25年蔚山市第2次建筑委员会审议结果
| 议案名称 | 申请人 | 位置 | 建筑规模 | 用途 | 审议结果 |
| 友情洞276-34番地一带综合体 | ㈜DW디 | 中区友情洞276-34番地 | 地下5层, 地上48层, 2栋 | 共同住宅(450户), 办公酒店(34户), 便利生活设施 | 原案决议 |
| 友情洞275-30番地一带综合体 | ㈜东元住宅, ㈜南阳开发 | 中区友情洞275-30番地 | 地下5层, 地上48层, 2栋 | 共同住宅(458户), 办公酒店(32户), 便利生活设施 | 原案决议 |
2025年3月14日举行的第2次蔚山广域市建筑委员会发布了主要审议结果。
位于中区友情洞276-34番地的友情7地区综合体建设项目按原案批准，同时邻近的友情洞275-30番地的友情8地区综合体新建工程也已通过，从而可以正式推进。
因此，预计地区开发将活跃进行。
该项目预计为东元开发的子公司和相关公司推进的Vista东元综合体。
然而，最近东元开发在蔚山南区无果洞进行的无果Vista东元销售被取消，导致工程暂停。在这种情况下，短期内是否能够开工和销售存在很大的不确定性。
蔚山市中区友情洞有两个综合体。第一个是友情7地区，地址是276-34。第二个是友情8地区，地址是275-30。该地区被认为是居住和商业功能结合的空间。
友情7地区综合体，蔚山市中区友情洞276-34一带
在蔚山市中区友情洞276-34番地一带，正在进行友情7地区综合体住宅建设项目。该项目于2025年3月14日通过建筑委员会审议。
此次计划规模为地下5层、地上48层，包括总共450户的共同住宅和34户的办公酒店。该地块被指定为一般商业区域，土地面积达到8,804.2㎡。建筑占地率为34.59%，容积率为684.29%，预计将为地区发展作出贡献。
该项目于2022年6月通过建筑委员会的有条件审议，并在2023年11月获得住房建设项目计划批准。建筑规模由原计划的地下6层、地上45层更改为地下5层、地上48层，并且单元面积也有变化，因此需要重新申请。
此次项目的推进公司㈜DW通过其子公司东进建筑产业持有东元开发的股份，项目名称可能定为‘友情7地区综合体Vista东元’。
此次审议通过将使蔚山中区友情洞的天际线焕然一新，预计当地的居住和商业功能将进一步激活。这将对当地居民产生积极的影响。
建筑业主
: ㈜DW디
地块现状
:
位置: 蔚山广域市中区友情洞276-34番地一带
用途区域: 一般商业区域
地块面积: 8,804.2㎡
建筑物现状
:
用途: 共同住宅(450户), 办公酒店(34户), 便利生活设施
层数: 地下5层 / 地上48层
栋数: 2栋
最高高度: 152.5m
户数: 450户, 办公酒店34户
建筑面积: 3,045.8388㎡
建筑总面积: 93,250.3055㎡
建筑占地率: 34.59%
容积率: 684.29%
审议日期
: 2025. 3. 14.
审议编号
: 2025-2-1
审议结果
: 原案决议
友情8地区综合体，蔚山市中区友情洞275-30一带
位于蔚山市中区友情洞275-30番地一带的友情8地区综合体住宅建设项目于2025年3月14日在建筑委员会获得原案批准。
此次项目在先前审议的第一议案的北侧地块进行，规模为地下5层和地上48层的两栋建筑。该建筑计划包括总计458户的共同住宅和32户的办公酒店。
地块面积为8,630.6㎡，建筑占地率为29.57%，容积率为674.17%。这样的综合体预计将为地区发展做出贡献。
该项目与友情7地区相似，自2022年6月通过建筑委员会的有条件审议后，于去年2月获得住房建设项目计划变更批准。初步计划为地下6层、地上48层，但最终调整为地下5层、地上48层，部分户型改为小户型，因此在建筑委员会进行了重新申请。
该项目由㈜东元住宅和㈜南阳开发共同进行，两家公司与东元开发有着密切的关系。因此，这个项目可能以‘友情8地区综合体Vista东元’的名称进行供应。
目前预计在2024年中期进行拆除工作，拆除预计将在完成。此次审议的通过预计将使友情洞地区的大规模综合体开始建设。旧商业区域的地理优势及居住环境的改善，预计对该地区房地产市场将产生积极影响。
建筑业主
: ㈜东元住宅, ㈜南阳开发
地块现状
:
位置: 蔚山广域市中区友情洞275-30番地一带
用途区域: 一般商业区域
地块面积: 8,630.6㎡
建筑物现状
:
用途: 共同住宅(458户), 办公酒店(32户), 便利生活设施
层数: 地下5层 / 地上48层
栋数: 2栋
最高高度: 155.4m
户数: 458户, 办公酒店32户
建筑面积: 2,567.4353㎡
建筑总面积: 91,758.7794㎡
建筑占地率: 29.57%
容积率: 674.17%
审议日期
: 2025. 3. 14.
审议编号
: 2025-2-2
审议结果
: 原案决议
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