레이카운티 이전고시 / 거제2구역 재개발사업 부분 이전고시
- 연제구 거제동 1536번지 외 30필지
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 레이카운티가 부분 이전고시를 마치고 본격적인 재산권 이전 절차에 들어갔다. 이 단지는 거제2구역 재개발사업으로 만들어진 대규모 아파트 단지로, 총 4,470세대에 달하는 규모를 자랑한다. 삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발 등 한국의 주요 건설사들이 이 프로젝트에 참여해 2023년 말 준공을 완료하고 입주를 시작했지만, 소유권 이전고시에는 1년 이상의 시간이 소요되었다.
거제2구역의 재개발 구역이 넓어서, 건축물에 대한 부분 이전고시가 실시되었다. 이번 절차를 통해 대지와 건축물의 소유권 이전이 가능해져 조합원들은 개인적인 등기를 진행할 수 있게 되었다. 그러나 단지 내 정비기반시설과 도시계획시설은 향후 준공 절차를 거친 후 기부채납과 소유권 이전이 이루어질 예정이다.
이는 공공시설이 정식으로 관할 기관에 귀속되기 위한 필수적인 과정으로, 사업구역 내의 기반시설 운영 및 유지보수를 원활하게 하기 위한 조치이다. 이렇게 함으로써 주민들이 안정된 생활 환경을 구축할 수 있도록 하려는 노력이 이어지고 있다.
레이카운티는 지하 3층에서 지상 35층까지의 구조로 이루어진 34개 동으로 구성되어 있다. 다양한 면적 옵션을 제공하며, 전용면적은 59㎡부터 114㎡까지 다양하게 선택할 수 있다. 특히 전용 84㎡ 타입은 1,563세대로 가장 많은 비율을 차지하고 있다. 이 외에도 5개 동의 근린생활시설이 함께 들어서 있어 입주민들의 생활 편의성이 한층 강화되었다.
현재 레이카운티의 시세는 전용 84㎡ 기준으로 약 3억 4,000만 원에서 12억 8,000만 원 사이로 형성되고 있다. 이는 층수, 방향, 동 위치에 따라 다소 차이가 있으며, 평균적으로 3.3㎡당 2,301만 원 정도의 수준을 보인다. 뛰어난 입지 덕분에 높은 가치가 인정받고 있으며, 이번 이전고시를 통해 거래 활성화가 더욱 기대되고 있다.
레이카운티는 부산 지하철 3호선 거제역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 실거주자들의 수요가 높은 단지로 알려져 있다. 또한, 내부에는 커뮤니티 공간과 녹지대가 잘 조성되어 있어 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있다.
최근에 진행된 이전고시를 통해 조합원들은 본격적으로 재산권을 행사할 수 있는 기회를 얻었으며, 이는 단지의 가치 상승과 거래 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 그러나 여전히 일부 정비기반시설과 도시계획시설의 기부채납 및 소유권 이전 절차가 남아 있어, 최종 사업 마무리까지는 추가적인 시간이 소요될 것으로 보인다.
이러한 과정들은 레이카운티 단지의 미래가치를 더욱 높여줄 중요한 요소가 될 것이다.
거제2구역 주택재개발정비사업조합 고시 제2025-1호
거제2구역 재개발사업 부분 이전고시
1. 「도시 및 주거환경정비법」 제83조 규정에 따라 부산광역시 연제구 고시 제2023-98호(2023.12.06.)와 제2024-61호(2024.09.25.)로 부분준공인가 고시된 "거제2구역 재개발사업"에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제86조 제1항 내지 제2항에 따른 소유권을 이전하고자 대지 및 건축물의 소유권 이전 내용을 고시합니다.
2. 관계 서류는 거제2구역 주택재개발정비사업조합 사무소(☎ 051-502-1361)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.
2025년 3월 19일
거제2구역 주택재개발정비사업조합 조합장 이상호
- 고시 내용 -
1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 거제2구역 재개발사업
2. 사업구역의 위치 및 면적
1) 위치 : 부산광역시 연제구 거제동 1536번지 외 30필지
- 중점 : 부산광역시 연제구 거제동 802번지 일원
2) 정비구역 면적 : 237,922.7㎡
3) 이전고시 면적 : 237,922.7㎡, 실사용대지면적 : 187,421.4㎡
3. 시행자의 주된 사무소 및 성명
1) 사무소 : 부산광역시 거제구 해맞이로81번길 8 (거제동)
2) 성명 : 거제2구역 주택재개발정비사업조합
4. 관리처분계획인가일 : 2016. 05. 04.
5. 부분준공인가일 : 2023. 11. 29.(1~4단지, 3단지 외곽 PIT옹벽 및 5단지 제외)
6. 부분준공인가일 : 2024. 09. 13.(3단지 외곽 PIT옹벽 및 5단지)
2) 건축물
| 구분 | 공동 주택 | 근린생활시설 | 계 |
| 연면적(㎡) | 695,389.0258 | 10,825.1605 | 706,214.1863 |
| 동 수 | 34 | 5 | 39 |
| 층 수 | 지하3층~지상35층 | 지하3층~지상1층 | - |
| 세대수(호수) | 4,470세대 | 127호 | 4,597 |
3) 대지 또는 건축물별 분양대상 권리자수
| 타입 | 전용면적 | 계 | 조합원분양 | 일반분양 | 임대주택 |
| 계 | - | 4,470 | 1,481 | 2,759 | 230 |
| 39(임대) | 39.4319 | 140 | - | - | 140 |
| 49A(임대) | 49.8694 | 90 | - | - | 90 |
| 49A | 49.8694 | 83 | 3 (보류지 1포함) | 80 | - |
| 49B | 49.8694 | 9 | 2 (보류지 1포함) | 7 | - |
| 59A | 59.9866 | 584 | 161 (보류지 3포함) | 423 | - |
| 59B | 59.9978 | 194 | 6 (보류지 1포함) | 188 | - |
| 75A | 75.9379 | 134 | 130 | 4 | - |
| 75B | 75.9032 | 70 | 68 | 2 | - |
| 84A | 84.8261 | 1,563 | 581 (보류지 6포함) | 982 | - |
| 84B | 84.9823 | 1,131 | 58 (보류지 3포함) | 1,073 | - |
| 101A | 101.6538 | 237 | 237 | - | - |
| 101B | 101.8683 | 99 | 99 | - | - |
| 114A | 114.9410 | 70 | 70 | - | - |
| 114B | 114.6442 | 66 | 66 | - | - |
구분
고시
기관구분
타기관
기관
거제2구역 주택재개발정비사업조합
고시·공고 번호
제2025-1호
제목
거제2구역 재개발사업 부분 이전고시
일자
2025-03-19
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