Dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan - công nhận dự án, phê duyệt kế hoạch thực hiện và công bố bản đồ địa hình
- Khu vực Daewoo-dong, quận Gangseo
Dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan sẽ được triển khai chính thức tại khu vực Daewoo-dong, quận Gangseo. Vào ngày 26 tháng 3 năm 2025, dự án đã hoàn tất phê duyệt và thông báo công bố bản đồ địa hình.
Dự án này nhằm mở rộng cơ sở hạ tầng khoa học công nghệ ở khu vực Đông Nam và hình thành một cụm công nghiệp công nghệ cao, với diện tích lên đến 1.744.114㎡, được chú ý như một dự án phát triển khu công nghiệp quy mô lớn.
Theo thông tin từ thành phố Busan, kế hoạch thực hiện của khu nghiên cứu phát triển Daewoo đã được phê duyệt và dự án dự kiến sẽ bắt đầu sớm. Thông tin chi tiết về phát triển khu phức hợp công nghệ cao quận Gangseo Busan có thể được xác nhận qua liên kết bên dưới.
Các nhà thực hiện dự án là Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) và Công ty Đô thị Busan hợp tác thực hiện, với phương thức phát triển do công lập dẫn dắt. Dự án được thiết lập trong khoảng thời gian từ năm 2012 đến năm 2030.
Dự án này đã được chỉ định là dự án phát triển khu công nghiệp theo cơ sở pháp lý đặc biệt về phát triển khu nghiên cứu và luật về đất đai và phát triển công nghiệp, và các thủ tục liên quan đang được thực hiện theo Luật về việc thu hồi và bồi thường đất để phục vụ công ích.
Thông qua cơ sở pháp lý như vậy, việc triển khai dự án được kỳ vọng sẽ diễn ra suôn sẻ.
Trong nội dung phê duyệt lần này, khoảng 75.000㎡, chiếm 43% tổng diện tích, sẽ được thiết lập cho đất xây dựng công nghiệp. Trong số đó, đất công nghiệp công nghệ cao là 490.000㎡, cơ sở công nghiệp phức hợp là 220.000㎡, và cơ sở nghiên cứu là 30.000㎡. Đặc biệt, phần lớn đất xây dựng công nghiệp sẽ được dành cho ngành công nghiệp công nghệ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao trong tương lai.
Hơn nữa, đất xây dựng cho cơ sở hỗ trợ là 270.000㎡, và đất thương mại và văn phòng là 30.000㎡, trong khi diện tích công viên và xanh là 300.000㎡. Khu vực đường được lập kế hoạch với diện tích 350.000㎡, còn diện tích đất cho các cơ sở khác là 7.700㎡, được thiết kế đa dạng. Kế hoạch toàn diện này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển khu vực.
Tỷ lệ công viên và đất xanh của khu nghiên cứu phát triển Busan là 17,2%, vượt mức tiêu chuẩn theo quy định. Điều này được đánh giá như một phần của quy hoạch đô thị thân thiện với môi trường, tạo môi trường làm việc dễ chịu.
Hơn nữa, các cơ sở hạ tầng cơ bản như đường dành riêng cho người đi bộ, bể chứa nước và trạm bơm nước thải đã được xây dựng tốt, cho thấy hình dáng khu công nghiệp dựa trên quy hoạch đô thị có hệ thống.
Thông tin chi tiết về báo cáo đánh giá tác động môi trường có thể được kiểm tra trong bài viết dưới đây.
Nhà máy nghiên cứu phát triển nằm ở quận Gangseo Busan với điều kiện địa lý tuyệt vời. Đây là nơi có thể thực hiện chức năng tập trung nghiên cứu và phát triển (R&D) thông qua sự liên kết với các ngành công nghiệp chính ở địa phương như đóng tàu, biển, logistics. Do đó, kỳ vọng về việc thu hút doanh nghiệp và tạo ra việc làm mới ngày càng cao.
Hiện tại, một số khu vực trong khu vực này đang tiến hành phát triển tiên phong, và các nỗ lực thu hút các công ty toàn cầu và viện nghiên cứu đang diễn ra một cách sôi nổi. Thành phố Busan có tầm nhìn sử dụng khu vực này để thúc đẩy kinh tế địa phương và tạo nền tảng cho sự phát triển đổi mới, đồng thời phát triển trở thành trung tâm của vành đai công nghiệp Đông Nam.
Công bố của thành phố Busan số 2025 - 104
Dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan - công nhận dự án, phê duyệt kế hoạch thực hiện và công bố bản đồ địa hình
Dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan
「
Luật về việc thu hồi và bồi thường đất để phục vụ công ích
」
Điều 20 khoản 1 và điều 22 quy định công nhận dự án,
「
Luật về việc thúc đẩy khu nghiên cứu và phát triển
」
Điều 27 và 28, cùng với nghị định thi hành cùng loại điều 25,
「
Luật quy hoạch và sử dụng đất
」
Điều 30 quy định về phê duyệt kế hoạch thực hiện,
「
Luật quy tắc sử dụng đất cơ bản
」
Điều 8 sẽ công bố bản đồ địa hình.
