伽耶7住宅环境改善项目整治预计区域、整治计划及整治区域指定解除公告
- 釜山镇区伽耶洞8-91号附近
釜山镇区伽耶洞8-91号一带的伽耶7住宅环境改善项目整治区域已解除。此次解除决定是在2024年10月计划和整治公告发布5个月后做出的。
整治区域解除的原因是根据《城市及住宅环境整治法》第21条第1款第4项的同意条件的满足结果。这表明该区域已获得合适比例以上居民的支持，整治区域因此被解除。该区域于2007年6月27日通过釜山市的公告被指定为住宅环境改善项目的整治区域，之后在2008年和2009年对整治计划进行了修改，但最终由于项目推进困难而做出了解除决定。
伽耶7整治区域的解除在该地区考虑新的再开发计划方面具有重要意义。解除后的区域将恢复到被指定为整治区域之前的状态，之后将通过收集居民意见最终确定开发方向。
当前尚未公开具体的再开发计划，但也可能与周边区域的整治项目结合讨论新的开发设想。这一变化预计对当地居民产生积极影响。
伽耶7区域被设定为第二类一般居住区域，面积约为7,947㎡。原计划中包括住宅用地、道路、步行通道、院外停车场、老年活动中心等整治基础设施，但由于最近的解除，这些计划都已被取消。
尽管整治区域已解除，但该地区的开发潜力仍然存在。在釜山镇区一带，最近开展了积极的整治项目和重建、再开发，因此伽耶7区域也可能在区域发展中探索新的开发可能性。需要注意居民意见与行政部门计划之间的协调过程。
釜山市公告第2025-92号
伽耶7住宅环境改善项目整治预计区域,
整治计划及整治区域指定解除公告
1. 根据釜山市公告第2007-253号（2007.06.27.）决定了住宅环境改善项目的整治计划区域，并于釜山市公告第2008-396号（2008.10.29.）进行了修改，且根据釜山市公告第2009-270号（2009.07.08.）通知修改的住宅环境改善计划，根据《城市及住宅环境整治法》第21条的规定，特此解除整治预计区域、整治计划及整治区域的指定，并予以公告。同时，根据《土地利用管制基本法》第8条及其实施令第7条的规定，公告所涉及的地形图。
2. 相关文书（土地链接 “http://www.eum.go.kr” 可查阅）存放于釜山市城市整治科（☎ 051-888-4241）及釜山镇区建筑科（☎ 051-605-8584），供公众查阅。
2025年03月12日
釜山市市长
1. 住宅环境改善项目整治预计区域指定书：解除
| 指定区分 | 区域名 | 面积(千㎡) | 位置 | 土地利用计划 | 整治计划制定时期 | 阶段性计划 | 备注 |
| 解除 | 伽耶-住宅环境-7 | 7.9 | 伽耶洞8-97号附近 | 住宅管理 | - | - | - |
2. 住宅环境改善项目整治区域指定书：解除
| 指定 区分 | 区域名 | 区域的名称 | 位置 | 面积(㎡) | 备注 |
| 解除 | 住宅环境改善项目 | 伽耶7住宅环境改善区域 | 釜山镇区伽耶洞8-91号附近 | 7,947.0 | 首次决定釜山市公告第2007-253号（2007.06.27） |
3. 住宅环境改善项目整治计划：解除
a. 用途区划变更计划：无变化
| 区 分 | 面 积(㎡) | 构成比(%) | 备注 | ||
| 原 定 | 变 更 | 变 更 后 | |||
| 合计 | 7,947.0 | - | 7,947.0 | 100.0 | |
| 第二类一般居住区域 | 7,947.0 | - | 7,947.0 | 100.0 | |
b. 土地利用计划：解除
| 区 分 | 名 称 | 面 积(㎡) | 构成比(%) | 备注 | |
| 宅地及整治基础设施 | 合计 | 7,947.0 | 100.0 | ||
| 住宅用地 | 5,198.0 | 65.4 | |||
| 步行通道 | 938.0 | 11.8 | |||
| 整治基础设施 | 1,811.0 | 22.8 | |||
| 道路 | 918.0 | 11.6 | |||
| 老年活动中心 | 112.0 | 1.4 | |||
| 院外停车场 | 781.0 | 9.8 | |||
c. 建筑物主要用途及建筑覆盖率、容积率、高度等计划：解除
| 决定区分 | 地区区分 | 位置 | 建筑覆盖率(%) | 容积率(%) | 高度及层数 | |
| 名称 | 面积(㎡) | |||||
| 解除 | 伽耶7住宅环境改善整治区域 | 7,947.0 | 伽耶洞8-91号附近 | 建筑覆盖率60%以下 | 容积率200%以下 | 根据建筑法实施令第82条 |
d. 有关项目实施的事项：解除
◦ 整治项目实施预计时间：从整治区域指定公告日起4年内
◦ 整治项目实施方法
- 住宅改良：土地等所有者自行进行住宅改良
- 整治基础设施的安装：地方自治团体（釜山市釜山镇区长）
e. 其他整治计划制定时的计划内容：解除
区分
公告
机构区分
市
机构
釜山市
公告·公告编号
第2025-92号
标题
伽耶7住宅环境改善项目整治预计区域、整治计划及整治区域指定解除公告
日期
2025-03-12
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