25년 울산시 2회 건축위원회 심의결과
| 안건명 | 신청인 | 위치 | 건축규모 | 용도 | 심의결과 |
| 우정동 276-34번지 일원 주상복합 | ㈜디더블유디 | 중구 우정동 276-34번지 | 지하 5층, 지상 48층, 2개동 | 공동주택(450호), 오피스텔(34호), 근린생활시설 | 원안 의결 |
| 우정동 275-30번지 일원 주상복합 | ㈜동원주택, ㈜남양개발 | 중구 우정동 275-30번지 | 지하 5층, 지상 48층, 2개동 | 공동주택(458호), 오피스텔(32호), 근린생활시설 | 원안 의결 |
2025년 3월 14일에 열린 제2회 울산광역시 건축위원회에서 주요 심의 결과가 발표되었다.
중구 우정동 276-34번지에 위치한 우정 7지구의 주상복합 건설사업은 원안대로 승인되었으며, 그 근처에 있는 우정동 275-30번지의 우정 8지구 주상복합 신축공사도 원안으로 통과되어 본격적인 진행이 가능해졌다.
이로 인해 지역 개발이 활발히 이루어질 것으로 기대된다.
해당 프로젝트는 동원개발의 자회사와 관계사들이 추진하고 있는 비스타 동원 주상복합으로 예상된다.
그러나 최근 동원개발이 울산 남구 무거동에서 진행 중이던 무거 비스타동원 분양이 취소되면서 공사가 중단되는 상황이 발생했다. 이러한 상황에서 단기간 내에 착공과 분양이 이루어질지에 대해서는 불확실성이 커지고 있다.
울산시 중구 우정동에는 두 개의 주상복합 단지가 있다. 첫 번째는 우정 7지구로, 주소는 276-34이다. 두 번째는 우정 8지구이며, 주소는 275-30이다. 이 지역은 주거와 상업 기능이 결합된 공간으로 알려져 있다.
우정 7지구 주상복합, 울산시 중구 우정동 276-34일원
울산광역시 중구 우정동 276-34번지 일대에서는 우정 7지구 주상복합 공동주택 건립 사업이 진행 중이다. 이 사업은 2025년 3월 14일, 건축위원회의 심의를 통해 원안이 통과되었다.
이번 계획은 지하 5층, 지상 48층 규모로, 총 450세대의 공동주택과 34호의 오피스텔이 포함된 주상복합 건축물이다. 해당 부지는 일반상업지역으로 지정되어 있으며, 대지면적은 8,804.2㎡에 달한다. 건폐율은 34.59%, 용적률은 684.29%로 설정되어 있어, 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
2022년 6월, 건축위원회의 조건부 심의를 통과한 이 프로젝트는 2023년 11월에 주택건설사업계획승인을 받았다. 원래 계획했던 지하 6층, 지상 45층에서 변경된 지하 5층, 지상 48층으로 건축 규모가 조정되었고, 단위 세대 면적 또한 변동이 있어 재신청을 하게 된 것이다.
이번 사업을 추진하는 ㈜디더블유는 자회사인 동진건설산업을 통해 동원개발의 지분을 보유하고 있으며, 사업명은 ‘우정 7지구 주상복합 비스타 동원’으로 정해질 것으로 보인다.
이번 심의를 통과함으로써 울산 중구 우정동의 스카이라인이 새롭게 변화할 것이며, 지역 내 주거 및 상업 기능이 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 이는 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
건축주
: ㈜디더블유디
대지현황
:
위치: 울산광역시 중구 우정동 276-34번지 일원
용도지역: 일반상업지역
대지면적: 8,804.2㎡
건축물현황
:
용도: 공동주택(450호), 오피스텔(34호), 근린생활시설
층수: 지하 5층 / 지상 48층
동수: 2개동
최고높이: 152.5m
세대(호)수: 450세대, 오피스텔 34호
건축면적: 3,045.8388㎡
연면적: 93,250.3055㎡
건폐율: 34.59%
용적률: 684.29%
심의일자
: 2025. 3. 14.
심의번호
: 2025-2-1
심의결과
: 원안 의결
우정 8지구 주상복합, 울산시 중구 우정동 275-30일원
울산광역시 중구 우정동 275-30번지 일대에서 진행 중인 우정 8지구 주상복합 공동주택 건설 프로젝트가 2025년 3월 14일에 열린 건축위원회에서 원안으로 승인받았다.
이번 사업은 이전에 심의된 첫 번째 안건과 연접한 북측 부지에서 진행되며, 지하 5층, 지상 48층 규모의 두 개 동으로 구성된다. 이 건축 계획은 총 458세대의 공동주택과 32호의 오피스텔을 포함하고 있다.
대지면적은 8,630.6㎡로, 건폐율은 29.57%, 용적률은 674.17%로 설계되었다. 이러한 주상복합 건축은 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
해당 프로젝트는 우정 7지구와 유사하게 2022년 6월 건축위원회의 조건부 심의를 통과한 이후, 지난해 2월 주택건설사업계획의 변경 승인을 받았다. 초기 계획은 지하 6층, 지상 48층이었지만, 최종적으로는 지하 5층, 지상 48층으로 조정되었으며 일부 세대는 소형 평형으로 변경되면서 건축위원회에 재신청한 상황이다.
이 사업은 ㈜동원주택과 ㈜남양개발이 함께 진행하며, 두 회사 모두 동원개발과 관계가 깊다. 따라서 이 프로젝트는 '우정 8지구 주상복합 비스타 동원'이라는 이름으로 공급될 가능성이 높다고 판단된다.
현재 2024년 중반에 철거가 진행 중인 것으로 보이며, 철거가 마무리되었을 것으로 예상된다. 이번 심의 통과로 인해 우정동 지역에는 대규모 주상복합 단지가 본격적으로 조성될 것으로 전망된다. 기존 상업 지역의 위치적 장점과 더불어 주거 환경이 개선되면, 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 기대된다.
건축주
: ㈜동원주택, ㈜남양개발
대지현황
:
위치: 울산광역시 중구 우정동 275-30번지 일원
용도지역: 일반상업지역
대지면적: 8,630.6㎡
건축물현황
:
용도: 공동주택(458호), 오피스텔(32호), 근린생활시설
층수: 지하 5층 / 지상 48층
동수: 2개동
최고높이: 155.4m
세대(호)수: 458세대, 오피스텔 32호
건축면적: 2,567.4353㎡
연면적: 91,758.7794㎡
건폐율: 29.57%
용적률: 674.17%
심의일자
: 2025. 3. 14.
심의번호
: 2025-2-2
심의결과
: 원안 의결
#울산건축심의, #건축위원회, #울산부동산, #우정동주상복합, #비스타동원, #우정7지구, #우정8지구, #동원개발, #주상복합아파트, #오피스텔, #울산신축아파트, #부동산투자, #신규분양, #도심개발, #건축심의통과, #도심고층아파트, #울산주택시장, #울산오피스텔, #대단지아파트, #울산중구, #부동산정보, #건축설계, #부동산이슈, #아파트분양, #신축아파트, #도시재개발, #부동산트렌드, #주택건설, #울산상업지역, #부동산침체
