鱉正新东洋公寓重建 / 鱉正2重建项目维修区解禁期限延长公告
- 沙下区鱉正洞733号及周边
在釜山沙下区鱉正洞，鱉正2重建项目迎来了重新启动的机会。该项目自2005年成立推进委员会以来正式展开，但因多项程序问题于2014年中断，裁定“协会成立许可无效”。此后项目经历了长时间的停滞，2020年12月维修区解禁期限的延长打开了重新推进的可能性。
2021年3月获得协会成立推进委员会的批准，2022年2月完成协会成立许可，开始重启项目。然而在2022年6月的承包商投标中，仅斗山建设公司单独参与，出现了流标情况。最终，协会改变为私下合同方式，选定斗山建设为优先谈判对象。
该重建项目的进展有望为当地居民提供新的居住环境，未来项目如何推进备受关注。
鱉正2重建项目计划通过重建新东洋公寓（273户）扩展至416户。预计在2023年12月，鱉正2重建项目的整备计划和整备区变更将公布。
鱉正2重建项目被评估为在户数上增加50%以上的相对良好条件。然而，由于其初期计划中的比例未能超过100，加之最近重建·再开发市场的施工费用上涨和房地产市场的低迷，项目推进面临困难。
当前鱉正2重建项目也面临这些困难，进一步讨论和协会运作的方向性至关重要。尤其是如果此次项目未能顺利推进，维修区解禁和项目搁浅的可能性将大幅增加，因此协会迅速应对是必需的。
未来作为承包商的斗山建设如何引领项目备受关注，协会成员的积极合作和决策已成为当下的关键时刻。在这样的情况下，协会的战略性方法将是项目成功的关键。
釜山广域市公告第2025-76号
鱉正2重建项目维修区解禁期限延长公告
关于釜山广域市沙下区鱉正洞733号及周边的鱉正2重建项目维修区，依据《城市及居住环境整备法》第20条第6款的规定，延长维修区解禁期限，并根据同条第7款进行公告。
2025年3月5日
釜山广域市市长
1. 维修区解禁期限延长
| 区域名称 | 位置 | 区域面积(㎡) | 维修区解禁期限延长 |
| 鱉正2重建项目维修区 | 鱉正洞733号及周边 (新东洋公寓) | 16,269.4 | 至2027年2月7日 |
※ 根据《城市及居住环境整备法》第20条第1款第2号的规定，从上述期限起延长3年。
2. 维修区解禁期限延长理由
- 根据《城市及居住环境整备法》第20条第1款第2号的规定，在该期限到来之前，依照同条第6款，超过30%的土地等所有者（协会成员）提出了维修区解禁期限的延长要求，为了有计划地整备居住环境，延长维修区解禁期限。
3. 有关详细内容请咨询釜山广域市城市整备科(051-888-4244)，沙下区建筑科(051-220-4616)可索取相关文件。
区分
公告
机构区分
市
机构
釜山广域市
公告·通告编号
第2025-76号
标题
鱉正2重建项目维修区解禁期限延长公告
日期
2025年3月5日
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