釜田洞Sangyong The Platinum Seomyeon上半年计划分配 / 住宅建设项目变更(第三次)审批公告
- 位于釜山镇区釜田洞677号
位于釜山广域市釜山镇区釜田洞677号的'Sangyong The Platinum Seomyeon'住宅综合体新建项目即将开始分配。该综合体规模从地下5层到地上48层，由432户公寓和36间办公酒店组成，计划展示总共468户。
公寓的专用面积为84㎡，分为84㎡A型252户、84㎡B型90户、84㎡C型90户。办公酒店的专用面积同样为84㎡，将设有36间。这一项目预计将进一步提升当地的居住环境。
本项目由Sangyong Construction负责，于2023年2月获得住宅建设项目规划批准。分配计划定于2025年上半年，而原定于2021年和2022年的时间表已经推迟。因此，最终将在2025年开始分配。
地理条件非常优秀。该综合体位于靠近釜山地铁2号线的釜金站的超便利区，前往西面站（1·2号线）仅需一站。因而市中心的交通极为便利。此外，靠近 KTX 和东海线停靠的釜田站，交通便利。
周围有釜山市民公园和八金山等绿地，为居民提供了舒适的居住环境。这些因素在提升生活质量方面发挥着重要作用。
教育环境非常优秀。附近设有小学、初中和高中，对面则运营着釜山全球村和釜山数学文化馆。此外，在西面地区，各类升学学园和语言学习中心群聚，提供了良好的学习条件。
该地区的发展潜力体现在范泉铁路车辆维护基地的开发项目上。釜山市计划将该地区转变为一个工作、居住、文化和旅游相结合的第四次工业中心，未来的地区价值提升值得期待。而且由于它属于西面生活区，因此购物、餐饮和文化生活都变得更加方便，这也是吸引人的一个重要特点。这些因素将为当地居民提供更为丰富的生活。
查看周边公寓的市价，'西面乐天Castle L'Eau'的84㎡专用面积的成交价大约在6亿3000万韩元至6亿8000万韩元之间。
此外，附近的'西面e便宜的世界'公寓，106㎡类型的成交价约为4亿4000万韩元至5亿韩元。
周边公寓的市价虽然因区域而异，但价格较为稳定。
由于釜山的分配市场目前正略显疲软，因此需要谨慎设定分配价格。如果设定不切实际的价格，可能会产生大量的滞销现象。因此，合理的定价策略以及强调良好的地理条件和多样的便利设施的营销策略被认为是必要的。
釜山广域市釜山镇区公告第2025-40号
住宅建设项目变更(第三次)审批公告
关于对位于釜山广域市釜山镇区釜田洞677号的住宅建设项目变更(第三次)的批准申请，依据《住宅法》第15条第4项进行变更批准，并按照同法第15条第6项的规定公告如下。
2025年3月7日
釜山广域市釜山镇区区长
1. 项目名称: 釜田洞677号住宅综合体新建工程
2. 项目主体
a. 姓名: 株式会社韩资产信托
b. 地址: 首尔特别市江南区Teheran路127号15层(驿三洞)
3. 项目实施地点及规模(变更)
a. 位置: 釜山广域市釜山镇区釜田洞677号外63地块
b. 土地面积: 4,963.1523㎡
c. 建筑面积: 2,571.5519㎡
d. 建筑总面积: 75,811.1459㎡
e. 项目规模: 地下5层/地上48层, 5栋，共同住宅(432户公寓)、办公设施(36间办公酒店)及附属·福利设施
4. 项目实施周期(变更): 2025年3月18日 ~ 2029年3月31日
5. 主要变更内容:
- 建筑面积(增加174.6082㎡)、建筑总面积(增加681.2746㎡)
- 每户公用面积(扩大)
- 屋顶结构、附属·福利设施安装计划及项目周期变更等
6. 根据《住宅法》第19条第1项的规定公告的事项
a. 根据《建筑法》第16条的许可和申报事项的变更
分类
公告
机构分类
区县
机构
釜山镇区
公告·公示编号
第2025-40号
标题
住宅建设项目变更(第三次)审批公告
日期
2025年03月12日
#SangyongThePlatinumSeomyeon, #釜山住宅综合体, #釜田洞公寓, #西面公寓, #釜山新建公寓, #釜山分配, #釜山房地产, #釜山办公酒店, #釜金站公寓, #西面生活圈, #釜山交通便利, #釜山教育环境, #釜山市民公园, #八金山, #范泉铁路车辆维护基地, #第四次工业中心, #釜山城市发展, #釜山居住环境, #釜山投资, #釜山房地产市场, #釜山公寓市价, #西面乐天Castle L'Eau, #西面e便宜的世界, #釜山学区, #釜山生活基础设施, #釜山商业区域, #釜山文化设施, #釜山购物, #釜山餐饮, #釜山生活便利设施
