Khu vực cấp phép giao dịch tổng hợp hydro Ulsan Nam-gu, vị trí dự án phát triển khu công nghiệp quốc gia Cheongyang U-Valley tại Ulju, dự kiến giải phóng khu vực hạn chế phát triển
Thành phố Ulsan đã công bố điều chỉnh khu vực cấp phép giao dịch đất theo Điều 10 của luật 'Báo cáo Giao dịch Bất động sản' vào ngày 28 tháng 2 năm 2025. Sự điều chỉnh này là hành động liên quan đến dự án phát triển khu tổng hợp hydro Ulsan và dự án phát triển khu công nghiệp quốc gia U-Valley.
Gần đây, thành phố Ulsan đã xác định ba dự án cuối cùng là 'Dự án Chiến lược Quốc gia và Địa phương trong khu vực hạn chế phát triển' gồm có Dự án Khu Tổng hợp Hydro Ulsan, Dự án Khu Công Nghiệp Quốc Gia U-Valley và dự án phát triển Khu Công Nghiệp Thương Mại Seongan và Yaksai.
Điều này cho phép các khu vực này giải phóng hạn chế phát triển mà không quan tâm đến xếp hạng đánh giá môi trường. Do đó, việc thúc đẩy các dự án dự kiến sẽ trở nên năng động hơn.
Thông tin chi tiết về các dự án chiến lược khu vực hạn chế phát triển của thành phố Ulsan có thể được kiểm tra qua liên kết dưới đây.
Khu vực chỉ định cấp phép giao dịch
Tại Ulsan, dự án phát triển khu tổng hợp hydro đang được thực hiện.
Khu vực mục tiêu bao gồm Okgong-dong, Duwang-dong, Sinjeong-dong, Seonam-dong của quận Nam-gu, và Munchuk-ri và Gaegok-ri ở huyện Ulju.
Tổng diện tích lên đến 2.798,1 nghìn m², với diện tích của từng khu vực là Okgong 1.749,1 nghìn m², Duwang-dong 983,8 nghìn m², Sinjeong-dong 0,9 nghìn m², Seonam-dong 0,7 nghìn m², Munchuk-ri 61,6 nghìn m², Gaegok-ri 2,0 nghìn m².
Dự án phát triển khu công nghiệp quốc gia U-Valley Ulsan đang được thực hiện tại nhiều khu vực của huyện Ulju. Khu vực mục tiêu bao gồm Deoksin-ri 0,08㎢, Haknam-ri 0,39㎢, Dongcheon-ri ở Cheongyang-eup 0,02㎢, Sangnam-ri 0,50㎢, Yongam-ri 2,67㎢, với tổng diện tích 3,66㎢.
Thời hạn cấp phép cho khu vực được chỉ định từ ngày 2 tháng 3 năm 2025 đến ngày 1 tháng 3 năm 2028. Dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển kinh tế địa phương.
Diện tích cần được cấp phép khi ký hợp đồng giao dịch đất
Đối với khu vực đô thị, diện tích khu dân cư nếu vượt quá 60㎡ sẽ liên quan. Khu vực thương mại và công nghiệp cần vượt quá 150㎡, trong khi khu vực xanh thì phải vượt quá 200㎡.
Đối với đất nông nghiệp ngoài khu vực đô thị cần vượt quá 500㎡ và đất rừng phải vượt quá 1.000㎡ mới được công nhận. Ngoài ra, đất khác ngoài đất nông nghiệp và rừng cũng cần vượt quá 250㎡.
Việc chỉ định khu vực cấp phép giao dịch đất tại Ulsan này có liên quan sâu sắc đến các dự án phát triển khu công nghiệp chính. Đặc biệt, dự án phát triển khu tổng hợp hydro Ulsan đã được chính phủ gần đây chọn làm dự án chiến lược khu vực và dự kiến sẽ đầu tư khoảng 9.709 tỷ won.
Những dự án phát triển lớn như vậy được kỳ vọng sẽ nâng cao sức cạnh tranh công nghiệp của Ulsan và đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế địa phương. Những thay đổi này sẽ là một bước ngoặt quan trọng trong việc làm sáng tỏ tương lai của Ulsan.
Thành phố Ulsan đang nỗ lực phát triển kinh tế hydro. Vào tháng 9 năm 2024, thành phố đã được chọn trong cuộc thi 'Dự án phát triển thành phố hydro' do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông tổ chức, và đã thu hút được 14,75 tỷ won từ ngân sách quốc gia. Số tiền này sẽ được sử dụng để xây dựng mạng lưới ống dẫn hydro ở khu vực Bắc Ulsan và Khu công nghiệp quốc gia Ulsan Mipo, cung cấp trực tiếp trạm nạp hydro và thực hiện các dự án như thử nghiệm xe kéo hydro.
Những hành động này được kỳ vọng sẽ củng cố vị trí của Ulsan như một thành phố năng lượng thân thiện với môi trường và đóng góp lớn vào việc xây dựng hệ sinh thái công nghiệp tương lai. Việc phát triển kinh tế hydro tại Ulsan không chỉ ảnh hưởng tích cực đến kinh tế địa phương mà còn sẽ góp phần vào sự phát triển bền vững.
