Công bố phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong
- Khu vực Samwol Apartment, Yongho-dong, quận Nam-gu, số 366-7, -29, -32, -33
Dự án cải tạo nhỏ của Samwol Housing tại Yongho-dong, quận Nam-gu, Busan hiện đang diễn ra một cách sôi nổi sau khi nhận được sự phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án gần đây. Thành phố Busan đã công bố kế hoạch thay đổi cho dự án này vào ngày 20 tháng 3 năm 2025 và công bố chính thức vào ngày 26 tháng 3. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến tiến độ của dự án.
Dự án tái xây dựng của Samwol Housing được thực hiện trên ba lô đất bao gồm số 366-7 Yongho-dong, quận Nam-gu, Busan. Dự án có tổng diện tích 2,236.40㎡, với quy mô từ tầng hầm 3 đến tầng 16, bao gồm một tòa nhà chung cư có thể chứa 120 hộ dân và các cơ sở sinh hoạt cộng đồng.
Các loại căn hộ được thiết kế từ 49㎡ đến 72㎡, với các loại diện tích đa dạng chủ yếu là căn hộ nhỏ và vừa. Tất cả các căn hộ đều có thể được bán công khai, đặc điểm nổi bật là không bao gồm các căn hộ cho thuê.
Trong tháng 2 năm nay, khi Công ty Mugunghwa Trust bị loại khỏi vai trò đại diện dự án, một số lo ngại rằng dự án sẽ bị dừng lại, nhưng đó không phải là sự thực. Hiện tại, dự án vẫn tiếp tục được thực hiện và nội dung chính trong thông báo thay đổi gần đây là như sau.
Đầu tiên, địa chỉ của hiệp hội đã được thay đổi, thứ hai, thời gian thực hiện dự án đã được kéo dài từ 48 tháng lên 84 tháng. Thứ ba, đã có sự điều chỉnh trong kế hoạch tài chính, bao gồm điều chỉnh giá thầu xây dựng và đánh giá lại tài sản sau hoàn thành. Cuối cùng, các điều kiện bổ sung từ sự phê duyệt trước cũng sẽ được đưa vào. Tuy nhiên, thiết kế kiến trúc vẫn giữ nguyên như trước.
Thông qua sự phê duyệt thay đổi này, hiệp hội sẽ tăng cường thêm tính ổn định của dự án, và trong tương lai, dự kiến sẽ bắt đầu các quy trình tiếp theo như lập kế hoạch quản lý và phân phối.
Khu vực Yongho-ro 123-bong-gil có nhiều ngôi nhà cũ, vì vậy nhu cầu về các dự án cải thiện là rất cao. Khi dự án cải tạo Samwol Housing diễn ra thuận lợi, sự quan tâm của các nhà đầu tư vào các dự án cải tạo nhỏ ở Yongho-dong cũng đang gia tăng.
Công báo số 2025-39 của chính quyền quận Nam-gu, thành phố Busan
Công bố phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án tái xây dựng nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong
Căn cứ Quyết định số 2022-78 của quận Nam-gu (ngày 27 tháng 7 năm 2022) về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cho dự án「Tái tạo nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong」tại khu vực số 366-7 Yongho-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan, tôi công bố phê duyệt sự thay đổi kế hoạch thực hiện dự án theo quy định tại Điều 29 (Phê duyệt kế hoạch thực hiện) Khoản 1 của Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà ở nhỏ và Thông tư thi hành Điều 29, Khoản 5 và Điều 10, Khoản 2, Điểm 1 của cùng một luật như sau.
