울산 남구 옥동 수소 융·복합밸리, 울주 온산 청량 U-밸리 국가산업단지 조성사업 위치, 그린벨트 개발제한구역 해제 예정
울산광역시는 2025년 2월 28일, '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 제10조에 따라 기존의 토지거래허가구역을 수정 공고했다. 이번 수정은 울산 수소 융·복합밸리 조성사업과 울산 U-밸리 국가산업단지 조성사업에 따른 조치이다.
최근 울산시는 '개발제한구역 국가·지역전략사업'으로 울산 수소 융·복합밸리 조성사업, 울산 U-밸리 국가산업단지 조성사업, 그리고 성안·약사 일반산업단지 조성사업 등 총 세 가지 사업을 최종 확정했다.
이번 결정으로 인해 해당 지역들은 환경평가 등급에 관계없이 개발제한구역 해제가 가능해졌다. 이에 따라 사업 추진이 더욱 활발해질 것으로 기대된다.
울산시의 개발제한구역 국가·지역전략사업에 대한 자세한 정보는 아래 링크를 통해 확인할 수 있다.
許可区域指定対象地域
울산では水素融合バレー造成事業が進行中です。
対象地域は南區屋洞と斗王洞、信井洞、仙岩洞、そして蔚州郡清涼邑文竹里と開谷里などです。
総面積は2,798.1千㎡に達し、各地域の面積は屋洞1,749.1千㎡、斗王洞983.8千㎡、信井洞0.9千㎡、仙岩洞0.7千㎡、文竹里61.6千㎡、開谷里2.0千㎡で構成されています。
울산U-バレー国家産業団地造成事業は蔚州郡のいくつかの地域で進行しています。対象地域は德辛里0.08㎢、学南里0.39㎢、清涼邑東川里0.02㎢、上南里0.50㎢、龍岩里2.67㎢で、総面積は3.66㎢に達します。
許可区域の指定期間は2025年3月2日から2028年3月1日までと設定されています。この事業は地域経済の活性化に寄与することが期待されています。
土地取引契約時に許可を受けなければならない面積
都市地域の場合、住宅地域は60㎡を超えると該当します。商業地域と工業地域はそれぞれ150㎡を超えなければならず、緑地地域は200㎡を超える必要があります。
都市地域外の農地は500㎡を超え、森林は1,000㎡を超えなければ認められません。また、農地と森林以外の土地は250㎡を超える必要があります。
이번에 울산에서 토지거래허가구역이 지정된 것은 주요 산업단지 조성사업과 깊은 연관이 있다. 특히, 울산 수소 융·복합밸리 조성사업은 최근 정부의 지역전략사업으로 선정되어 약 9,709억 원의 사업비가 투입될 예정이라고 한다.
이와 같은 대규모 개발사업은 울산의 산업 경쟁력을 높이고 지역 경제의 활성화에 큰 기여를 할 것으로 기대된다. 이러한 변화는 울산의 미래를 밝히는 중요한 계기가 될 것이다.
울산市は水素経済の活性化に向けて様々な努力を行っています。2024年9月には国土交通部が主催する「水素都市造成事業」公募に選定され、国費147億5000万ウォンを確保しました。この資金は北区と蔚山美浦国家産業団地地域に水素配管網を構築し、水素充填所を直供し、水素トラクター実証などの事業に使用される予定です。
このような一連の措置は、蔚山が環境に優しいエネルギー都市としての立場をより一層強化し、未来の産業生態系を構築するために大きく寄与することが期待されています。蔚山の水素経済の活性化は地域経済にプラスの影響を与えるだけでなく、持続可能な発展にも寄与することでしょう。
울산광역시 공고 제2025-523호
토지거래허가구역 지정 수정 공고
「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조에 따라 지정한 토지거래허가구역(울산광역시 공고 제2025-458호)을 다음과 같이 수정 공고합니다.
2025. 2. 28.
울 산 광 역 시 장
1. 허가구역 지정 대상지역
| 対象地域 | 面積(千㎡) | 備考 | |
| 合計 | 2,798.1 | 울산 수소 융·복합밸리 조성사업 | |
| 울산광역시 | 南区 | 屋洞 | 1,749.1 |
| 斗王洞 | 983.8 | ||
| 信井洞 | 0.9 | ||
| 仙岩洞 | 0.7 | ||
| 蔚州郡 | 清涼邑文竹里 | 61.6 | |
| 清涼邑開谷里 | 2.0 |
2. 허가구역 지정기간 :
2025年3月2日〜2028年3月1日
울산광역시 공고 제2025-524호
토지거래허가구역 지정 수정 공고
「부動産取引申告などに関する法律」第10条により指定した土地取引許可区域（蔚山市公報第2025-460号）を次のように修正公報します。
2025年2月28日.
蔚山市長
1. 許可区域指定対象地域
| 対象地域 | 面積(㎢) | 備考 | |
| 合計 | 3.66 | 울산 U-밸리 국가산業団地造成事業 | |
| 울산광역市 | 蔚州郡 | 温山邑徳辛里 | 0.08 |
| 温山邑学南里 | 0.39 | ||
| 清涼邑東川里 | 0.02 | ||
| 清涼邑上南里 | 0.50 | ||
| 清涼邑龍岩里 | 2.67 |
許可区域指定期間は2025年3月2日から2028年3月1日までです。
この期間中に土地取引契約を締結する場合、必ず許可を受けなければならない面積が定められています。
| 用途地域 | 面積 | |
| 都市地域 | 住宅地域 | 60㎡超 |
| 商業地域 | 150㎡超 | |
| 工業地域 | 150㎡超 | |
| 緑地地域 | 200㎡超 | |
| 用途地域が指定されていない区域 | 60㎡超 | |
| 都市地域外の区域 | 農地 | 500㎡超 |
| 森林 | 1,000㎡超 | |
| 農地及び森林以外の土地 | 250㎡超 |
土地取引許可区域指定に関する事項は以下の通りです。
まず、土地調書は添付1を参照する必要があります。このとき、「空間情報の構築及び管理などに関する法律」に従って土地移動及び登録事項の訂正が反映されない場合があるため、最終調書は許可区域指定図面を基準とする必要があります。
次に、許可区域指定に関する地形図は添付2を参照すればよいです。また、土地取引許可区域の詳細情報は土地e音公式ウェブサイト(http://www.eum.go.kr)で確認できます。
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