Bộ Giao thông Vận tải, bắt đầu cho vay vốn khởi đầu cho tái xây dựng và phát triển lại… hỗ trợ tối đa 5 tỷ sau khi cấp phép kế hoạch triển khai dự án
Bộ Giao thông Vận tải đã bắt đầu triển khai chính sách cung cấp khoản vay lên đến 5 tỷ won cho hiệp hội tái xây dựng và phát triển lại để hỗ trợ vốn khởi đầu.
Động thái này là sự kéo dài của "các biện pháp mở rộng cung cấp nhà", với một ngân sách mới được lập trong năm nay lên tới 400 tỷ won dựa trên những gì được công bố vào tháng 8 năm 2024.
Nội dung hỗ trợ vay vốn khởi đầu
Khoản vay vốn khởi đầu này là một hệ thống hỗ trợ hiệp hội dự án chỉnh trang có thể đảm bảo vốn cần thiết trong thời gian chuẩn bị cấp phép kế hoạch triển khai dự án. Hệ thống này được vận hành theo luật "Chỉnh trang đô thị và môi trường sống" và nhằm giúp việc thực hiện dự án chỉnh trang diễn ra suôn sẻ.
Hãy tìm hiểu về điều kiện và giới hạn hỗ trợ vay.
Đối tượng hỗ trợ là hiệp hội dự án tái xây dựng và phát triển lại đang trong quá trình chuẩn bị cấp phép kế hoạch triển khai dự án. Số tiền hỗ trợ sẽ được xác định dựa trên diện tích xây dựng của dự án, tối đa là 5 tỷ won.
Mục đích sử dụng vốn rất đa dạng. Có thể sử dụng cho chi phí soạn thảo kế hoạch dự án, chi phí vận hành hiệp hội, và trả nợ cũ, v.v...
Lãi suất sẽ thay đổi tùy theo khu vực và loại hình dự án, có thể thanh toán một lần trong vòng 1 năm sau khi có giấy phép kế hoạch triển khai dự án. Cần lưu ý rằng có thể gia hạn thêm tối đa 5 năm nếu cần.
| Phân loại | Seoul (Ngoại trừ khu vực điều chỉnh) | Ngoài Seoul |
| Tái xây dựng | 3.0% hàng năm | 2.6% hàng năm |
| Phát triển lại | 2.6% hàng năm | 2.2% hàng năm |
Các hiệp hội xin vay sẽ được thẩm định dựa trên tính công cộng và ổn định của dự án. Những dự án có tỷ lệ đồng thuận của cư dân cao sẽ được ưu tiên hỗ trợ. Phí bảo lãnh có thể phát sinh tối đa 1% riêng biệt.
Tiến hành buổi giải thích cho cư dân
Bộ Giao thông Vận tải dự kiến sẽ tổ chức "Buổi giải thích cho cư dân" theo từng khu vực bắt đầu từ ngày 11 tháng 3 năm 2025, nhằm truyền đạt những thay đổi quan trọng về dự án chỉnh trang.
Tại buổi giải thích này, thông tin chi tiết về chính sách sẽ được cung cấp.
| Phân loại | Ngày | Địa điểm |
| Lần 1 (Khu vực Seoul) | Ngày 11 tháng 3 (Thứ Ba) | Hiệp hội Đầu tư Tài chính |
| Lần 2 (Khu vực Gyeonggi) | Ngày 13 tháng 3 (Thứ Năm) | Trung tâm Hội nghị Suwon |
| Lần 3 (Khu vực Gyeongsang) | Ngày 25 tháng 3 (Thứ Ba) | Tổng cục Bất động sản Hàn Quốc (Trụ sở Daegu) |
| Lần 4 (Khu vực Jeolla) | Ngày 26 tháng 3 (Thứ Tư) | Trung tâm Hội nghị Kim Dae-jung (Gwangju) |
| Lần 5 (Khu vực Chungcheong) | Ngày 27 tháng 3 (Thứ Năm) | Korea Railroad Corporation (Trụ sở Daejeon) |
Tại buổi giải thích, sẽ giới thiệu nhiều cải tiến nhằm đơn giản hóa quy trình dự án chỉnh trang và tăng tốc độ thực hiện dự án.
Việc điều chỉnh thời điểm kiểm định an toàn, cho phép thành lập sớm Ủy ban thúc đẩy, và sự ra mắt của đại hội trực tuyến và đồng ý bằng chữ ký điện tử là những nội dung chính. Những thay đổi này dự kiến sẽ góp phần nâng cao hiệu quả của dự án.
Bộ Giao thông Vận tải, kỳ vọng giải quyết khó khăn về vốn ban đầu cho dự án
Trưởng phòng Chỉnh trang Nhà ở Bộ Giao thông Vận tải cho biết ông hy vọng hiệp hội dự án có thể tích cực sử dụng hỗ trợ này để giúp giảm bớt khó khăn về tài chính và chi phí tài chính. Ông cũng cho biết sẽ thu thập nhiều ý kiến khác nhau từ hiện trường thông qua buổi giải thích cho cư dân và liên tục tìm kiếm các biện pháp hỗ trợ cần thiết.
Hỗ trợ này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho hiệp hội dự án chỉnh trang và tăng tốc độ thực hiện dự án. Khi chính phủ đã chủ động vào cuộc để mở rộng cung cấp nhà ở, có thể thấy rằng các dự án tái xây dựng và phát triển lại sẽ tiến triển suôn sẻ. Xu hướng này cũng được dự đoán sẽ có tác động tích cực đến việc ổn định thị trường nhà ở.
#Bộ Giao thông, #tái xây dựng, #phát triển lại, #dự án chỉnh trang đô thị, #vay vốn dự án chỉnh trang, #mở rộng cung cấp nhà, #quỹ đô thị nhà ở, #luật chỉnh trang đô thị, #hiệp hội dự án chỉnh trang, #tái sinh đô thị, #chính sách nhà ở, #chính sách bất động sản, #vay vốn khởi đầu, #hỗ trợ chi phí vận hành hiệp hội, #tái xây dựng Seoul, #phát triển lại Seoul, #phát triển lại quận Gangdong, #phát triển đô thị mới, #thị trường bất động sản, #tài chính nhà ở, #tin tức bất động sản, #vốn phát triển lại, #tốc độ dự án chỉnh trang, #đường nhanh, #chính sách tái sinh đô thị, #phát triển đô thị, #đầu tư bất động sản, #thị trường nhà ở, #hỗ trợ từ chính phủ
