Kết quả xem xét Ủy ban Xây dựng lần thứ 2 năm 2025 tại thành phố Ulsan
| Tên đề xuất | Người nộp đơn | Vị trí | Quy mô xây dựng | Mục đích | Kết quả xem xét |
| Tổ hợp hỗn hợp khu vực Woogyeong 276-34 | Công ty TNHH DWD | Woogyeong-dong, Jung-gu, Ulsan 276-34 | 5 tầng hầm, 48 tầng nổi, 2 tòa nhà | Nhà ở chung (450 căn), officetel (34 căn), cơ sở tiện ích cộng đồng | Quyết định theo nguyên tắc |
| Tổ hợp hỗn hợp khu vực Woogyeong 275-30 | Công ty TNHH Dongwon Housing, Công ty TNHH Namyang Development | Woogyeong-dong, Jung-gu, Ulsan 275-30 | 5 tầng hầm, 48 tầng nổi, 2 tòa nhà | Nhà ở chung (458 căn), officetel (32 căn), cơ sở tiện ích cộng đồng | Quyết định theo nguyên tắc |
Vào ngày 14 tháng 3 năm 2025, kết quả xem xét chính đã được công bố tại cuộc họp thứ 2 của Ủy ban Xây dựng thành phố Ulsan.
Dự án xây dựng tổ hợp hỗn hợp tại khu vực Woogyeong 7, nằm ở số 276-34, đã được phê duyệt theo nguyên tắc, và xây dựng dự án tổ hợp hỗn hợp tại khu vực Woogyeong 8, gần đó tại số 275-30 cũng đã thông qua theo nguyên tắc, cho phép tiến hành các bước tiếp theo.
Điều này kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển khu vực sôi động.
Dự án này được cho là tổ hợp hỗn hợp Vista Dongwon do công ty con và các công ty liên quan của Dongwon Development thực hiện.
Tuy nhiên, sự thu hồi gần đây của việc bán căn hộ Vista Dongwon ở Mugeo-dong, Nam-gu, Ulsan đã dẫn đến tình trạng ngừng thi công. Trong bối cảnh đó, sự không chắc chắn về khả năng khởi công và bán hàng trong thời gian ngắn ngày càng gia tăng.
Khu vực Woogyeong, Jung-gu, Ulsan có hai tổ hợp hỗn hợp. Tổ hợp đầu tiên là Woogyeong 7, có địa chỉ 276-34. Tổ hợp thứ hai là Woogyeong 8, có địa chỉ 275-30. Khu vực này được biết đến như một không gian kết hợp chức năng cư trú và thương mại.
Tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 7, khu vực Woogyeong 276-34, Jung-gu, Ulsan
Tại khu vực Woogyeong 276-34, Jung-gu, Ulsan, dự án xây dựng tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 7 đang được tiến hành. Dự án này đã qua phê duyệt theo nguyên tắc trong cuộc họp của Ủy ban Xây dựng vào ngày 14 tháng 3 năm 2025.
Kế hoạch này bao gồm các tòa nhà hỗn hợp với quy mô 5 tầng hầm và 48 tầng nổi, với tổng số 450 căn hộ chung cư và 34 căn officetel. Đất được chỉ định là khu vực thương mại tổng hợp, và diện tích đất lên tới 8,804.2㎡. Tỷ lệ xây dựng là 34.59%, tỷ lệ sử dụng là 684.29% được thiết lập, dự kiến sẽ đóng góp vào sự phát triển khu vực.
Vào tháng 6 năm 2022, dự án này đã qua phê duyệt có điều kiện của Ủy ban Xây dựng và đã nhận được phê duyệt kế hoạch xây dựng vào tháng 11 năm 2023. Quy mô xây dựng đã được điều chỉnh từ 6 tầng hầm và 45 tầng nổi sang 5 tầng hầm và 48 tầng nổi, và diện tích căn hộ của các đơn vị cũng đã thay đổi dẫn đến việc phải nộp lại đơn.
Công ty TNHH DWD đang đẩy mạnh dự án này thông qua công ty con Dongjin Construction Industry, sở hữu cổ phần của Dongwon Development, và dự án dự kiến sẽ mang tên 'Tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 7 Vista Dongwon'.
Việc vượt qua cuộc xem xét này sẽ làm thay đổi mới đường chân trời tại Woogyeong-dong, Jung-gu, Ulsan, và chức năng cư trú và thương mại của khu vực sẽ được kích thích hơn nữa. Điều này được dự đoán sẽ có ảnh hưởng tích cực đến cư dân địa phương.
