釜山港口公社 BPA 新办公大楼扩建设计图公开，目标2029年完工
釜山港口公社(BPA)的新办公大楼扩建设计图已被公开。此次设计方案由希林综合建筑师事务所与韩美建筑综合建筑师事务所共同创作，目标是2029年完工。新办公大楼预计将有助于釜山港口的发展。
BPA 办公大楼扩建计划概述
BPA 办公大楼的土地面积为37260㎡，建筑总面积为39388.93㎡，建筑面积为11493.80㎡。该建筑计划建造至地面最高10层，并预计在2026年第三季度完成建筑设计和审批程序，然后在第四季度开工。竣工预计在2029年下半年进行，入驻也将大约在那个时候完成。
此次设计征集共收到6份应稿，评审将依据布置计划、空间计划、景观及周围和谐、技术计划等5个项目进行。BPA 设立了公共建筑审议委员会、运营委员会和专业委员会，通过评审委员选择过程的公开和盲审强调公平性和透明性。这些程序旨在使 BPA 办公大楼成为与社区协调一致的重要建筑。
现有 BPA 办公楼的迁移必要性
釜山港口公社(BPA)目前使用的办公楼位于釜山中区中央洞的旧沿海客运码头建筑。根据北港再开发计划，这一场地已被指定为沿海游轮码头，BPA最终必须面临迁移办公楼的情况。
而且与其他地区的港口公社相比，BPA 每名员工的办公空间相对较小。目前在8000㎡的办公楼内约有300名员工工作。自2004年成立以来，BPA在13年内租用韩进海运的建筑，并于2017年迁入现在的办公楼。
未来，BPA需为获得更宽敞高效的办公空间制定迁移计划。
BPA 新办公楼建设计划的变化
釜山港口公社(BPA)原计划在北港再开发区域的综合港口区建设新办公大楼，但在2023年4月的自我可行性审查中判断项目经济效益低，因此暂时中止计划。在2023年2月时，撤回了初步可行性调查，得出的结论是新办公楼内的附属设施通过可行性审核的可能性较小。
釜山港口公社所设想的新办公楼将由三栋建筑组成，总建筑面积为13800㎡，计划包括为航运、港口、物流相关机构及当地居民提供的福利文化设施和办公设施的海洋水产业复合体。然而，此次新建计划案则大幅缩小了规模。此变化预计将对北港再开发区的发展方向产生重大影响。
与海洋机构集群的关系
BPA 在新办公楼计划被搁置后，判断到为了2024年通过扩大组织编制，办公楼的扩建是必不可少的。不过，最近随着海洋水产部主导的北港再开发地区海洋公共机构集群形成业务协议的参与，办公楼扩建与新办公楼建设之间的选择变得不清晰。
业内人士表示，海洋水产部正在推动将海洋相关公共机构整合为集群的计划，但是就土地利用计划、区域单位计划的制定、土地费用结算方式等方面，BPA与海水部之间出现分歧。这些问题预计将对未来的决定产生重要影响。
最终，BPA的办公楼相关计划受到多种因素的复杂影响，未来的进展备受关注。
北港海洋机构集群形成计划
海洋水产部计划在釜山港北港第一阶段再开发项目中，在釜山港国际客运码头的户外停车场地（约77,000㎡）上建立一个海洋相关机构集群。
该项目由海洋水产部、釜山港口公社(BPA)、韩国海洋振兴公社、韩国海洋水产开发院(KMI)、韩国海洋科学技术院(KIOST)、国立韩国海洋大学、韩国航运协会等六个机构合作进行。
详细信息可参考上述帖子链接。
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