Công bố kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1
Thông tin về Dongnae Xi The Heritage tọa lạc tại số 246, Dongnae-gu, Chilsan-dong.
Bạn có thể xem xét các cơ sở và môi trường khác nhau qua sơ đồ bố trí và phối cảnh tổng thể của khu vực.
Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 tại Dongnae-gu, Busan gần đây đã nhận được sự chấp thuận kế hoạch thực hiện dự án và chính thức bắt đầu. Dự án này nhằm xây dựng một khu căn hộ quy mô lớn với 4,300 căn hộ, bao gồm 74 tòa nhà từ tầng hầm 5 đến 32 tầng, trên diện tích khoảng 399,960㎡ tại khu vực Boksan-dong 50.
GS E&C đã được chọn làm nhà thầu thi công và căn hộ sẽ được cung cấp dưới thương hiệu 'Dongnae Xi The Heritage'. Công bố liên quan đến kế hoạch thực hiện dự án đã được phát hành vào tháng 1 và phê duyệt cuối cùng đã được thực hiện sau 2 tháng. Do đó, cư dân địa phương và các nhà đầu tư đang gia tăng kỳ vọng đối với dự án này.
Khi dự án tái phát triển hoàn tất, môi trường sống của khu vực này kỳ vọng sẽ được cải thiện, cùng với sự gia tăng giá trị bất động sản.
Xét về tính tiện lợi trong giao thông, khu dân cư này gần Nhà ga Nakmin trên tuyến tàu điện ngầm số 4 của Busan, thuận tiện cho việc đi lại. Với các tuyến đường Chungnyeol, Bansong, và nút giao thông WonDong, việc truy cập vào trung tâm và ngoại ô Busan rất dễ dàng.
Các trường học như Trường tiểu học Naeseong, Trường trung học cơ sở Haksan nữ, Trường trung học phổ thông Haksan nữ, và Trường trung học Dongnae nổi bật về chất lượng giáo dục. Khu vực này được đánh giá có môi trường giáo dục rất tốt.
Hơn nữa, khu vực Dongnae có nhiều cơ sở tiện ích sống như Dongnae Shopping District, Mega Mart, Lotte Mart, Lotte Department Store, giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận. Cơ sở hạ tầng như chính quyền Dongnae-gu và bệnh viện cũng được phát triển tốt, làm cho môi trường sống trở nên hấp dẫn hơn.
Dự án này mang một ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết những xung đột kéo dài giữa việc bảo vệ di sản văn hóa và tái phát triển. Khu vực này, gần di chỉ lịch sử Bokcheon nằm và thành cổ Dongnae, đã từng trải qua sự trì hoãn trong quá trình tái phát triển do khả năng khai quật hiện vật trong quá khứ. Tuy nhiên, thông qua sự xem xét của Ủy ban quy hoạch thành phố Busan vào năm 2022, dự án cuối cùng đã được phê duyệt, với các điều kiện như điều chỉnh chiều cao một số tòa nhà và đảm bảo không gian xanh, qua đó cho phép tiến triển chính thức. Điều này đã tạo ra một cơ hội để đạt được sự cân bằng giữa phát triển khu vực và bảo tồn di sản văn hóa.
Bản đồ bố trí của từng khu dân cư thuộc dự án Dongnae Xi The Heritage liên quan đến dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 có thể được tìm thấy dưới đây.
Sau khi được cấp phép thực hiện dự án, các quá trình phê duyệt kế hoạch quản lý, di dời và phá dỡ, cùng với thi công sẽ được thực hiện lần lượt. Tuy nhiên, gần đây, sự tăng giá nguyên liệu thô và lạm phát giá có khả năng ảnh hưởng lớn đến hợp đồng chi phí thi công.
Tại nhiều dự án cải tạo khác trên toàn Busan, việc đàm phán về tăng chi phí thi công giữa các hiệp hội và công ty thi công đang diễn ra sôi nổi. Do đó, tốc độ tiến triển của dự án Boksan 1 và việc điều chỉnh chi phí cũng sẽ nổi lên như những vấn đề quan trọng trong tương lai.
Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 dự đoán sẽ trở thành một trong những dự án cải tạo lớn nhất tại Dongnae-gu, với vị trí và giá trị thương hiệu xuất sắc, dự kiến sẽ củng cố sức cạnh tranh mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Busan. Việc cải thiện môi trường sống và mở rộng cơ sở hạ tầng sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả người tiêu dùng thực sự và nhà đầu tư.
Công bố số 2025-28 của thành phố Busan
Công bố về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1
Với công bố số 2008-47 (30.01.2008) của thành phố Busan, khu vực đã được công bố là khu cải tạo, và với công bố số 2022-226 (22.06.2022) và số 2024-110 (17.04.2024), kế hoạch sửa đổi và quy hoạch khu vực đã được công bố. Đối với dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 tọa lạc tại số 246 Dongnae-gu, Chilsan-dong, công bố này được thực hiện theo Điều 50 của "Luật quản lý đô thị và môi trường sống", và theo Quy định thực hiện của cùng bộ luật theo Điều 10, thông báo này công bố.
