Dự kiến mở bán nửa đầu năm tại Bujeon-dong Sangyong The Platinum Seomyeon / Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng (lần 3)
- Khu vực 677, Bujeon-dong, Busanjin-gu
Dự án xây dựng hỗn hợp 'Sangyong The Platinum Seomyeon' tại địa chỉ 677, Bujeon-dong, Busanjin-gu, thành phố Busan sẽ sớm được mở bán. Tòa nhà sẽ gồm 5 tầng hầm và 48 tầng nổi, với tổng cộng 432 căn hộ và 36 officetel.
Các căn hộ sẽ có diện tích sử dụng 84㎡, bao gồm 252 căn loại 84㎡A, 90 căn loại 84㎡B và 90 căn loại 84㎡C. Các officetel cũng sẽ có diện tích 84㎡ với tổng cộng 36 phòng. Dự án này dự kiến sẽ nâng cao hơn nữa môi trường sống trong khu vực.
Dự án này do Công ty Sangyong Construction Co., Ltd. thực hiện và đã nhận được phê duyệt kế hoạch xây dựng vào tháng 2 năm 2023. Việc mở bán dự kiến sẽ diễn ra vào nửa đầu năm 2025, diễn ra muộn hơn so với mục tiêu ban đầu vào năm 2021 và 2022. Cuối cùng, việc mở bán dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2025.
Vị trí của dự án rất thuận lợi. Dự án nằm gần ga Buam của tàu điện ngầm Busan tuyến 2 và chỉ cách một ga đến ga Seomyeon (tuyến 1 và 2), mang lại khả năng tiếp cận tuyệt vời vào trung tâm thành phố. Hơn nữa, ga Bujeon, nơi có dịch vụ KTX và tuyến Donghae cũng gần đó, tạo điều kiện giao thông thuận lợi.
Xung quanh là các không gian xanh như Công viên Công dân Busan và núi Palkgeum, cung cấp môi trường sống dễ chịu. Những yếu tố này đóng vai trò lớn trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống.
Môi trường giáo dục ở đây rất tốt. Gần đó có các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, bên đối diện là Làng toàn cầu Busan và Trung tâm Văn hóa Toán học Busan. Ngoài ra, khu vực Seomyeon có nhiều trung tâm luyện thi và trung tâm ngoại ngữ, tạo điều kiện tốt cho việc học tập.
Khả năng phát triển của khu vực này bao gồm dự án phát triển bãi đỗ xe Beomcheon. Thành phố Busan dự kiến sẽ biến khu vực này thành một trung tâm công nghiệp công nghệ 4.0 kết hợp giữa việc làm, cư trú, văn hóa, và du lịch, do đó kỳ vọng giá trị khu vực trong tương lai sẽ tăng trưởng. Hơn nữa, thuộc khu vực sống Seomyeon cũng giúp dễ dàng với việc mua sắm, ăn uống và các hoạt động văn hóa, một điểm hấp dẫn lớn cho cư dân địa phương. Những yếu tố này sẽ giúp cải thiện cuộc sống của người dân khu vực.
Xem xét giá cả căn hộ xung quanh, căn hộ 'Lotte Castle Eluce Seomyeon' có giá bán khoảng từ 630 triệu đến 680 triệu won cho căn hộ có diện tích 84㎡.
Hơn nữa, căn hộ 'e-Pyeonhan Seong' gần đó có giá bán khoảng 440 triệu đến 500 triệu won cho căn hộ loại 106㎡.
Do đó, giá cả căn hộ quanh khu vực này có sự khác biệt theo từng tiểu khu nhưng nhìn chung vẫn có sự ổn định.
Thị trường mở bán tại Busan hiện đang hơi chững lại, cho nên việc quyết định giá bán cần phải cẩn trọng. Nếu giá được đặt không thực tế, khả năng xảy ra nhiều căn hộ không bán được là rất lớn. Do đó, cần có một chiến lược marketing nhấn mạnh giá cả hợp lý cùng với các điều kiện vị trí tốt và các cơ sở tiện ích đa dạng.
Thông báo số 2025-40 của thành phố Busan
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng (lần 3)
Đối với việc nộp đơn xin phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng tại khu vực 677, Bujeon-dong, Busanjin-gu, thành phố Busan, theo Điều 15, Khoản 4 của "Luật về nhà ở", đã được phê duyệt thay đổi và thông báo như sau theo Điều 15, Khoản 6 của cùng luật.
Ngày 7 tháng 3 năm 2025
Chủ tịch huyện Busanjin-gu
1. Tên dự án: Dự án xây dựng hỗn hợp tại khu vực 677 Bujeon-dong
2. Chủ đầu tư
a. Tên: Công ty Cổ phần Hana Asset Trust
b. Địa chỉ: Tầng 15, 127 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
3. Vị trí và quy mô thực hiện dự án (thay đổi)
a. Vị trí: 677 Bujeon-dong, Busanjin-gu, Busan và 63 thửa đất khác
b. Diện tích đất: 4,963.1523㎡
c. Diện tích xây dựng: 2,571.5519㎡
d. Diện tích sàn: 75,811.1459㎡
e. Quy mô dự án: 5 tầng hầm / 48 tầng nổi, 5 tòa nhà, nhà ở chung cư (432 căn hộ), cơ sở văn phòng (36 officetel) và các cơ sở tiện ích hỗ trợ khác
4. Thời gian thực hiện dự án (thay đổi): Từ 18 tháng 3 năm 2025 đến 31 tháng 3 năm 2029
5. Nội dung thay đổi chính:
- Diện tích xây dựng (tăng 174.6082㎡), diện tích sàn (tăng 681.2746㎡)
- Diện tích sử dụng chung theo từng căn hộ (mở rộng)
- Kế hoạch lắp đặt cấu trúc mái, cơ sở tiện ích hỗ trợ và thay đổi thời gian thực hiện dự án
6. Các vấn đề được coi là phê duyệt theo Điều 19, Khoản 1, Luật nhà ở
a. Thay đổi các vấn đề liên quan đến giấy phép và thông báo theo Điều 16 của "Luật xây dựng"
Phân loại
Thông báo
Phân loại tổ chức
Quận
Tổ chức
Busanjin-gu
Số thông báo
Số 2025-40
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng (lần 3)
Ngày
2025-03-12
#SangyongThePlatinumSeomyeon, #BusanBuildingMix, #BujeonDongApartment, #SeomyeonApartment, #BusanNewApartment, #BusanSale, #BusanRealEstate, #BusanOfficetel, #BuamStationApartment, #SeomyeonLivingZone, #BusanTransportation, #BusanEducation, #BusanCitizenPark, #PalkgeumMountain, #BeomcheonRailwayMaintenanceUnit, #4thIndustrialHub, #BusanUrbanDevelopment, #BusanLivingEnvironment, #BusanInvestment, #BusanRealEstateMarket, #BusanApartmentPrices, #SeomyeonLotteCastleEluce, #SeomyeonEPyeonhanWorld, #BusanSchoolZone, #BusanLifeInfrastructure, #BusanCommercialDistrict, #BusanCulturalFacilities, #BusanShopping, #BusanDining, #BusanConvenienceFacilities
