ウアム洞ソマク村、都市管理計画（ウアム1住宅環境管理事業地区単位計画区域及び地区単位計画）決定及び地形図面告示
- 南区ウアム洞189-1104番地周辺
釜山南区ウアム洞のウアム1住宅環境管理事業が完了しました。このため、当該整備区域は解除され、地区単位計画区域に変更されました。
今回の決定は整備が完了した地域をより体系的に管理し、住民の生活環境を改善するために行われました。
ウアム1住宅環境管理事業は釜山南区ウアム洞189-1104番地及びその周辺地域、総面積20,593.9㎡を対象に実施されています。この事業の主な目標は、住宅改善と商業施設の整備、道路及び下水道網の改善、さらに公園と緑地空間の整備を通じて住民の生活環境を向上させることです。
特に道路と下水道網の整備作業は地域の基盤施設を改善することに重点を置いており、緑地空間の整備はより快適な居住環境を作るのに寄与しています。このような努力を通じて住民がより良い生活を享受できるようにすることがこの事業の核心です。
2023年6月、ウアム洞ソマク村内のソマク寺が原型復元され、複合コミュニティセンターの造成事業が完了しました。ソマク村は釜山の産業化過程で形成されたユニークな生活文化遺産であり、この地域の歴史的価値を守るために複合コミュニティセンターとともに徹底的に管理されています。
このような文化財保護措置により、今後当該地域の再開発可能性は大幅に低下すると予想されます。一般的に登録文化財が存在する地域では撤去や再建築が制限され、保存が優先されるためです。したがって、今回の地区単位計画区域への転換は、単なる整備区域の解除ではなく、既存の都市基盤を利用した保存型開発が行われる可能性が高いと思われます。
このような変化は地域住民と訪問者の双方に貴重な文化財を保存する機会を提供すると同時に、地域アイデンティティの強化に寄与することが期待されます。今後もこの地域の歴史と文化を守るための努力が続くことを願っています。
ウアム1住宅環境管理事業が完了し、今回整備区域が解除されました。この地域は今後『地区単位計画』に基づいて管理される予定です。
地区単位計画は大規模な再開発の代わりに地域の特性と文化を維持しながら、より体系的な都市管理を目指しています。特にウアム洞ソマク村は高い文化財価値を持っており、これに応じて都市計画も保存中心に進められると予想されます。
結果的にこの地域は既存の都市構造を維持しつつ、徐々に生活環境が改善されるでしょう。これにより住民にはより良い生活の質が提供される可能性が高いです。
釜山広域市南区告示第2025-32号
都市管理計画（ウアム1住宅環境管理事業地区単位計画区域及び地区単位計画）決定及び地形図面告示
1. 釜山広域市告示第2016-305号（2016.09.21.）で整備計画を策定し、整備区域を指定告示し、告示第2018-145号（2018.05.02.）、第2022-86号（2022.03.16.）で整備計画及び整備区域の変更指定がなされ、釜山広域市南区告示第2017-102号（2017.11.15.）で事業施行計画書告示及び南区告示第2018-4号（2018.1.24.）、第2018-75号（2018.8.1.）、第2021-36号（2021.4.7.）、第2022-42号（2022.4.27.）、第2024-610号（2024.04.19.）で事業施行計画書変更告示された釜山広域市南区ウアム洞189-1104番地周辺ウアム1住宅環境管理事業について、釜山広域市南区告示第2025-26号（2025.3.5.）で工事完了告示を行います。
2. 「都市及び住宅環境整備法」第84条に基づき、整備区域を解除し、「国土の計画及び利用に関する法律」に基づく地区単位計画として管理するため同法第50条及び同法施行令第25条に従い、以下の通り地区単位計画区域を決定し、これを告示し、「土地利用規制基本法」第8条第2項に基づき地形図面を告示します。
3. 関係書類（地形図面は土地イウム "http://www.eum.go.kr" で閲覧可能）は南区役所に備え、一般人及び利害関係者に公開します。
2025年3月19日
釜山広域市南区区長
I. 整備区域解除
1. 整備事業の種類及び名称
a. 種類 : 住宅環境管理事業
b. 名称 : ウアム1住宅環境管理事業
2. 整備事業施行区域の位置及び面積
a. 位置 : 釜山広域市南区ウアム洞189-1104番地周辺
b. 整備区域面積 : 20,593.9㎡
3. 事業施行者の氏名及び住所
a. 氏名 : 釜山広域市南区役所
b. 住所 : 釜山広域市南区モットル路19（テヨンドン）
4. 整備区域解除調書
| 区分 | 整備区域名称 | 位置 | 面積(㎡) | 備考 |
| 解除 | ウアム1住宅環境管理整備区域 | 釜山広域市南区ウアム洞189-1104番地周辺 | 20,593.9 | 初回決定告示第2016-305号（2016.09.21.） |
※ 「都市及び住宅環境整備法」第84条に基づき整備事業工事完了した整備区域の指定を解除し、「国土の計画及び利用に関する法律」に基づく地区単位計画として管理
II. 地区単位計画区域及び地区単位計画決定事項
1. 地区単位計画区域決定
a. 地区単位計画区域決定調書
| 区分 | 区域名 | 位置 | 面積(㎡) |
| 既定 | ウアム1住宅環境管理整備区域 | 南区ウアム洞189-1104番地周辺 | 20,593.9 |
| 変更 | ウアム1住宅環境管理地区単位計画区域 | 南区ウアム洞189-1104番地周辺 | 20,593.9 |
b. 地区単位計画区域決定理由書
| 区分 | 区域名 | 位置 | 面積(㎡) | 備考 |
| 既定 | ウアム1住宅環境管理地区単位計画区域 | 南区ウアム洞189-1104番地周辺 | 20,593.9 | 整備事業完了に伴い、当該地域を体系的・計画的に管理するために地区単位計画区域として管理することとします。 |
2. 地区単位計画決定調書
a. 用途地域変更に関する計画
| 区分 | 面積(㎡) | 既定 | 変更後 | 構成比(%) |
| 総計 | 20,593.9 | - | 20,593.9 | 100.0 |
| 住宅地域 | 14,911 | 第2種一般住宅地域 | 14,911 | 72.4 |
| 地域 | 5,682.9 | 第3種一般住宅地域 | 5,682.9 | 27.6 |
区分
告示
機関区分
区郡
機関
南区
告示・公告番号
第2025-32号
題名
都市管理計画（ウアム1住宅環境管理事業地区単位計画区域及び地区単位計画）決定及び地形図面告示
日付
2025年03月19日
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