レイカウンティ移転告示 / 거제2구역再開発事業部分移転告示
- 연제구 거제동 1536번지 외 30필지
부산広域市 연제구 거제동に位置するレイカウンティは部分移転告示を終え、本格的な権利移転手続きに入った。この団地は 거제2구역再開発事業によって作られた大規模アパート団地で、総4,470世帯に達する規模を誇る。삼성物産、 대림産業、 HDC現代産業開発など韓国の主要建設会社がこのプロジェクトに参加し、2023年末に竣工を完了し入居を開始したが、権利移転告示には1年以上の時間を要した。
거제2구역の再開発区域が広いため、建物に対する部分移転告示が実施された。今回の手続きにより、土地と建物の権利移転が可能になり、組合員は個人的な登記を進めることができるようになった。しかし、団地内の整備基盤施設と都市計画施設は、今後の竣工手続きを経た後、寄付・支援と権利移転が行われる予定である。
これは公共施設が正式に管轄機関に帰属するための必須的な過程であり、事業区域内の基盤施設の運営および維持管理を円滑に行うための措置である。このようにして、住民が安定した生活環境を築くことができるよう努力が続いている。
レイカウンティは地下3階から地上35階までの構造で構成されている34棟で構成されている。多様な面積オプションを提供しており、専有面積は59㎡から114㎡まで様々に選択できる。特に専有84㎡タイプは1,563世帯で最も多くの割合を占めている。これ以外にも5棟の近隣生活施設が併設されており、入居者の生活便利さが一層強化された。
現在レイカウンティの地価は、専有84㎡基準で約3億4,000万ウォンから12億8,000万ウォンの間で形成されている。これは階数、方向、棟位置によって若干差異があり、平均的には3.3㎡当たり2,301万ウォン程度の水準を示している。優れた立地のために高い価値が認められており、今回の移転告示を通じて取引の活性化がさらに期待されている。
レイカウンティは부산 지하철3号線 거제역と近く、交通が非常に便利であり、多様な生活便利施設が整っているため、実居住者の需要が高い団地として知られている。また、内部にはコミュニティスペースと緑地が整備されており、入居者に快適な住環境を提供している。
最近行われた移転告示を通じて、組合員は本格的に権利を行使する機会を得ており、これは団地の価値上昇と取引活性化にプラスの影響を与えると期待されている。しかし、依然として一部の整備基盤施設と都市計画施設の寄付及び権利移転手続きが残っているため、最終事業の完了までには追加の時間がかかる見込みである。
こうした過程はレイカウンティ団地の将来価値をさらに高める重要な要素となるだろう。
거제2구역住宅再開発整備事業組合告示第2025-1号
거제2구역再開発事業部分移転告示
1. 「都市及び住宅環境整備法」第83条規定に従い、부산광역市 연제구告示第2023-98号（2023.12.06.）及び第2024-61号（2024.09.25.）で部分竣工認可告示された "거제2구역再開発事業"に対して、「都市及び住宅環境整備法」第86条第1項及び第2項に従って権利を移転し、土地及び建物の権利移転内容を告示します。
2. 関係書類は거제2구역住宅再開発整備事業組合事務所（☎ 051-502-1361）に備えており、利害関係者に見せます。
2025年3月19日
거제2구역住宅再開発整備事業組合組合長イサンホ
- 告示内容 -
1.整備事業の種類及び名称 : 거제2구역再開発事業
2.事業区域の位置及び面積
1) 位置 : 부산광역市 연제구 거제동 1536번지外30필지
- 中点 : 부산광역市 연제구 거제동 802번地一帯
2) 整備区域面積 : 237,922.7㎡
3) 移転告示面積 : 237,922.7㎡, 実使用土地面積 : 187,421.4㎡
3. 実施者の主な事務所及び姓名
1) 事務所 : 부산광역市 거제구海まつり路81番街8 (거제동)
2) 姓名 : 거제2구역住宅再開発整備事業組合
4. 管理処分計画認可日 : 2016. 05. 04.
5. 部分竣工認可日 : 2023. 11. 29.(1~4団地, 3団地外郭PIT擁壁及び5団地を除く)
6. 部分竣工認可日 : 2024. 09. 13.(3団地外郭PIT擁壁及び5団地)
2) 建物
| 区分 | 共同住宅 | 近隣生活施設 | 計 |
| 延べ面積(㎡) | 695,389.0258 | 10,825.1605 | 706,214.1863 |
| 棟数 | 34 | 5 | 39 |
| 階数 | 地下3階~地上35階 | 地下3階~地上1階 | - |
| 世帯数(戸) | 4,470世帯 | 127戸 | 4,597 |
3) 土地または建物別分譲対象権利者数
| タイプ | 専有面積 | 計 | 組合員分譲 | 一般分譲 | 賃貸住宅 |
| 計 | - | 4,470 | 1,481 | 2,759 | 230 |
| 39(賃貸) | 39.4319 | 140 | - | - | 140 |
| 49A(賃貸) | 49.8694 | 90 | - | - | 90 |
| 49A | 49.8694 | 83 | 3 (保留地1含む) | 80 | - |
| 49B | 49.8694 | 9 | 2 (保留地1含む) | 7 | - |
| 59A | 59.9866 | 584 | 161 (保留地3含む) | 423 | - |
| 59B | 59.9978 | 194 | 6 (保留地1含む) | 188 | - |
| 75A | 75.9379 | 134 | 130 | 4 | - |
| 75B | 75.9032 | 70 | 68 | 2 | - |
| 84A | 84.8261 | 1,563 | 581 (保留地6含む) | 982 | - |
| 84B | 84.9823 | 1,131 | 58 (保留地3含む) | 1,073 | - |
| 101A | 101.6538 | 237 | 237 | - | - |
| 101B | 101.8683 | 99 | 99 | - | - |
| 114A | 114.9410 | 70 | 70 | - | - |
| 114B | 114.6442 | 66 | 66 | - | - |
区分
告示
機関区分
他機関
機関
거제2구역住宅再開発整備事業組合
告示・公告番号
第2025-1号
タイトル
거제2구역再開発事業部分移転告示
日付
2025-03-19
#레이카운티, #거제2구역재개발, #부산아파트, #대단지아파트, #부산부동산, #거제동, #삼성물산, #대림산업, #HDC현대산업개발, #이전고시, #소유권이전, #부산재개발, #부산신축아파트, #거제역, #부산지하철3호선, #부산주거환경, #부산생활인프라, #부산커뮤니티시설, #부산녹지공간, #부산부동산가치, #부산부동산투자, #부산아파트시세, #부산아파트매매, #부산아파트전세, #부산아파트월세, #부산아파트거래, #부산아파트정보, #부산아파트분양, #부산아파트입주, #부산아파트단지
