高城郡推动马岩面农渔村旅游休闲区建设
江西高城郡将在占地相当于160个足球场的大型农渔村旅游休闲区建设项目中正式启动。
该项目旨在解决区域消失危机，促进可持续城市发展，目前正在招募民间实施者。
马岩面农渔村旅游休闲区概况
此次建设的农渔村旅游休闲区位于高城郡马岩面三乐里山230号，共有99万3578㎡的面积。其中38万2175㎡为军有地，其余为国有地和私有地。具体来说，国有地为2万4256㎡，私有地为59万3759㎡。
高城郡计划利用这些土地开发包括高尔夫球场、露营地、农业体验设施等综合性休闲区。通过这些设施吸引游客，促进地区经济复兴。
主要设施计划的概览如下。首先，将建设18洞规模的大众高尔夫球场，面积达到61万1519㎡。其次，也将设有露营地，提供19个营地，面积达2万1128㎡。
第三，观景台占地9556㎡，提供欣赏美丽景色的空间。此外，森林探险设施面积达1万4810㎡，可供各种活动使用。
农业体验设施包括厨房花园(2992㎡)、柿子树体验区(6497㎡)、四季作物园(2万487㎡)以及特产销售区(6816㎡)和农业展览馆及学习馆(460㎡)也将运作。
民间事业者招标日程与资格条件
高城郡自3月4日至5月23日正在招募参与农渔村旅游休闲区建设项目的民间事业者。期待大家的关注与参与。
申请资格的要求如下。资本总额需在100亿韩元以上，或者拥有70亿韩元以上的现金存款证明的法人也可参与。此外，由不超过5家企业组成的财团也可参与。
申请者需要按照招标指南撰写项目计划书，之后将通过高城郡遴选审议委员会的匿名评审选出优先谈判对象。
与此同时，事业者在经营高尔夫球场时，必须优先雇用当地居民，并为高城郡注册运动员和居民提供折扣。以上条件将成为与地方社会共存的重大因素。
项目推进方式与课题
此次项目将由民间实施公司承担所有费用，建设完成后转为所有权及运营。预计项目费用至少为2000亿韩元，所有土地购买、环境影响评估、墓碑迁移、文化遗产挖掘及调查等工作将由实施公司负责。
然而，目前建筑市场低迷，房地产项目融资(PF)市场萎缩，因此资金筹集仍然是一个重要课题。因此，引入具有财务健全性和执行力的民间事业者被认为是决定该项目能否成功的关键因素。
高城郡的期待与支持
高城郡基于2023年5月进行的旧海军教育司令部用地利用的可行性调查，正积极开展各种投资引进活动，并进行先进案例的借鉴。通过此举，建立了高可行性的开发策略，并以企业引进TF团队为中心，提供必要的行政支持。
高城郡行政处长表示：“通过此次招标，高城郡将迎来成为可持续城市的转折点，希望许多企业关注并参与这一机会。”
接下来安排如下。
2025年5月23日将截止接受事业者申请，随后计划在6月选定优先谈判对象。
并且计划在2028年12月31日前完成项目，但可根据需要延长。
如果该项目顺利推进，高城郡通过农渔村旅游将振兴地方经济，发展成为可持续旅游产业的中心。
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