オーシャンライフエイリンの庭 / ドンサム2区再開発事業公告
- ヨンド区ドンサム洞1195番地外14筆
釜山ヨンド区ドンサム洞383-1番地で進められたドンサム2区再開発事業が現在、最終段階に達しました。この事業を通じて「オーシャンライフエイリンの庭」アパートメント団地が整備され、2023年7月に部分竣工許可を受けた後、入居が始まりました。
2024年11月22日に最終竣工許可を受け、11月27日には竣工許可公告が完了しました。そして2025年3月12日、所有権移転のための公告が発表され、事業がほぼ終了となる段階に入りました。これによりドンサム2区再開発事業は成功裏に完了しました。
「オーシャンライフエイリンの庭」は地下3階から地上35階までの10棟で構成される大規模なアパートメント団地です。総1,228世帯で構成されており、23の近隣生活施設も併せて整備されています。このプロジェクトはアイエスドンソ株式会社が施工を担当しています。
今回の移転公告では約65,289.6㎡の面積に対する所有権の移転が行われます。この中には共同住宅及び近隣生活施設が含まれる土地面積が47,351.3㎡に相当し、残りの地域は宗教用地（5,846.7㎡）と道路及び公園などの基盤施設（12,091.6㎡）として開発されました。特に道路用地の一部は寄付徴収形式で提供されており、地域社会に貢献しています。
この団地はヨンド区の住宅の好まれる地域に位置しています。釜山の4大革新都市の一つであるドンサム革新都市内に位置しており、さまざまな公共機関や企業が集積しています。特に海洋水産関連の研究施設も多く、職場とのアクセスが優れた環境を提供しています。釜山港大橋と南港大橋のおかげで、西釜山と東釜山間の移動が容易で、住居と職場の近接条件が非常に優れています。
また、教育環境も優れています。近隣にはドンサム小学校とドンサム中学校が位置しており、ドンサム洞海水天水辺公園や海洋博物館など多様な生活・文化施設が近くにあり、快適な居住環境を誇っています。ヨンド内の新規アパートとしての希少性が高く、今後この地域のランドマーク団地として位置付けられる可能性が大いに評価されています。
今回の移転公告を通じて所有権が移転され、事業がほぼ完了した状態です。今後の追加的な整備事業やインフラ拡充の有無が多くの人々の関心を引くことが予想されます。
ドンサム2区住宅再開発整備事業組合公示第2025-1号
ドンサム2区再開発事業移転公告
1. 「都市及び居住環境整備法」第83条に基づき釜山広域市ヨンド区公示第2024-118号（2024.11.27.）で竣工許可が公告されたドンサム2区再開発事業について、「都市及び居住環境整備法」第86条に基づき所有権を移転するため土地及び建築物の所有権移転内容を公告します。
2. 関係書類はドンサム2区住宅再開発整備事業組合事務所（☎ 051-405-2421）に備えてあり、利害関係者に見せます。
2025年3月12日
ドンサム2区住宅再開発整備事業組合 組合長 パク・ソンフン
1. 整備事業の種類及び名称
ア. 整備事業の種類: 再開発事業
イ. 名称: ドンサム2区再開発事業
2. 事業区域の位置及び面積
ア. 位置: 釜山広域市ヨンド区ドンサム洞1195番地外14筆
- 従前: 釜山広域市ヨンド区ドンサム洞383-1番地一帯
イ. 整備区域面積: 65,289.6㎡
ウ. 移転公告面積: 65,289.6㎡、実使用土地面積: 47,351.3㎡
3. 実施者の主な事務所及び氏名
ア. 事務所: 釜山広域市ヨンド区ドンサム路17（ドンサム洞）
イ. 氏名: ドンサム2区住宅再開発整備事業組合 (組合長: パク・ソンフン)
4. 管理処分計画許可日
2017年12月4日
5. 竣工許可日
2024年11月22日
6. 竣工許可及び工事完了公告日
2024年11月27日
7. 移転公告内容
1) 土地
| 区分 | 位置 | 地目 | 面積(㎡) | 備考 |
| 移転公告面積合計 | | | 65,289.6 | |
| 共同住宅 | ドンサム洞1195 | 大 | 27,651.8 | 共同住宅及び近隣生活施設 |
| 共同住宅 | ドンサム洞1203 | 大 | 19,699.5 | |
| 宅地小計 | | | 47,351.3 | |
| 宗教用地 | ドンサム洞1196 | 宗教用地 | 3,363.9 | |
| 宗教用地 | ドンサム洞1199 | 宗教用地 | 2,482.8 | |
| 小計 | | | 5,846.7 | |
| 道路 | ドンサム洞1192 | 道路 | 3.1 | |
| 道路 | ドンサム洞1193 | 道路 | 1,372.8 | |
| 道路 | ドンサム洞1197 | 道路 | 76.2 | |
| 道路 | ドンサム洞1198 | 道路 | 963.3 | |
| 道路 | ドンサム洞1201 | 道路 | 634.5 | |
| 道路 | ドンサム洞1202 | 道路 | 3,839.1 | |
| 道路 | ドンサム洞1204 | 道路 | 1,456.8 | |
| 道路 | ドンサム洞1205 | 道路 | 61.8 | |
| 子供公園 | ドンサム洞1200 | 公園 | 1,523.3 | |
| 緑地 | ドンサム洞1194 | 公園 | 885.2 | |
| 緑地 | ドンサム洞1206 | 公園 | 1,275.5 | |
| 小計 | | | 12,091.6 | 寄付徴収 |
2) 建築施設
| 区分 | 共同住宅 | 近隣生活施設 | 合計 |
| 延床面積(㎡) | 175,514.1485 | 1,291.9603 | 176,806.1088 |
| 棟数 | 10 | 2 | 12 |
| 階数 | 地下3階〜地上35階 | 地上1階〜地上2階 | |
| 世帯数(戸数) | 1,228世帯 | 23戸 | 1,251 |
区分
公告
機関区分
他機関
機関
ドンサム2区住宅再開発整備事業組合
公告·公示番号
第2025-1号
タイトル
ドンサム2区再開発事業移転公告
日付
2025-03-12
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