, quận Haeundae đã được thông qua điều kiện. Điều này yêu cầu một số thiết kế và sửa chữa cấu trúc.
Các vấn đề bổ sung chính được đưa ra bao gồm việc tăng cường tính mở của công trình, cải thiện dòng xe đỗ, đảm bảo an toàn cấu trúc, và xem xét cách sử dụng năng lượng tái tạo. Thông qua những công việc bổ sung này, mong muốn có thể phát triển thành một công trình an toàn và hiệu quả hơn.
Dự án phát triển phức hợp U-dong 1502 được dự đoán sẽ đóng góp lớn cho sự phát triển của Busan.
1. Dự án phát triển phức hợp U-dong 1502 - Centum Global Quantum Complex
Dự án Centum Global Quantum Complex tại khu đất cũ của SegaSammy ở Centum City, quận Haeundae, Busan sẽ chính thức bắt đầu. Ngày 18 tháng 2 năm 2025, thông qua cuộc thẩm định lần thứ hai của Ủy ban xây dựng thành phố Busan, dự án này đã được thông qua điều kiện và việc phát triển đã trở nên rõ ràng hơn.
Trong cuộc thẩm định lần này, kế hoạch đã được xác nhận bao gồm cơ sở văn phòng, cơ sở bán hàng, cơ sở thể dục và cơ sở sinh hoạt gần kề. Tuy nhiên, việc này đã dấy lên lo ngại về việc tỷ lệ officetel quá cao. Tình hình tiến triển trong tương lai sẽ được theo dõi.
Công ty phát triển bất động sản Mỹ Heinz đã thanh toán 50% số tiền mua vào tháng 12 năm ngoái, và vào tháng 1 năm nay đã công bố kế hoạch thanh toán phần còn lại, đang tích cực thúc đẩy dự án. Tuy nhiên, dạng hình kiến trúc của trung tâm máy tính lượng tử, yếu tố cốt lõi của dự án, đã được xác nhận là giảm so với kế hoạch ban đầu, khiến cho tranh cãi ngày càng lớn. Tình hình này có thể có ảnh hưởng quan trọng đến kế hoạch trong tương lai của công ty phát triển.
Centum Global Quantum Complex đã được thông qua thẩm định quy hoạch với quy mô 6 tầng hầm và 60 tầng nổi, được điều chỉnh từ 74 tầng ban đầu. Chiều cao vẫn duy trì ở mức 310m như trước nhưng sẽ có sự thay đổi về phối cảnh và kế hoạch bố trí.
Đặc biệt, tỷ lệ officetel được dự báo sẽ tăng, điều này có khả năng biến khu phức hợp văn phòng thành khu dân cư. Các công ty phát triển tư nhân đang yêu cầu mở rộng diện tích officetel, dẫn đến sự chỉ trích rằng dự án đang lệch khỏi mục tiêu ban đầu. Đây là những thay đổi cần được theo dõi vì nó có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong tương lai.
Trong cuộc thẩm định lần này, đã đưa ra các yêu cầu chính như cải thiện dòng xe đỗ và sử dụng không gian bên ngoài, đảm bảo an toàn cấu trúc và bổ sung các giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo. Đặc biệt, dòng xe và lối đi cho từng mục đích của công trình quá phức tạp, cần có sự cải thiện tổng thể đối với vấn đề này.
Mặt khác, Centum Global Quantum Complex là khu đất cuối cùng có giá trị tại Centum City, đang thu hút sự kỳ vọng như một trung tâm máy tính lượng tử toàn cầu. Tuy nhiên, liệu có giữ được kế hoạch ban đầu hay không, hay sẽ bị biến thành một doanh nghiệp lợi ích tư nhân tập trung vào officetel, đã trở thành vấn đề đáng quan tâm. Chính quyền thành phố Busan và hội đồng thành phố sẽ theo dõi sát sao quá trình thực hiện dự án này.
Chủ đầu tư
Dự án phát triển phức hợp U-dong 1502
Tình trạng đất đai
Vị trí đất
: Khu vực U-dong 1502, quận Haeundae, Busan
Diện tích đất
: 9,911.20㎡
Khu vực sử dụng
: Khu thương mại trung tâm, khu công nghiệp thông thường (Khu công nghiệp địa phương Busan Centum City)
Tình trạng công trình
Diện tích xây dựng
: 5,229.33㎡
Tỷ lệ xây dựng
: 52.76%
Tầng
: 6 tầng hầm, 60 tầng nổi
Mục đích chính
: Cơ sở văn phòng (207 officetel), cơ sở bán hàng, cơ sở thể dục, các cơ sở sinh hoạt gần kề loại 1 và 2
Cấu trúc
: S, SRC, RC
Số lượng công trình
: 1 công trình
Chiều cao tối đa
: 310.3m
Tỷ lệ sử dụng
: 1,078.86%
Tổng diện tích sàn
: 182,372.75㎡
Kết quả thẩm định
Quyết định có điều kiện
#Busan, #CentumCity, #GlobalQuantumComplex, #máytínhlượngtử, #Udong1502, #Haeundae, #pháttriểnbấtđộngsản, #officetel, #thẩmđịnhxâydựngBusan, #ủybanxây dựng, #đầutưbấtđộngsản, #trungtâmkinhdoanh, #pháttriểndấtCentum, #Heinz, #vănphòngchấtlượngcao, #kinh tếBusan, #pháttriểnBusan, #côngnghệBusan, #đổi mớiBusan, #côngnghệlượngtử, #ngànhcôngnghệcao, #CNTTBusan, #ngànhcôngnghiệp tương laiBusan, #thu hút các tập đoàn lớn Busan, #vănphòngBusan, #kinhdoanhBusan, #pháttriếndôthịBusan, #bấtđộngsảnbusan, #bấtđộngsảnCentum, #pháttriểndấtBusan, #tin tức mới nhất Busan