Công bố số 2025-523 của thành phố Ulsan
Công bố điều chỉnh khu vực cấp phép giao dịch đất
Thông báo điều chỉnh khu vực cấp phép giao dịch đất được quy định theo Điều 10 của luật 'Báo cáo Giao dịch Bất động sản' (Công bố số 2025-458 của thành phố Ulsan) sẽ được công bố như sau.
Ngày 28 tháng 2 năm 2025.
Người đứng đầu thành phố Ulsan
1. Khu vực chỉ định cấp phép giao dịch
| Khu vực mục tiêu | Diện tích (nghìn m²) | Chú thích | |
| Tổng cộng | 2.798,1 | Dự án phát triển khu tổng hợp hydro Ulsan | |
| Thành phố Ulsan | Quận Nam | Okgong | 1.749,1 |
| Duwang-dong | 983,8 | ||
| Sinjeong-dong | 0,9 | ||
| Seonam-dong | 0,7 | ||
| Huyện Ulju | Munchuk-ri, Cheongyang-eup | 61,6 | |
| Gaegok-ri, Cheongyang-eup | 2,0 |
2. Thời hạn chỉ định khu vực cấp phép :
Từ ngày 2 tháng 3 năm 2025 đến ngày 1 tháng 3 năm 2028
Công bố số 2025-524 của thành phố Ulsan
Công bố điều chỉnh khu vực cấp phép giao dịch đất
Thông báo điều chỉnh khu vực cấp phép giao dịch đất được quy định theo Điều 10 của luật 'Báo cáo Giao dịch Bất động sản' (Công bố số 2025-460 của thành phố Ulsan) sẽ được công bố như sau.
Ngày 28 tháng 2 năm 2025.
Người đứng đầu thành phố Ulsan
1. Khu vực chỉ định cấp phép giao dịch
| Khu vực mục tiêu | Diện tích (㎢) | Chú thích | |
| Tổng cộng | 3,66 | Dự án phát triển khu công nghiệp quốc gia U-Valley Ulsan | |
| Thành phố Ulsan | Huyện Ulju | Deoksin-ri, Onsan-eup | 0,08 |
| Haknam-ri, Onsan-eup | 0,39 | ||
| Dongcheon-ri, Cheongyang-eup | 0,02 | ||
| Sangnam-ri, Cheongyang-eup | 0,50 | ||
| Yongam-ri, Cheongyang-eup | 2,67 |
Thời hạn chỉ định khu vực cấp phép là từ ngày 2 tháng 3 năm 2025 đến ngày 1 tháng 3 năm 2028.
Trong thời gian này, diện tích phải được cấp phép khi ký hợp đồng giao dịch đất đã được xác định.
| Khu vực quy hoạch | Diện tích | |
| Khu vực đô thị | Khu vực dân cư | Vượt quá 60㎡ |
| Khu vực thương mại | Vượt quá 150㎡ | |
| Khu vực công nghiệp | Vượt quá 150㎡ | |
| Khu vực xanh | Vượt quá 200㎡ | |
| Khu vực không có quy hoạch | Vượt quá 60㎡ | |
| Khu vực ngoài đô thị | Đất nông nghiệp | Vượt quá 500㎡ |
| Đất rừng | Vượt quá 1.000㎡ | |
| Đất khác ngoài đất nông nghiệp và rừng | Vượt quá 250㎡ |
Các vấn đề liên quan đến việc chỉ định khu vực cấp phép giao dịch đất như sau.
Đầu tiên, các báo cáo về đất đai phải tham khảo Phụ lục 1. Trong quá trình này, việc điều chỉnh việc di chuyển và đăng ký đất có thể không được phản ánh theo luật 'Xây dựng và Quản lý Thông tin Không gian', do đó, báo cáo cuối cùng phải dựa trên bản đồ chỉ định khu vực cấp phép.
Thứ hai, bản đồ địa hình về việc chỉ định khu vực cấp phép có thể tham khảo Phụ lục 2. Ngoài ra, thông tin chi tiết về khu vực cấp phép giao dịch đất có thể được kiểm tra trên trang web đất eum (http://www.eum.go.kr).
#Ulsan, #khuvựccâplệnhgiao dịchđất, #khu tổng hợp hydro, #khu công nghiệp U-Valley, #thành phố hydro, #năng lượng thân thiện với môi trường, #kích thích kinh tế địa phương, #phát triển khu công nghiệp, #chính sách bất động sản, #thành phố Ulsan, #Okgong, #Duwang-dong, #Sinjeong-dong, #Seonam-dong, #Munchuk-ri, #Gaegok-ri, #Deoksin-ri, #Haknam-ri, #Dongcheon-ri, #Sangnam-ri, #Yongam-ri, #cạnh tranh công nghiệp, #kinh tế hydro, #trung hòa carbon, #chuyển đổi năng lượng, #Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, #dự án chiến lược địa phương, #giải phóng khu vực xanh, #phát triển đô thị, #đầu tư bất động sản, #phát triển địa phương, #tăng trưởng kinh tế
