Thông báo chuyển nhượng Ray County / Thông báo chuyển nhượng phần dự án tái phát triển khu vực Geoje 2
- Địa chỉ 1536 Geoje-dong, Yeonje-gu và 30 khu đất khác
Ray County, nằm ở Geoje-dong, Yeonje-gu, Busan, đã hoàn thành thông báo chuyển nhượng phần và đã bắt đầu quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu chính thức. Khu phức hợp này là một dự án tái phát triển lớn khu vực Geoje 2, với tổng số 4,470 căn hộ. Các công ty xây dựng lớn của Hàn Quốc như Samsung C&T, Daelim Industrial, HDC Hyundai Development đã tham gia dự án này và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2023, nhưng quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu mất hơn một năm.
Khu vực tái phát triển Geoje 2 rất rộng lớn, vì vậy thông báo chuyển nhượng phần đã được thực hiện đối với các tòa nhà. Qua quy trình này, việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất và tòa nhà đã trở nên khả thi, cho phép các thành viên trong hiệp hội thực hiện việc đăng ký cá nhân. Tuy nhiên, các cơ sở hạ tầng và kế hoạch đô thị trong khu phức hợp sẽ được chuyển nhượng và cho tặng sau khi hoàn thành quy trình hoàn công.
Đây là một quy trình cần thiết để các cơ sở công cộng chính thức thuộc về cơ quan có thẩm quyền, nhằm đảm bảo hoạt động và bảo trì hạ tầng trong khu dự án. Qua đó, nỗ lực nhằm xây dựng môi trường sống ổn định cho cư dân đang tiếp tục.
Ray County được cấu trúc từ 34 tòa nhà, từ tầng hầm 3 đến tầng 35. Nó cung cấp nhiều lựa chọn diện tích khác nhau, với diện tích sử dụng từ 59㎡ đến 114㎡. Đặc biệt, loại 84㎡ chiếm tỷ lệ cao nhất với 1,563 căn. Ngoài ra, có 5 tòa nhà dành cho các cơ sở sinh hoạt cộng đồng đi kèm, nâng cao tiện ích cho cư dân.
Chỉ số giá hiện tại của Ray County dao động từ khoảng 340 triệu đến 1 tỷ 280 triệu won cho loại 84㎡. Điều này có sự khác nhau tùy thuộc vào tầng, hướng và vị trí tòa nhà, trung bình khoảng 23.01 triệu won cho mỗi 3.3㎡. Nhờ vào vị trí tuyệt vời, giá trị cao của nó được công nhận, và việc thông báo chuyển nhượng lần này càng thúc đẩy việc giao dịch hơn nữa.
Ray County gần ga Geoje trên tuyến tàu điện ngầm số 3 Busan, giao thông rất thuận tiện, và có nhiều cơ sở tiện lợi phục vụ đời sống, được biết đến như một khu phức hợp có nhu cầu cao từ cư dân thực tế. Ngoài ra, bên trong còn có các không gian cộng đồng và khu vực cây xanh được quy hoạch tốt, mang lại môi trường sống thoải mái cho cư dân.
Thông qua thông báo chuyển nhượng gần đây, các thành viên trong hiệp hội đã có cơ hội chính thức thực hiện quyền sở hữu của mình, điều này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến sự gia tăng giá trị của khu phức hợp và thúc đẩy giao dịch. Tuy nhiên, vẫn còn quy trình cho tặng và chuyển nhượng quyền sở hữu đối với một số cơ sở hạ tầng và kế hoạch đô thị, vì vậy sẽ còn cần thêm thời gian cho đến khi hoàn thành dự án cuối cùng.
Quá trình này sẽ trở thành yếu tố quan trọng làm tăng giá trị tương lai của khu phức hợp Ray County.
Công báo số 2025-1 của Hiệp hội Tái phát triển Khu nhà ở Geoje 2
Thông báo chuyển nhượng phần dự án tái phát triển khu vực Geoje 2
1. Theo quy định tại Điều 83 của "Luật cải thiện đô thị và môi trường sống", thông báo số 2023-98 của Chính quyền thành phố Busan (ngày 2023.12.06.) và thông báo số 2024-61 (ngày 2024.09.25.) đã được cấp giấy phép để hoàn thành một phần cho dự án tái phát triển khu vực Geoje 2, thông báo về việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất và tòa nhà theo quy định của Điều 86, Khoản 1 và 2 của "Luật cải thiện đô thị và môi trường sống".
2. Tài liệu liên quan được lưu trữ tại văn phòng Hiệp hội Tái phát triển Khu nhà ở Geoje 2 (☎ 051-502-1361) và sẽ được cung cấp cho các bên liên quan.