Chủ đầu tư
: Công ty TNHH DWD
Thông tin đất
:
Vị trí: Khu vực Woogyeong 276-34, Jung-gu, Ulsan
Khu vực mục đích: Khu thương mại tổng hợp
Diện tích đất: 8,804.2㎡
Thông tin về công trình
:
Mục đích: Nhà ở chung (450 căn), officetel (34 căn), cơ sở tiện ích cộng đồng
Số tầng: 5 tầng hầm / 48 tầng nổi
Số tòa nhà: 2 tòa
Chiều cao tối đa: 152.5m
Số lượng căn hộ: 450 căn, officetel 34 căn
Diện tích xây dựng: 3,045.8388㎡
Diện tích sử dụng: 93,250.3055㎡
Tỷ lệ xây dựng: 34.59%
Tỷ lệ sử dụng: 684.29%
Ngày xem xét
: 14/3/2025
Số hiệu xem xét
: 2025-2-1
Kết quả xem xét
: Quyết định theo nguyên tắc
Tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 8, khu vực Woogyeong 275-30, Jung-gu, Ulsan
Dự án xây dựng tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 8 tại khu vực Woogyeong 275-30, Jung-gu, Ulsan đã được phê duyệt theo nguyên tắc tại cuộc họp của Ủy ban Xây dựng và tổ chức vào ngày 14 tháng 3 năm 2025.
Dự án này đang diễn ra tại khu đất phía bắc liền kề với đề xuất đầu tiên đã được xem xét trước đây, và sẽ được xây dựng với hai tòa nhà có 5 tầng hầm và 48 tầng nổi. Kế hoạch này bao gồm tổng cộng 458 căn hộ chung cư và 32 căn officetel.
Diện tích đất là 8,630.6㎡, tỷ lệ xây dựng là 29.57%, và tỷ lệ sử dụng là 674.17% đã được thiết kế. Dự án xây dựng hỗn hợp này dự kiến sẽ đóng góp vào sự phát triển khu vực.
Dự án này tương tự như tổ hợp Woogyeong 7 đã vượt qua phê duyệt có điều kiện của Ủy ban Xây dựng vào tháng 6 năm 2022, và đã nhận được phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng vào tháng 2 năm ngoái. Kế hoạch ban đầu là 6 tầng hầm và 48 tầng nổi, tuy nhiên, cuối cùng đã được điều chỉnh thành 5 tầng hầm và 48 tầng nổi, một số đơn vị đã được thay đổi thành diện tích nhỏ hơn và dẫn đến việc phải nộp lại đơn lên Ủy ban Xây dựng.
Dự án này do Công ty TNHH Dongwon Housing và Công ty TNHH Namyang Development cùng thực hiện, cả hai công ty đều có quan hệ mật thiết với Dongwon Development. Vì vậy, dự án này rất có thể sẽ được cung cấp dưới tên 'Tổ hợp hỗn hợp Woogyeong 8 Vista Dongwon'.
Hiện tại dường như việc tháo dỡ đang được tiến hành giữa năm 2024, và được dự đoán là sẽ hoàn tất việc tháo dỡ. Việc thông qua cuộc xem xét này sẽ dẫn đến việc hình thành một tổ hợp hỗn hợp lớn tại khu vực Woogyeong. Nếu môi trường cư trú được cải thiện cùng với ưu điểm vị trí của khu vực thương mại hiện tại, đây sẽ là tác động tích cực đến thị trường bất động sản của khu vực này.
Chủ đầu tư
: Công ty TNHH Dongwon Housing, Công ty TNHH Namyang Development
Thông tin đất
:
Vị trí: Khu vực Woogyeong 275-30, Jung-gu, Ulsan
Khu vực mục đích: Khu thương mại tổng hợp
Diện tích đất: 8,630.6㎡
Thông tin về công trình
:
Mục đích: Nhà ở chung (458 căn), officetel (32 căn), cơ sở tiện ích cộng đồng
Số tầng: 5 tầng hầm / 48 tầng nổi
Số tòa nhà: 2 tòa
Chiều cao tối đa: 155.4m
Số lượng căn hộ: 458 căn, officetel 32 căn
Diện tích xây dựng: 2,567.4353㎡
Diện tích sử dụng: 91,758.7794㎡
Tỷ lệ xây dựng: 29.57%
Tỷ lệ sử dụng: 674.17%
Ngày xem xét
: 14/3/2025
Số hiệu xem xét
: 2025-2-2
Kết quả xem xét
: Quyết định theo nguyên tắc