龙湖洞三月住宅小规模重建项目实施计划（变更）批准公告
- 南区龙湖洞366-7, -29, -32, -33等地三月连栋
在釜山南区龙湖洞进行的三月住宅小规模重建整治项目最近获得项目实施计划的变更批复，正在焕发活力。釜山市于2025年3月20日正式公告了该项目的计划变更，并于3月26日正式发布。这一变化预计将对项目的推进产生积极影响。
三月住宅的重建项目将在包括龙湖洞366-7号在内的3块土地上进行。该项目总面积为2,236.40㎡，规模从地下3层至地上16层，包括可容纳120户的共同住宅和邻里生活设施。
户型从49㎡到72㎡不等，以中小型为主，提供7种不同的平面类型。所有户型都可一般分配，并且不包括租赁住宅。
今年2月，㈜无穷花信托被排除在项目代理商之外，有人担心项目将会中断，但事实并非如此。项目目前正持续进行，最近发布的变更公告的主要内容如下。
首先，协会地址已变更；其次，项目实施期限从原来的48个月延长至84个月；第三，资金计划进行了修订，其中包括施工承包单价的调整和后期资产的重新评估；最后，原有批准时的补充事项也将被纳入。需要注意的是，建筑设计将保持不变。
通过此次变更批准，协会将进一步加强项目的稳定性，并预计随后将正式推进管理处置计划的制定等后续程序。
龙湖路123号地区因老旧住宅集中，整治项目的需求较高。随着三月住宅整治项目的正常推进，附近龙湖洞的小规模整治项目也越来越吸引投资者的关注。
釜山市南区公告第2025-39号
龙湖洞三月住宅小规模重建项目实施计划（变更）批准公告
根据釜山市南区公告第2022-78号（2022.07.27.）批准的釜山南区龙湖洞366-7号地区的「龙湖洞三月住宅小规模重建整治项目」，依据《空房及小规模住宅整治特例法》第29条（项目实施计划批准）第1项的规定，批准项目实施计划的变更，并依照第29条第5项及同法施行规칙第10条第2项第1号规定公告如下。
2025年3月26日
釜山市南区区长
1. 项目的种类和名称
a. 种类：小规模重建项目
b. 名称：龙湖洞三月住宅小规模重建整治项目
2. 项目实施区域的位置和面积
a. 位置：釜山市南区龙湖洞366-7号以外的其他3块土地
b. 面积：2,236.40㎡
3. 项目实施者的姓名和地址（变更）
a. 实施者：龙湖洞三月住宅小规模重建整治项目协会
b. 地址:
| 原地址 | 变更地址 |
| 釜山市南区龙湖路105 5栋 302号 | 釜山市南区龙湖路123号69, 203号（龙湖洞，永信公寓） |
4. 项目的实施期限（变更）
| 原定 | 变更后 |
| 自项目实施计划批准之日起48个月 | 自项目实施计划批准之日起84个月 |
5. 项目实施计划（变更）批准日期：2025年3月20日
6. 变更理由：协会地址变更、项目实施期限延长、管理处置资金计划的更改（施工承包单价更改、后期资产重新评估等纳入）、此前项目实施计划批准的补充事项纳入等（建筑设计无变更）
7. 建筑物的占地面积、建蔽率、容积率、高度、用途等建筑计划事项
| 分类 | 内容 | 分类 | 内容 |
| 占地面积 | 2,236.40㎡ | 建筑面积 | 1,267.5528㎡ |
| 建蔽率 | 56.68% | 建筑总面积 | 16,520.9153㎡ |
| 容积率 | 481.41% | 最高高度 | 47.30m |
| 用途 | 共同住宅（公寓，城市型生活住宅）与第二类邻里生活设施 | 规模 | 地下3层，地上16层 |
| 栋数 | 1栋 | 户数 | 120户 |
8. 住房规模等住房建设计划
| 供应分类 | 户型 | 栋数 | 户数 | 49A | 63A | 66A | 72A | 63B | 64B | 70B |
| 合计 | 共同住宅 | 1 | 120 | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 |
| 出售 | 共同住宅 | 1 | 120 | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 |
| 出租 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 专用面积标准（㎡） | | | | 49.1207 | 63.0683 | 66.5574 | 72.9861 | 63.0683 | 64.1525 | 70.2903 |
9. 出售或分类地的规模等出售计划
| 供应对象 | 49A | 63A | 66A | 72A | 63B | 64B | 70B | 合计 | 商铺面积（㎡） |
| 合计 | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 | 120 | 862.0039（出售面积） |
| 土地等所有者 | 7 | 3 | 4 | 1 | 3 | 5 | 3 | 55 | 57.0063 ※商铺102号 |
| 保留设施 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 一般出售 | 23 | 30 | 23 | 8 | 0 | 2 | 0 | 65 | 804.9976 ※商铺8号 |
| 出租 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
10. 整治基础设施归属事项：无相关事项
11. 根据其他法律的许可等议题
《空房及小规模住宅整治特例法》第55条的相关许可事项等
分类
公告
机构分类
区县
机构
南区
公告·公示编号
第2025-39号
标题
龙湖洞三月住宅小规模重建项目实施计划（变更）批准公告
日期
2025-03-26
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