Thông báo về việc giải tỏa khu vực dự kiến sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống Gaya7, kế hoạch sửa chữa và quy hoạch khu vực
- Khu vực 8-91 Gaya-dong, quận Busanjin
Khu vực sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống Gaya7 tại khu vực 8-91 Gaya-dong, quận Busanjin đã được giải tỏa. Quyết định giải tỏa này được xác nhận sau 5 tháng kể từ khi công bố kế hoạch và khu vực dự kiến sửa chữa vào tháng 10 năm 2024.
Lý do giải tỏa khu vực sửa chữa là kết quả của việc đáp ứng các điều kiện đồng ý theo Khoản 4 của Điều 21 của "Luật Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống". Điều này có nghĩa là khu vực sửa chữa đã được giải tỏa nhờ sự ủng hộ quá mức cần thiết từ cư dân trong khu vực. Khu vực này đã được chỉ định là khu vực cải thiện môi trường sống qua thông báo của thành phố Busan vào ngày 27 tháng 6 năm 2007, kế hoạch đã được chỉnh sửa vào năm 2008 và 2009 nhưng cuối cùng đã quyết định giải tỏa do khó khăn trong việc thực hiện dự án.
Việc giải tỏa khu vực sửa chữa mang ý nghĩa quan trọng vì điều này cho thấy khu vực đang xem xét các kế hoạch tái phát triển mới. Khu vực đã được giải tỏa sẽ trở về trạng thái trước khi được chỉ định là khu vực sửa chữa, và sau đó hướng phát triển sẽ được quyết định thông qua việc thu thập ý kiến từ cư dân.
Hiện tại, các kế hoạch tái phát triển cụ thể chưa được công bố, nhưng có khả năng sẽ có các ý tưởng phát triển mới được thảo luận liên quan đến các dự án chỉnh trang của các khu vực lân cận. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến cư dân trong khu vực.
Khu vực Gaya7 được thiết lập là khu vực cư trú loại II, với diện tích khoảng 7,947㎡. Kế hoạch ban đầu bao gồm đất ở và các cơ sở hạ tầng như đường, lối đi bộ, bãi đậu xe ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhưng do việc giải tỏa gần đây, tất cả các kế hoạch này đã bị hủy bỏ.
Sau khi khu vực sửa chữa bị giải tỏa, tiềm năng phát triển của khu vực vẫn còn tồn tại. Gần đây, các dự án chỉnh trang và tái xây dựng tại khu vực Busanjin đang diễn ra mạnh mẽ, nên khu vực Gaya7 cũng có nhiều khả năng tìm kiếm các cơ hội phát triển mới cùng với sự phát triển của khu vực. Cần chú ý theo dõi quá trình điều chỉnh giữa ý kiến của cư dân và kế hoạch của cơ quan quản lý.
Thông báo số 2025-92 của chính quyền thành phố Busan
Khu vực dự kiến sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống Gaya7,
Thông báo về kế hoạch sửa chữa và giải tỏa khu vực
1. Theo thông báo số 2007-253 của chính quyền thành phố Busan (27.06.2007) đã quyết định khu vực sửa chữa của dự án cải thiện môi trường sống và sau đó được sửa đổi theo thông báo số 2008-396 (29.10.2008) và thông báo số 2009-270 (08.07.2009), khu vực dự án cải thiện môi trường sống Gaya7 đã được giải tỏa khu vực, kế hoạch và khu vực sửa chữa theo quy định tại Điều 21 của "Luật Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống" và thông báo về sơ đồ địa hình theo quy định của Điều 8 của "Luật quy hoạch sử dụng đất".
2. Tài liệu liên quan (Có thể tham khảo tại “http://www.eum.go.kr”) được lưu tại Phòng chỉnh trang đô thị thành phố Busan (☎ 051-888-4241) và Phòng kiến trúc quận Busanjin (☎ 051-605-8584) để công chúng xem.