Ngày 19 tháng 3 năm 2025
Chủ tịch Hiệp hội Tái phát triển Khu nhà ở Geoje 2, Lee Sang-ho
- Nội dung thông báo -
1. Loại và tên của dự án cải tạo: Dự án tái phát triển khu vực Geoje 2
2. Vị trí và diện tích khu vực dự án
1) Vị trí: Địa chỉ 1536 Geoje-dong, Yeonje-gu, Busan và 30 khu đất khác
- Điểm nổi bật: Khu vực xung quanh địa chỉ 802 Geoje-dong, Yeonje-gu, Busan
2) Diện tích khu vực cải tạo: 237,922.7㎡
3) Diện tích thông báo chuyển nhượng: 237,922.7㎡, diện tích đất sử dụng thực tế: 187,421.4㎡
3. Tên và địa điểm văn phòng chính của nhà đầu tư
1) Văn phòng: Địa chỉ 81 Haemaji-ro, Geoje-gu, Busan (Geoje-dong)
2) Tên: Hiệp hội Tái phát triển Khu nhà ở Geoje 2
4. Ngày được cấp giấy phép kế hoạch quản lý: 2016. 05. 04.
5. Ngày cấp giấy phép hoàn thành một phần: 2023. 11. 29. (Trừ các lô 1-4, bức tường PIT tòa nhà 3, và tòa nhà 5)
6. Ngày cấp giấy phép hoàn thành một phần: 2024. 09. 13. (Tòa nhà 3 và tòa nhà 5)
2) Tòa nhà
| Phân loại | Chung cư | Cơ sở tiện ích cộng đồng | Tổng |
| Diện tích sàn (㎡) | 695,389.0258 | 10,825.1605 | 706,214.1863 |
| Số tòa nhà | 34 | 5 | 39 |
| Số tầng | Tầng hầm 3~Tầng 35 | Tầng hầm 3~Tầng 1 | - |
| Số lượng căn hộ | 4,470 căn | 127 căn | 4,597 |
3) Số lượng quyền sở hữu cho việc phân chia đất hoặc tòa nhà
| Loại | Diện tích sử dụng | Tổng | Phân phối cho thành viên hiệp hội | Phân phối chung | Nhà ở cho thuê |
| Tổng | - | 4,470 | 1,481 | 2,759 | 230 |
| 39 (Nhà cho thuê) | 39.4319 | 140 | - | - | 140 |
| 49A (Nhà cho thuê) | 49.8694 | 90 | - | - | 90 |
| 49A | 49.8694 | 83 | 3 (Bao gồm 1 giữ lại) | 80 | - |
| 49B | 49.8694 | 9 | 2 (Bao gồm 1 giữ lại) | 7 | - |
| 59A | 59.9866 | 584 | 161 (Bao gồm 3 giữ lại) | 423 | - |
| 59B | 59.9978 | 194 | 6 (Bao gồm 1 giữ lại) | 188 | - |
| 75A | 75.9379 | 134 | 130 | 4 | - |
| 75B | 75.9032 | 70 | 68 | 2 | - |
| 84A | 84.8261 | 1,563 | 581 (Bao gồm 6 giữ lại) | 982 | - |
| 84B | 84.9823 | 1,131 | 58 (Bao gồm 3 giữ lại) | 1,073 | - |
| 101A | 101.6538 | 237 | 237 | - | - |
| 101B | 101.8683 | 99 | 99 | - | - |
| 114A | 114.9410 | 70 | 70 | - | - |
| 114B | 114.6442 | 66 | 66 | - | - |
Phân loại
Thông báo
Loại cơ quan
Cơ quan khác
Cơ quan
Hiệp hội Tái phát triển Khu nhà ở Geoje 2
Số hiệu thông báo
2025-1
Tiêu đề
Thông báo chuyển nhượng phần dự án tái phát triển khu vực Geoje 2
Ngày
2025-03-19
#RayCounty, #Geoje2AreaRedevelopment, #BusanApartment, #LargeApartmentComplex, #BusanRealEstate, #GeojeDong, #SamsungC&T, #DaelimIndustrial, #HDCHyundaiDevelopment, #TransferNotice, #TransferOfOwnership, #BusanRedevelopment, #BusanNewApartment, #GeojeStation, #BusanSubwayLine3, #BusanResidentialEnvironment, #BusanLivingInfrastructure, #BusanCommunityFacilities, #BusanGreenSpaces, #BusanRealEstateValue, #BusanRealEstateInvestment, #BusanApartmentPrices, #BusanApartmentSales, #BusanApartmentRent, #BusanApartmentMonthlyRent, #BusanApartmentTransactions, #BusanApartmentInformation, #BusanApartmentSales, #BusanApartmentMoveIn, #BusanApartmentComplex
