釜山芭燕树开发公司鲁潘提斯与申请企业复兴的施工公司三井企业解除合同
位于釜山巨济郡五汐里旅游区的芭燕树海云台釜山度假村因火灾事故与施工公司的企业复兴申请等原因而延迟开业。
开发公司鲁潘提斯已解除与施工公司三井企业的合同，并正在进行选择新施工公司的程序。
然而，在这种混乱之中，开发商仍要求会员支付尾款并完成登记，成为争议焦点。未来这一情况将如何发展，广受关注。
开发公司在火灾后解除与施工公司的合同
2月14日，釜山芭燕树度假村发生火灾事故，造成6人遇难，1人受伤。这一事件发生后，施工公司三井企业及三井E&C以经营困难为由申请企业复兴。
此外，开发公司鲁潘提斯将这一情况视为解除合同的原因，并宣布解除合同。这导致各种后果的预期。
鲁潘提斯在最近发给会员的通知中表示：“因施工公司的企业复兴与重大事故处罚法适用，施工合同的履行变得困难。”并表示：“我们将竭尽全力选择新的施工公司并使业务正常化。”
但具体新施工公司何时选择，施工何时重新启动尚未明确。会员们似乎对这一情况需要明确日程。
开业日程不明，旅游区开发也受阻
位于釜山海云台的芭燕树度假村原计划于2月份开业，但因火灾事故和企业复兴的重叠而无限期推迟。开发商表示目标是5月开业，但目前尚不确定是否能够开业。
度假村所在的五汐里旅游区是釜山市大规模投资开发的主要旅游项目，目标是建立一个结合住宿、休闲、购物的四季常驻海洋休闲中心。但芭燕树度假村的开业延迟预计也会影响旅游区的建设。这种情况可能对地方经济和旅游产业造成负面影响。
五汐里旅游区的地理位置局限性被指出。由于与釜山旅游中心地海云台和广安里之间的距离，可能存在游客涌入不畅的担忧。
目前海云台聚集了多家五星级酒店，如SIGNIEL、威斯汀朝鲜、大韩朝鲜、天堂等，是否能实际在竞争中扮演角色的疑问也在增加。这些因素可能成为五汐里旅游区发展的障碍。
开发商的尾款和登记请求，引发会员反对
在火灾事故与施工公司的企业复兴申请导致开业不明的情况下，开发公司鲁潘提斯要求会员支付尾款和完成登记的事实被披露，引发了争议。
芭燕树度假村的会员权以共享制方式运作，会员持有一定股份，与一般度假村会员权不同。分销价格根据规模在3亿到9亿韩元不等，会员在支付完分销金后可获得永久所有权。然而，当前度假村的施工尚未完成，开发公司强行要求登记的举动使会员们对其表示强烈反对。
这种情况进一步加剧了会员们的焦虑，未来对度假村的运营和会员权的价值产生了担忧。会员们呼吁开发商重新考虑其决定。
会员们对开发公司要求的不满意见不断。许多人表示：“未完工的度假村要求支付尾款并完成登记，无法理解。”一位会员表示：“这和在墙纸没有贴上的公寓中支付尾款和要求登记没有区别。”，表达了无奈。
对此，开发公司声称：“为了保护财产权，必须完成尾款支付和登记。”开发公司对会员表示：“一旦登记完成，即使之后发生各种变量，也能保护财产权。”，因此迫切要求会员支付，但会员们的焦虑仍未得到缓解。
最终，会员们对开发公司的要求是否合理提出疑问，并未掩饰对未来情况的担忧。如此，度假村相关的问题对会员们造成了巨大的心理负担。
芭燕树度假村，能否恢复正常化
目前，开发公司鲁潘提斯正在寻找新的施工公司，并正在重新调整开业日程。然而，因火灾事故的余波、施工公司更换以及尾款和登记问题，恢复业务正常化似乎需要相当长的时间。
芭燕树度假村是全球知名的奢华度假村品牌，原计划配备泰国餐厅“香榧”和全球十大屋顶酒吧中的“倾斜”等高档配套设施。但这些计划能否顺利实施成为了人们的疑问。
未来，芭燕树海云台釜山度假村的开业时间和会员权拥有问题之间，可能会发展成开发公司与会员之间的法律争端。因此，开发公司能否迅速选择新的施工公司并重新启动工程，将成为未来业务正常化的核心因素。
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