Công bố phê duyệt thay đổi thành lập hiệp hội dự án tái thiết quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung
- Khu vực số 172 Yeonjidong, quận Busanjin
Dự án "Tái thiết quy mô nhỏ của chung cư Il Dong Daeyoung" tại Yeonjidong, quận Busanjin đã có sự tiến triển khi nhận được phê duyệt thay đổi thành lập hiệp hội (lần 2) từ văn phòng quận Busanjin vào ngày 26 tháng 2 năm 2025.
Tuy nhiên, gần đây đã có lo ngại rằng chi phí xây dựng và giá bán bất động sản đang tăng lên, làm gia tăng nghĩa vụ tài chính của các thành viên hiệp hội. Điều này đang khiến nảy sinh những lo ngại về việc dự án có thể diễn ra suôn sẻ hay không.
Dự án này được thực hiện trên khu đất 3,418㎡ tại số 172 Yeonjidong, quận Busanjin, cung cấp 220 căn hộ và 30 officetel với quy mô 6 tầng hầm và 36 tầng nổi. Nhà thầu là Jungheung Construction, công ty này đã được chọn vào tháng 9 năm 2023 và tổng giá trị hợp đồng lên tới 1,071 tỷ won.
Trong dự án này, 117 căn hộ của Il Dong Daeyoung chỉ có kích thước 33 pyeong, và do nằm ở khu vực thương mại, có khả năng tăng gấp đôi số căn hộ qua tái thiết. Vì những điều này, khả năng sinh lời của dự án được đánh giá là tốt hơn so với nhiều dự án khác.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ có ưu điểm là tiến độ thực hiện nhanh hơn so với tái thiết quy mô lớn, nhưng lại có nhược điểm là số lượng thành viên hiệp hội ít, khiến gánh nặng tài chính tương đối lớn hơn. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, giá nguyên liệu xây dựng và chi phí nhân công đã tăng cao, dẫn đến chi phí xây dựng cũng tăng đáng kể, có thể tạo gánh nặng lớn hơn so với dự kiến.
Cùng với đó, do thị trường bán hàng xấu đi, cũng khó để duy trì mức giá bán chung cư đủ cao, nên có khả năng gia tăng chi phí mà các thành viên hiệp hội phải chịu thêm. Tình huống này được dự đoán sẽ có ảnh hưởng quan trọng đến tiến trình của dự án trong tương lai, và các thành viên hiệp hội có thể cần có những phản ứng thận trọng.
Quận Busanjin kỳ vọng dự án tái thiết này sẽ cải thiện môi trường sống của khu vực và hình thành một biểu tượng mới. Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất trong quá trình triển khai dự án có lẽ sẽ là giải quyết vấn đề chi phí.
Để tối thiểu hóa gánh nặng cho các thành viên hiệp hội và đảm bảo sự tiến triển suôn sẻ của dự án, sẽ cần có kế hoạch tài chính chi tiết và các biện pháp hiệu quả. Chỉ khi có những chuẩn bị này, việc thực hiện thành công dự án mới có thể xảy ra.
Công bố số 2025-34 của thành phố Busan, quận Busanjin
Công bố phê duyệt thay đổi thành lập hiệp hội dự án tái thiết quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung
Về dự án "tái thiết quy mô nhỏ của chung cư Il Dong Daeyoung" tại số 172 Yeonjidong, quận Busanjin, căn cứ theo điều 23 khoản 5 của "Luật đặc biệt về cải tạo nhà trống và nhà ở quy mô nhỏ", phê duyệt thay đổi thành lập hiệp hội (lần 2), và công bố theo điều 21-2 của Nghị định cùng luật.
Ngày 26 tháng 2 năm 2025
Chủ tịch văn phòng quận Busanjin
Loại hình và tên dự án
| Loại hình dự án | Tên dự án |
| Dự án tái thiết quy mô nhỏ | Dự án tái thiết quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung |
Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
| Vị trí khu vực thực hiện dự án | Diện tích khu vực thực hiện dự án |
| Khu vực số 172 Yeonjidong, quận Busanjin | 3,418㎡ |
Ngày dự kiến khởi công và ngày dự kiến hoàn thành
| Ngày khởi công dự kiến | Ngày hoàn thành dự kiến |
| Chưa xác định | Chưa xác định |
Tên hiệp hội và địa chỉ văn phòng
| Tên hiệp hội | Địa chỉ văn phòng |
| Hiệp hội cải tạo quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung | Số 15 đường Dongpyeongro 235, quận Busanjin, tầng 2 |
Thay đổi: Điều lệ hiệp hội, thay đổi đại diện và thay đổi thành viên hiệp hội
Phân loại
Công bố
Phân loại của cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Busanjin
Số công bố thông báo
Số 2025-34
Tiêu đề
Công bố phê duyệt thay đổi thành lập hiệp hội dự án tái thiết quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung
Ngày
2025-02-26
#Tái thiếtBusan, #Chung cưIlDongDaeyoung, #JungheungConstruction, #Phát triển lạiBusanjin, #Tái thiết quy mô nhỏ, #Chung cưBusan, #OfficetelBusan, #Xây dựng mớiBusan, #Bất động sảnBusan, #Môi trường sốngBusan, #Cải cách đô thịBusan, #Xây dựngBusan, #Đầu tư bất động sảnBusan, #Bán hàng dự án mớiBusan, #Bán chung cưBusan, #Bán officetelBusan, #Thị trường nhà ởBusan, #Tin tức bất động sảnBusan, #Phát triển lạiBusan, #Dự án tái thiếtBusan, #Chung cư mớiBusan, #Officetel mớiBusan, #Xu hướng bất động sảnBusan, #Thị trường bất động sảnBusan, #Thông tin bất động sảnBusan, #Mua bán bất động sảnBusan, #Cho thuê bất động sảnBusan, #Thông tin đầu tư bất động sảnBusan, #Phát triển bất động sảnBusan, #Dự án bất động sảnBusan