Ngày 26 tháng 3 năm 2025
Giám đốc quận Nam-gu, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án
a. Loại: Dự án tái xây dựng nhỏ
b. Tên: Dự án cải tạo nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong
2. Địa điểm và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Địa điểm: 4 lô đất khác nhau tại số 366-7 Yongho-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích: 2,236.40㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư thực hiện dự án (thay đổi)
a. Nhà đầu tư: Hiệp hội dự án cải tạo nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong
b. Địa chỉ:
| Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
| 302, tòa nhà 5, 105 Yongho-ro, quận Nam-gu, Busan | 203, số 69 Yongho-ro 123-bong-gil, quận Nam-gu, Busan (Yongho-dong, Yeongsin Mansion) |
4. Thời gian thực hiện dự án (thay đổi)
| Thời gian cũ | Thời gian mới |
| Trong vòng 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án | Trong vòng 84 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án |
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án (thay đổi): ngày 20 tháng 3 năm 2025
6. Lý do thay đổi: Thay đổi địa chỉ hiệp hội, kéo dài thời gian thực hiện dự án, điều chỉnh kế hoạch tài chính cho việc quản lý phân phối (điều chỉnh giá thầu xây dựng, đánh giá lại tài sản sau hoàn thành, v.v.), đưa vào các điều kiện bổ sung trong sự phê duyệt kế hoạch thực hiện trước đó (không thay đổi thiết kế kiến trúc)
7. Các thông tin liên quan đến kế hoạch xây dựng về diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, loại hình, v.v.
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 2,236.40㎡ | Diện tích xây dựng | 1,267.5528㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 56.68% | Tổng diện tích | 16,520.9153㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 481.41% | Chiều cao tối đa | 47.30m |
| Loại hình | Chung cư (căn hộ, nhà ở kiểu đô thị) và cơ sở sinh hoạt cộng đồng loại 2 | Quy mô | Tầng hầm 3, tầng 16 |
| Số lượng tòa nhà | 1 tòa | Số lượng căn hộ | 120 hộ |
8. Quy mô và kế hoạch xây dựng của căn hộ
| Loại cung cấp | Loại hình căn hộ | Số lượng tòa | Số lượng căn hộ | 49A | 63A | 66A | 72A | 63B | 64B | 70B |
| Tổng cộng | Chung cư | 1 | 120 | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 |
| Bán công khai | Chung cư | 1 | 120 | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Tiêu chuẩn diện tích sử dụng (㎡) | | | | 49.1207 | 63.0683 | 66.5574 | 72.9861 | 63.0683 | 64.1525 | 70.2903 |
9. Quy mô hoặc phân loại của kế hoạch phân phối
| Đối tượng cung cấp | 49A | 63A | 66A | 72A | 63B | 64B | 70B | Tổng cộng | Diện tích thương mại (㎡) |
| Tổng cộng | 30 | 28 | 28 | 28 | 2 | 2 | 2 | 120 | 862.0039 (Diện tích kinh doanh) |
| Chủ sở hữu đất | 7 | 3 | 4 | 1 | 3 | 5 | 3 | 55 | 57.0063 ※Cửa hàng 102 |
| Cơ sở giữ lại | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bán công khai | 23 | 30 | 23 | 8 | 0 | 2 | 0 | 65 | 804.9976 ※Cửa hàng 8 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
10. Về việc thuộc sở hữu của các cơ sở cải tạo: Không có.
11. Các vấn đề liên quan đến cấp phép và phê duyệt theo các luật khác
Thông tin cấp phép theo Điều 55 của Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà ở nhỏ.
Phân loại
Công bố
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Nam-gu
Số hiệu công bố
2025-39
Tiêu đề
Công bố phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái xây dựng nhỏ Samwol Housing ở Yongho-dong
Ngày tháng
2025-03-26
#Tái xây dựng Samwol Housing, #Tái xây dựng nhỏ Yongho-dong, #Xây dựng mới Yongho-dong, #Tái xây dựng nhỏ Busan, #Tái xây dựng Nam-gu, #Dự án cải tạo Busan, #Dự án cải tạo nhỏ, #Thay đổi kế hoạch thực hiện dự án, #Căn hộ Yongho-dong, #Hiệp hội Samwol Housing, #Căn hộ 120 hộ, #Căn hộ 16 tầng, #Bán căn hộ Yongho-dong, #Căn hộ mới ở Yongho-dong, #Dự án cải tạo Busan Nam-gu, #Mugunghwa Trust, #Hủy bỏ việc chỉ định đại diện dự án, #Phê duyệt kế hoạch cải tạo, #Giữ nguyên thiết kế kiến trúc, #Thời gian thực hiện 84 tháng, #Thị trường nhà ở Nam-gu, #Yongho-ro 123-bong-gil, #Khu vực Oryukdo, #Gần Gwangalli, #Truy cập công viên Igidae, #Mới ở Nam-gu, #Khu dân cư đang chờ bán, #Căn hộ nhỏ và vừa, #Xu hướng bất động sản Busan