Ngày 12 tháng 03 năm 2025
Thị trưởng thành phố Busan
1. Văn bản quyết định về khu vực dự kiến sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống : Giải tỏa
| Phân loại chỉ định | Tên khu vực | Diện tích (ngàn㎡) | Vị trí | Kế hoạch sử dụng đất | Thời gian lập kế hoạch sửa chữa | Kế hoạch theo từng giai đoạn | Ghi chú |
| Giải tỏa | Gaya-Điều kiện môi trường-7 | 7.9 | Khu vực 8-97 Gaya-dong | Quản lý cư trú | - | - | - |
2. Văn bản quyết định về khu vực sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống : Giải tỏa
| Phân loại | Tên khu vực | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Giải tỏa | Dự án cải thiện môi trường sống | Khu vực cải thiện môi trường sống Gaya7 | Khu vực 8-91 Gaya-dong, quận Busanjin | 7,947.0 | Ngày quyết định đầu tiên của thành phố Busan, thông báo số 2007-253 (2007.06.27) |
3. Kế hoạch sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống : Giải tỏa
a. Kế hoạch về việc thay đổi khu vực sử dụng: Không có thay đổi
| Phân loại | Diện tích (㎡) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú | ||
| Đã xác định | Thay đổi | Sau điều chỉnh | |||
| Tổng cộng | 7,947.0 | - | 7,947.0 | 100.0 | |
| Khu vực cư trú loại II | 7,947.0 | - | 7,947.0 | 100.0 | |
b. Kế hoạch sử dụng đất: Giải tỏa
| Phân loại | Tên | Diện tích (㎡) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú | |
| Đất ở và cơ sở hạ tầng chỉnh trang | Tổng | 7,947.0 | 100.0 | ||
| Đất ở | 5,198.0 | 65.4 | |||
| Lối đi bộ | 938.0 | 11.8 | |||
| Cơ sở hạ tầng chỉnh trang | 1,811.0 | 22.8 | |||
| Đường | 918.0 | 11.6 | |||
| Nhà sinh hoạt cộng đồng | 112.0 | 1.4 | |||
| Bãi đậu xe ngoài trời | 781.0 | 9.8 | |||
c. Kế hoạch về chức năng chính của công trình xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng và chiều cao: Giải tỏa
| Phân loại quyết định | Phân loại khu vực | Vị trí | Tỷ lệ xây dựng (%) | Tỷ lệ sử dụng (%) | Chiều cao và số tầng | |
| Tên | Diện tích (㎡) | |||||
| Giải tỏa | Khu vực cải thiện môi trường sống Gaya7 | 7,947.0 | Khu vực 8-91 Gaya-dong | Tỷ lệ xây dựng dưới 60% | Tỷ lệ sử dụng dưới 200% | Điều 82 của quy định thi hành Luật Xây dựng |
d. Nội dung liên quan đến việc thực hiện dự án: Giải tỏa
◦ Thời gian dự kiến thực hiện dự án sửa chữa: Trong vòng 4 năm kể từ ngày công bố chỉ định khu vực
◦ Phương pháp thực hiện dự án sửa chữa
- Cải tạo nhà ở: Chủ sở hữu đất đai tự cải tạo nhà ở
- Lắp đặt cơ sở hạ tầng chỉnh trang: Chính quyền địa phương (Thị trưởng quận Busanjin, thành phố Busan)
đ. Nội dung kế hoạch khi lập kế hoạch chỉnh trang mùa khác: Giải tỏa
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số thông báo công khai
Số 2025-92
Tiêu đề
Thông báo về việc giải tỏa khu vực dự kiến sửa chữa của Dự án cải thiện môi trường sống Gaya7, kế hoạch sửa chữa và giải tỏa khu vực
Ngày
12 tháng 03 năm 2025
#Gaya7 khu vực, #Tái phát triển Busan, #Tái phát triển Gaya-dong, #Dự án cải thiện môi trường sống Gaya7, #Giải tỏa khu vực sửa chữa, #Quản lý đô thị Busan, #Bất động sản Busan, #Môi trường sống Busan, #Giải tỏa khu vực quy hoạch, #Tái phát triển Busanjin, #Căn hộ Gaya-dong, #Tin tức tái phát triển Busan, #Giải tỏa kế hoạch sửa chữa, #Phát triển đô thị Busan, #Giải tỏa tái phát triển, #Tái xây dựng Busan, #Phát triển mới Busan, #Dự án chỉnh trang đô thị Busan, #Tái phát triển đô thị, #Giải tỏa Gaya7 khu vực, #Căn hộ Busan, #Trường hợp giải tỏa khu vực, #Dự án sửa chữa Busan, #Thị trường nhà ở Busan, #Môi trường sống Busan, #Chính sách chỉnh trang đô thị, #Cải thiện môi trường sống, #Cải thiện môi trường sống Busan, #Bất động sản quận Busanjin, #Dự án chỉnh trang quận Busanjin
