Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 quận Dongrae: Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án và thông tin về khu căn hộ Dongrae Xi The Heritage.

```html

Công bố kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1

Thông tin về Dongnae Xi The Heritage tọa lạc tại số 246, Dongnae-gu, Chilsan-dong.

Bạn có thể xem xét các cơ sở và môi trường khác nhau qua sơ đồ bố trí và phối cảnh tổng thể của khu vực.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Phối cảnh tổng thể Dongnae Xi The Heritage

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 tại Dongnae-gu, Busan gần đây đã nhận được sự chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án và chính thức bắt đầu. Dự án này nhằm xây dựng một khu căn hộ quy mô lớn với 4,300 căn hộ, bao gồm 74 tòa nhà từ tầng hầm 5 đến 32 tầng, trên diện tích khoảng 399,960㎡ tại khu vực Boksan-dong 50.

GS E&C đã được chọn làm nhà thầu thi công và căn hộ sẽ được cung cấp dưới thương hiệu 'Dongnae Xi The Heritage'. Công bố liên quan đến kế hoạch thực hiện dự án đã được phát hành vào tháng 1 và phê duyệt cuối cùng đã được thực hiện sau 2 tháng. Do đó, cư dân địa phương và các nhà đầu tư đang gia tăng kỳ vọng đối với dự án này.

Khi dự án tái phát triển hoàn tất, môi trường sống của khu vực này kỳ vọng sẽ được cải thiện, cùng với sự gia tăng giá trị bất động sản.

image
Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1: Hướng dẫn công bố kế hoạch thực hiện dự án và thông báo công khai (Khu vực số 246, Dongnae-gu, Chilsan-dong)

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Bản đồ vị trí Dongnae Xi The Heritage

Xét về tính tiện lợi trong giao thông, khu dân cư này gần Nhà ga Nakmin trên tuyến tàu điện ngầm số 4 của Busan, thuận tiện cho việc đi lại. Với các tuyến đường Chungnyeol, Bansong, và nút giao thông WonDong, việc truy cập vào trung tâm và ngoại ô Busan rất dễ dàng.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Kế hoạch xây dựng Dongnae Xi The Heritage
Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Kế hoạch xây dựng Dongnae Xi The Heritage

Các trường học như Trường tiểu học Naeseong, Trường trung học cơ sở Haksan nữ, Trường trung học phổ thông Haksan nữ, và Trường trung học Dongnae nổi bật về chất lượng giáo dục. Khu vực này được đánh giá có môi trường giáo dục rất tốt.

Hơn nữa, khu vực Dongnae có nhiều cơ sở tiện ích sống như Dongnae Shopping District, Mega Mart, Lotte Mart, Lotte Department Store, giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận. Cơ sở hạ tầng như chính quyền Dongnae-gu và bệnh viện cũng được phát triển tốt, làm cho môi trường sống trở nên hấp dẫn hơn.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Phân bố di sản văn hóa của Dongnae Xi The Heritage

Dự án này mang một ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết những xung đột kéo dài giữa việc bảo vệ di sản văn hóa và tái phát triển. Khu vực này, gần di chỉ lịch sử Bokcheon nằm và thành cổ Dongnae, đã từng trải qua sự trì hoãn trong quá trình tái phát triển do khả năng khai quật hiện vật trong quá khứ. Tuy nhiên, thông qua sự xem xét của Ủy ban quy hoạch thành phố Busan vào năm 2022, dự án cuối cùng đã được phê duyệt, với các điều kiện như điều chỉnh chiều cao một số tòa nhà và đảm bảo không gian xanh, qua đó cho phép tiến triển chính thức. Điều này đã tạo ra một cơ hội để đạt được sự cân bằng giữa phát triển khu vực và bảo tồn di sản văn hóa.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Bản đồ vị trí Dongnae Xi The Heritage

Bản đồ bố trí của từng khu dân cư thuộc dự án Dongnae Xi The Heritage liên quan đến dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 có thể được tìm thấy dưới đây.

Sau khi được cấp phép thực hiện dự án, các quá trình phê duyệt kế hoạch quản lý, di dời và phá dỡ, cùng với thi công sẽ được thực hiện lần lượt. Tuy nhiên, gần đây, sự tăng giá nguyên liệu thô và lạm phát giá có khả năng ảnh hưởng lớn đến hợp đồng chi phí thi công.

Tại nhiều dự án cải tạo khác trên toàn Busan, việc đàm phán về tăng chi phí thi công giữa các hiệp hội và công ty thi công đang diễn ra sôi nổi. Do đó, tốc độ tiến triển của dự án Boksan 1 và việc điều chỉnh chi phí cũng sẽ nổi lên như những vấn đề quan trọng trong tương lai.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Kế hoạch sử dụng đất Dongnae Xi The Heritage
Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Kế hoạch sử dụng đất Dongnae Xi The Heritage

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 dự đoán sẽ trở thành một trong những dự án cải tạo lớn nhất tại Dongnae-gu, với vị trí và giá trị thương hiệu xuất sắc, dự kiến sẽ củng cố sức cạnh tranh mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Busan. Việc cải thiện môi trường sống và mở rộng cơ sở hạ tầng sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả người tiêu dùng thực sự và nhà đầu tư.

Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Phối cảnh tổng thể Dongnae Xi The Heritage


Công bố số 2025-28 của thành phố Busan


Công bố về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1

Với công bố số 2008-47 (30.01.2008) của thành phố Busan, khu vực đã được công bố là khu cải tạo, và với công bố số 2022-226 (22.06.2022) và số 2024-110 (17.04.2024), kế hoạch sửa đổi và quy hoạch khu vực đã được công bố. Đối với dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 tọa lạc tại số 246 Dongnae-gu, Chilsan-dong, công bố này được thực hiện theo Điều 50 của "Luật quản lý đô thị và môi trường sống", và theo Quy định thực hiện của cùng bộ luật theo Điều 10, thông báo này công bố.

Ngày 12 tháng 3 năm 2025
Chủ tịch huyện Dongnae-gu, thành phố Busan

1. Loại hình và tên gọi của dự án cải tạo
a. Loại hình: Dự án tái phát triển
b. Tên gọi: Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1

2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 246 Dongnae-gu, Chilsan-dong, thành phố Busan
b. Diện tích: 400,066㎡

3. Tên và địa chỉ nhà đầu tư thực hiện
a. Nhà đầu tư: Hiệp hội dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 (Chủ tịch Lee Il-ho)
b. Địa chỉ: Số 131, Đường Myeongnyun-ro 112-gil, Tầng 3, Dongnae-gu, thành phố Busan

4. Thời gian thực hiện dự án cải tạo
Từ ngày cấp phép thực hiện dự án là 120 tháng

5. Ngày cấp phép thực hiện dự án
Ngày 6 tháng 3 năm 2025 (thứ Năm)

6. Thông tin chi tiết về đất đai hoặc công trình sẽ thu hồi hoặc sử dụng, cũng như quyền lợi ngoài quyền sở hữu
[Phụ lục]

7. Thông tin về kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng đất, chiều cao và mục đích sử dụng của công trình

Phân loạiNội dungPhân loạiNội dung
Diện tích đất255,129㎡Diện tích xây dựng55,703.1414㎡
Tỷ lệ xây dựng21.83%Tổng diện tích sàn945,239.9556㎡
Tỷ lệ sử dụng đất216.89%Chiều cao tối đa97.65m
Mục đích sử dụngCăn hộ chung cư (Căn hộ) và cơ sở tiện íchSố tầngTầng hầm 3/tầng 32
Số tòa74 tòa chung cưSố căn hộ4,300 căn (bao gồm 366 căn cho thuê)

8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở

Phân loại cung cấpHình thức nhà ởSố tòaSố căn hộLoại hìnhDiện tích (㎡)
TổngCăn hộ chung cư744,300
Cho thuêCăn hộ chung cư33663939.9310
BánCăn hộ chung cư74 (bao gồm 3 tòa cho thuê)3,934
293939.9310
1585959.9899
927676.2331
48984A84.3677
62884B84.5254
6384C84.9303
884D84.3406
15099A99.1945
3499B99.5797
1199C99.6251
3199DH99.1639
320115A115.5059
29115B115.1105
163115C115.2546
55118DH118.0717
158135A135.2254
18135B135.2971
20154A154.3496
25154B154.5063
13154C154.4227
3284TH84.3572
6284TWA84.9672
24184TWB84.8649
24184TWC84.8758
226115TW115.3413
93135TWA135.1776
57135TWA-1135.9687
44135TWA-2135.2862
59135TWA-3135.3287
86135TWA-4135.4888
224135TWB135.7197
23154TW154.3754
13154TW-1154.7103
14154TW-2154.9373
6154TW-3154.7903
2119PH119.6300
2123PH123.7342
1127PHA127.4597
4127PHB127.3274
4149PH149.7567
4173PH173.4712
2218PH218.5019
Công bố về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image


Phân loại

Bố trí khu dân cư 1 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 2 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 3 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 4 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 5 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 5 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage
Bố trí khu dân cư 6 của Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1, Dongnae Xi The Heritage


Công bố
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Dongnae-gu
Số công bố thông báo
Số 2025-28
Tiêu đề
Công bố kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1
Ngày
2025-03-12

#Tái phát triển khu vực Boksan 1, #Dongnae Xi The Heritage, #Tái phát triển Busan, #Căn hộ Dongnae-gu, #GS E&C, #Căn hộ mới xây ở Busan, #Khu vực ga Busan, #Nhà ga Nakmin, #Môi trường giáo dục Dongnae-gu, #Cơ sở hạ tầng sinh hoạt Dongnae-gu, #Đầu tư bất động sản Busan, #Môi trường sống Busan, #Căn hộ quy mô lớn ở Busan, #Căn hộ thương hiệu Busan, #Bán căn hộ Busan, #Đầu tư căn hộ Busan, #Giá căn hộ Busan, #Bán căn hộ Busan, #Đặt cọc căn hộ Busan, #Nhập cư vào căn hộ Busan, #Thông tin căn hộ Busan, #Tin tức căn hộ Busan, #Thị trường căn hộ Busan, #Xu hướng căn hộ Busan, #Phân tích căn hộ Busan, #Triển vọng căn hộ Busan, #Phát triển căn hộ Busan, #Cơ hội căn hộ Busan, #Vấn đề căn hộ Busan

```
أحدث أقدم