雷县城产权移交公告 / 巨济2区域再开发项目部分产权移交
- 年济区巨济洞1536号及30块地
位于釜山广域市年济区巨济洞的雷县城已完成部分产权移交公告，正式进入产权移交程序。该项目是巨济2区域再开发项目建成的大型公寓社区，拥有4,470个单位。三星物产、大林产业、HDC现代产业开发等韩国主要建筑公司参与了该项目，计划于2023年底完成竣工并开始入住，但产权移交公告却耗时超过一年。
由于巨济2区域再开发区域较大，因此对建筑物实施了部分产权移交公告。通过此次程序，土地和建筑物的产权转移得以实现，协会成员可以进行个人登记。但是，社区内的基础设施和城市规划设施将在未来经过竣工程序后进行捐赠和产权移交。
这是公共设施正式归属管理机构的必要程序，旨在顺利进行项目区域内的基础设施运营和维护。通过这些努力，希望居民能建立稳定的生活环境。
雷县城由34栋结构，涵盖地下3层至地上35层。提供多种面积选择，专用面积从59㎡到114㎡不等。特别是84㎡类型占1,563个单位，占比最高。此外，还有5栋邻里商业设施，为居民的生活便利性提供了进一步提升。
目前以专用84㎡为标准，雷县城的市场价格约在3亿4,000万韩元到12亿8,000万韩元之间。根据楼层、方向和栋位置的不同，情况有所差异，平均每3.3㎡约为2,301万韩元。得益于出色的地理位置，其高价值受到认可，期待通过此次产权移交公告进一步激活交易。
雷县城靠近釜山地铁3号线巨济站，交通非常便利，并配有多种生活便利设施，因此被认为是实住者需求量高的社区。此外，内部设有良好的社区空间和绿地，为居民提供了舒适的居住环境。
通过最近进行的产权移交公告，协会成员获得了正式行使产权的机会，这预计对社区的价值提升和交易活跃产生积极影响。然而，仍有部分基础设施和城市规划设施的捐赠和产权移交程序尚待完成，最终项目完工可能需要额外时间。
这些过程将成为提升雷县城未来价值的重要因素。
巨济2区域住宅再开发整治项目协会公告 第2025-1号
巨济2区域再开发项目部分产权移交公告
1. 根据《城市及居住环境整治法》第83条规定，关于釜山广域市年济区公告第2023-98号（2023.12.06.）和第2024-61号（2024.09.25.）中部分竣工许可的“巨济2区域再开发项目”，根据《城市及居住环境整治法》第86条第1-2项规定，宣布土地和建筑物的产权转移内容。
2. 相关文件在巨济2区域住宅再开发整治项目协会办公室（☎ 051-502-1361）存放，并向相关利益方展示。
2025年3月19日
巨济2区域住宅再开发整治项目协会 会长 李相浩
- 公告内容 -
1. 整治项目的种类及名称：巨济2区域再开发项目
2. 项目区域的位置及面积
1) 位置：釜山广域市年济区巨济洞1536号及30块地
- 重点：釜山广域市年济区巨济洞802号一带
2) 整治区域面积：237,922.7㎡
3) 移交公告面积：237,922.7㎡，实际使用土地面积：187,421.4㎡
3. 实施者主要办公室及姓名
1) 办公室：釜山广域市巨济区海迎路81号8号（巨济洞）
2) 名称：巨济2区域住宅再开发整治项目协会
4. 管理处分计划批准日：2016年5月4日
5. 部分竣工批准日：2023年11月29日（1-4期，3期外墙PIT墙及5期除外）
6. 部分竣工批准日：2024年9月13日（3期外墙PIT墙及5期）
2) 建筑物
| 分类 | 共同住宅 | 邻里商业设施 | 合计 |
| 建筑面积(㎡) | 695,389.0258 | 10,825.1605 | 706,214.1863 |
| 栋数 | 34 | 5 | 39 |
| 层数 | 地下3层~地上35层 | 地下3层~地上1层 | - |
| 户数(个) | 4,470户 | 127户 | 4,597 |
3) 每块土地或建筑物的分配对象权利者数量
| 类型 | 专用面积 | 合计 | 协会成员分配 | 一般分配 | 租赁住房 |
| 合计 | - | 4,470 | 1,481 | 2,759 | 230 |
| 39(租赁) | 39.4319 | 140 | - | - | 140 |
| 49A(租赁) | 49.8694 | 90 | - | - | 90 |
| 49A | 49.8694 | 83 | 3 (含1个保留地) | 80 | - |
| 49B | 49.8694 | 9 | 2 (含1个保留地) | 7 | - |
| 59A | 59.9866 | 584 | 161 (含3个保留地) | 423 | - |
| 59B | 59.9978 | 194 | 6 (含1个保留地) | 188 | - |
| 75A | 75.9379 | 134 | 130 | 4 | - |
| 75B | 75.9032 | 70 | 68 | 2 | - |
| 84A | 84.8261 | 1,563 | 581 (含6个保留地) | 982 | - |
| 84B | 84.9823 | 1,131 | 58 (含3个保留地) | 1,073 | - |
| 101A | 101.6538 | 237 | 237 | - | - |
| 101B | 101.8683 | 99 | 99 | - | - |
| 114A | 114.9410 | 70 | 70 | - | - |
| 114B | 114.6442 | 66 | 66 | - | - |
分类
公告
机构分类
其他机构
机构
巨济2区域住宅再开发整治项目协会
公告·公告编号
第2025-1号
标题
巨济2区域再开发项目部分产权移交公告
日期
2025-03-19
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