Ngày 26 tháng 3 năm 2025
Thị trưởng thành phố Busan
1. Tên của dự án phát triển đặc khu : Dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan
2. Mục tiêu và phạm vi của dự án phát triển
a. Mục tiêu của dự án phát triển
○ Nhằm góp phần vào sự phát triển quốc gia và thúc đẩy kinh tế địa phương qua tạo ra cơ sở hạ tầng cho sự phát triển hợp tác giữa trung ương và địa phương, tạo ra động lực tăng trưởng mới và việc làm chất lượng.
○ Với mục tiêu mở rộng cơ sở khoa học công nghệ khu vực Đông Nam và hình thành cụm đổi mới, nhằm phổ biến kết quả thương mại hóa R&D công nghệ và xây dựng hệ sinh thái ngành công nghiệp hàng hải công nghệ cao.
b. Tổng quan dự án phát triển
○ Dự án phát triển đặc khu (phát triển khu công nghiệp)
3. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án phát triển đặc khu
a. Vị trí : Khu vực Daewoo-dong, quận Gangseo, thành phố Busan
b. Diện tích : 1,744,114㎡
4. Tên và địa chỉ của nhà thực hiện dự án
a. Tên : Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc, Công ty Đô thị Busan
b. Địa chỉ : 19 Chungui-ro, Jinju-si, Gyeongsangnam-do / 156 Shincheon-daero, quận Busanjin, thành phố Busan
5. Phương thức và thời gian thực hiện dự án phát triển đặc khu
a. Phương thức thực hiện : Phát triển công cộng
-
「
Luật về việc thúc đẩy khu nghiên cứu và phát triển
」
Điều 43 khoản 1,
「
Luật về đất đai và phát triển công nghiệp
」
Điều 2 khoản 8 quy định về phát triển khu công nghiệp
b. Thời gian thực hiện : từ năm 2012 đến năm 2030
6. Các thông tin về đất đai được thu hồi hoặc sử dụng : Đính kèm 1
7. Kế hoạch sử dụng đất
| Phân Loại | Diện tích (㎡) | Tỷ lệ (%) | Chú thích | ||
| Tổng cộng | 1,744,114 | 100.00 | |||
| Đất xây dựng công nghiệp | Tiểu mục | 750,319 | 43.0 | 69.0% diện tích có thể xử lý (trên 50% theo quy định) | |
| Công nghiệp công nghệ cao | 492,630 | 28.2 | |||
| Công nghiệp phức hợp | 224,159 | 12.9 | |||
| Cơ sở nghiên cứu | 33,530 | 1.9 | |||
| Đất xây dựng các cơ sở hỗ trợ | Tiểu mục | 277,817 | 15.9 | ||
| Cơ sở triển lãm | 263,204 | 15.1 | |||
| Cơ sở hỗ trợ | 14,613 | 0.8 | |||
| Đất thương mại và văn phòng | Tiểu mục | 35,029 | 2.0 | ||
| Thương mại thông thường | 35,029 | 2.0 | |||
| Đất xây dựng công cộng | Tiểu mục | 673,221 | 38.6 | ||
| Công viên và đất xanh | Tổng cộng | 300,908 | 17.2 | ||
| Công viên | 160,863 | 9.2 | ※ Tỷ lệ công viên và đất xanh : 17.2% (trên 15% theo quy định)※ Diện tích bể chứa nước trùng lắp: 28,697㎡ | ||
| Đất xanh | 140,045 | 8.0 | |||
| Đường phố | Tổng cộng | 355,578 | 20.4 | ||
| Đường thông thường | 344,209 | 19.7 | |||
| Đường đi bộ | 11,339 | 0.7 | |||
| Bãi đỗ xe | 16,765 | 1.0 | |||
| Đất xây dựng các cơ sở khác | Tiểu mục | 7,728 | 0.5 | ||
| Trạm xăng, trạm sạc gas | 7,063 | 0.4 | |||
| Trạm bơm trung gian nước thải | 665 | 0.1 | |||
8. Quyết định về quy hoạch đô thị và khu vực thành phố : Đính kèm 2
9. Phương thức để xem các tài liệu liên quan
○ Nơi xem : Được để ở Ủy ban kế hoạch tương lai thành phố Busan (Bộ Kế hoạch Tương lai) và Ủy ban quận Gangseo ( Bộ xây dựng)
※ Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Ủy ban kế hoạch tương lai thành phố Busan (☎ 051-888-2816) hoặc Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (☎ 051-460-5994).
10. Các điểm khác
○
Theo Điều 8 Luật quy tắc sử dụng đất cơ bản : Được bỏ qua
- Bản đồ địa hình được xem trên dịch vụ thông tin quy hoạch đất (http://www.eum.go.kr)
Phân loại
Công bố
Phân loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số hiệu công bố
Số 2025-104
Tiêu đề
Công nhận dự án phát triển khu phức hợp công nghệ cao thuộc Khu Phát Triển Nghiên Cứu Busan - phê duyệt kế hoạch thực hiện và công bố bản đồ địa hình
Ngày
Ngày 26 tháng 03 năm 2025