Ngày 12 tháng 3 năm 2025
Chủ tịch huyện Dongnae-gu, thành phố Busan
1. Loại hình và tên gọi của dự án cải tạo
a. Loại hình: Dự án tái phát triển
b. Tên gọi: Dự án tái phát triển khu vực Boksan 1
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 246 Dongnae-gu, Chilsan-dong, thành phố Busan
b. Diện tích: 400,066㎡
3. Tên và địa chỉ nhà đầu tư thực hiện
a. Nhà đầu tư: Hiệp hội dự án tái phát triển khu vực Boksan 1 (Chủ tịch Lee Il-ho)
b. Địa chỉ: Số 131, Đường Myeongnyun-ro 112-gil, Tầng 3, Dongnae-gu, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án cải tạo
Từ ngày cấp phép thực hiện dự án là 120 tháng
5. Ngày cấp phép thực hiện dự án
Ngày 6 tháng 3 năm 2025 (thứ Năm)
6. Thông tin chi tiết về đất đai hoặc công trình sẽ thu hồi hoặc sử dụng, cũng như quyền lợi ngoài quyền sở hữu
[Phụ lục]
7. Thông tin về kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng đất, chiều cao và mục đích sử dụng của công trình
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 255,129㎡ | Diện tích xây dựng | 55,703.1414㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 21.83% | Tổng diện tích sàn | 945,239.9556㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng đất | 216.89% | Chiều cao tối đa | 97.65m |
| Mục đích sử dụng | Căn hộ chung cư (Căn hộ) và cơ sở tiện ích | Số tầng | Tầng hầm 3/tầng 32 |
| Số tòa | 74 tòa chung cư | Số căn hộ | 4,300 căn (bao gồm 366 căn cho thuê) |
8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số tòa | Số căn hộ | Loại hình | Diện tích (㎡) |
| Tổng | Căn hộ chung cư | 74 | 4,300 | | |
| Cho thuê | Căn hộ chung cư | 3 | 366 | 39 | 39.9310 |
| Bán | Căn hộ chung cư | 74 (bao gồm 3 tòa cho thuê) | 3,934 | | |
| | | | 29 | 39 | 39.9310 |
| | | | 158 | 59 | 59.9899 |
| | | | 92 | 76 | 76.2331 |
| | | | 489 | 84A | 84.3677 |
| | | | 628 | 84B | 84.5254 |
| | | | 63 | 84C | 84.9303 |
| | | | 8 | 84D | 84.3406 |
| | | | 150 | 99A | 99.1945 |
| | | | 34 | 99B | 99.5797 |
| | | | 11 | 99C | 99.6251 |
| | | | 31 | 99DH | 99.1639 |
| | | | 320 | 115A | 115.5059 |
| | | | 29 | 115B | 115.1105 |
| | | | 163 | 115C | 115.2546 |
| | | | 55 | 118DH | 118.0717 |
| | | | 158 | 135A | 135.2254 |
| | | | 18 | 135B | 135.2971 |
| | | | 20 | 154A | 154.3496 |
| | | | 25 | 154B | 154.5063 |
| | | | 13 | 154C | 154.4227 |
| | | | 32 | 84TH | 84.3572 |
| | | | 62 | 84TWA | 84.9672 |
| | | | 241 | 84TWB | 84.8649 |
| | | | 241 | 84TWC | 84.8758 |
| | | | 226 | 115TW | 115.3413 |
| | | | 93 | 135TWA | 135.1776 |
| | | | 57 | 135TWA-1 | 135.9687 |
| | | | 44 | 135TWA-2 | 135.2862 |
| | | | 59 | 135TWA-3 | 135.3287 |
| | | | 86 | 135TWA-4 | 135.4888 |
| | | | 224 | 135TWB | 135.7197 |
| | | | 23 | 154TW | 154.3754 |
| | | | 13 | 154TW-1 | 154.7103 |
| | | | 14 | 154TW-2 | 154.9373 |
| | | | 6 | 154TW-3 | 154.7903 |
| | | | 2 | 119PH | 119.6300 |
| | | | 2 | 123PH | 123.7342 |
| | | | 1 | 127PHA | 127.4597 |
| | | | 4 | 127PHB | 127.3274 |
| | | | 4 | 149PH | 149.7567 |
| 4 | 173PH | 173.4712 | |||
| 2 | 218PH | 218.5019 |
Phân loại
Công bố
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Dongnae-gu
Số công bố thông báo
Số 2025-28
Tiêu đề
Công bố kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Boksan 1
Ngày
2025-03-12
#Tái phát triển khu vực Boksan 1, #Dongnae Xi The Heritage, #Tái phát triển Busan, #Căn hộ Dongnae-gu, #GS E&C, #Căn hộ mới xây ở Busan, #Khu vực ga Busan, #Nhà ga Nakmin, #Môi trường giáo dục Dongnae-gu, #Cơ sở hạ tầng sinh hoạt Dongnae-gu, #Đầu tư bất động sản Busan, #Môi trường sống Busan, #Căn hộ quy mô lớn ở Busan, #Căn hộ thương hiệu Busan, #Bán căn hộ Busan, #Đầu tư căn hộ Busan, #Giá căn hộ Busan, #Bán căn hộ Busan, #Đặt cọc căn hộ Busan, #Nhập cư vào căn hộ Busan, #Thông tin căn hộ Busan, #Tin tức căn hộ Busan, #Thị trường căn hộ Busan, #Xu hướng căn hộ Busan, #Phân tích căn hộ Busan, #Triển vọng căn hộ Busan, #Phát triển căn hộ Busan, #Cơ hội căn hộ Busan, #Vấn đề căn hộ Busan
