东莱区复山一区重建项目：项目实施计划许可公告及东莱Xai德海瑞提兹小区信息

```html

复山一区重建项目审批计划公告

关于位于东莱区七山洞246号的东莱凯悦德遗产的信息。

通过小区布局图和鸟瞰图可以查看各种设施和环境。

釜山东莱区复山一区的重建项目最近获得了项目实施计划批准，正式开始。这项工程的目标是在位于东莱区复山洞50号的约399,960㎡的土地上建设地下5层、地上32层的74栋大规模公寓，共计4300户。

此次施工单位确定为GS建设，将以“东莱凯悦德遗产”作为品牌名提供公寓。1月份关于项目实施计划的公告已经发布，经过两个月的时间最终获得批准。由此，地区居民和投资者对该项目的期待感越来越强。

重建完成后，该地区的居住环境将得到改善，房地产价值也会有所提升。

复山一区重建项目：项目实施计划批准及公告信息（东莱区七山洞246号范围内）

​

在交通便利性方面，该小区距离釜山地铁4号线落民站很近，位于车站区域内。通过充烈大路、半松路和元洞IC，前往釜山市内及郊外都非常便利。

内成小学，包括学山女子中学、学山女子高中和东莱高中等以优秀的学区而闻名。这一地区的教育环境可以说非常优越。

此外，东莱商业圈、Mega Mart、乐天玛特、乐天百货等各种生活便利设施近在咫尺，居民们可以方便地利用。东莱区厅和医院等基础设施也配备齐全，使得居住环境更加吸引人。

该项目在解决文化遗产保护与重建之间长期矛盾方面具有重要意义。由于过去文物发掘的可能性，复泉古坟群和东莱邑城附近的重建曾经历过延迟。然而，经过2022年釜山市城市规划委员会的审议，项目最终获得批准，并通过反映部分建筑高度调整和绿色空间的保障等条件，能够正式推进。因此，获得了地区发展与文化遗产保护之间实现平衡的机会。

关于复山一区重建项目，东莱凯悦德遗产的分区布局图可以在下方查看。

项目实施计划获得批准后，将依次进行管理处置计划批准、搬迁和拆除，以及开工等过程。然而，近期原材料价格的上涨和物价提升可能对施工费用合同产生较大影响。

在釜山的多个整治项目现场，协会与承包商之间关于施工费用的增加的谈判正在积极进行。因此，复山一区的项目推进速度及费用调整将成为未来的重要议题。

复山一区重建项目是东莱区最大的整治项目之一，预计将基于优越的地理位置和品牌价值，在釜山房地产市场中获得强劲竞争力。居住环境的改善和基础设施的扩充将对实际需求者和投资者均成为具有吸引力的选项。

​
​

釜山广域市东莱区公告第2025-28号

复山一区重建项目审批计划公告
​
依据釜山广域市公告第2008-47号（2008.01.30.）进行整治区指定公告，依据釜山广域市公告第2022-226号（2022.06.22.）、釜山广域市公告第2024-110号（2024.04.17.）进行整治计划及整治区变更指定公告，并依据釜山广域市公告第2024-290号（2024.09.11.）进行整治计划及整治区变更指定更正公告，对位于釜山广域市东莱区七山洞246号范围内的“复山一区重建项目”依据《城市及居住环境整治法》第50条进行项目实施计划批准，并根据同法实施细则第10条进行公告。
​
2025年3月12日
釜山广域市东莱区区长
​
1. 整治项目的种类及名称
种类：重建项目
名称：复山一区重建项目
​
2. 整治区域的位置及面积
位置：釜山广域市东莱区七山洞246号范围内
面积：400,066㎡
​
3. 项目实施者的姓名及地址
实施者：复山一区住宅重建整治事业协会（协会长：李一浩）
地址：釜山广域市东莱区名轮路112号131，3层（七山洞）
​
4. 整治项目的实施期限
自项目实施计划批准日起120个月
​
5. 项目实施计划批准日期
2025. 3. 6.（星期四）
​
6. 征收或使用的土地或建筑物的详细信息及关于权利的详细信息
[附件]
​
7. 建筑物的土地面积·建筑面积·容积率·高度·用途等建筑计划事项

分类	内容	分类	内容
土地面积	255,129㎡	建筑面积	55,703.1414㎡
建筑占比	21.83%	总建筑面积	945,239.9556㎡
容积率	216.89%	最高高度	97.65m
用途	共同住宅（公寓）及附属·福利设施	层数	地下3层/地上32层
栋数	共同住宅74栋	户数	4,300户（包括366户租赁房）

8. 住宅的规模等住宅建设计划

供应分类	住宅的形式	栋数	户数	类型	面积（㎡）
合计	共同住宅	74	4,300	​	​
租赁	共同住宅	3	366	39	39.9310
分销	共同住宅	74（包括租赁房3栋）	3,934	​	​
​	​	​	29	39	39.9310
​	​	​	158	59	59.9899
​	​	​	92	76	76.2331
​	​	​	489	84A	84.3677
​	​	​	628	84B	84.5254
​	​	​	63	84C	84.9303
​	​	​	8	84D	84.3406
​	​	​	150	99A	99.1945
​	​	​	34	99B	99.5797
​	​	​	11	99C	99.6251
​	​	​	31	99DH	99.1639
​	​	​	320	115A	115.5059
​	​	​	29	115B	115.1105
​	​	​	163	115C	115.2546
​	​	​	55	118DH	118.0717
​	​	​	158	135A	135.2254
​	​	​	18	135B	135.2971
​	​	​	20	154A	154.3496
​	​	​	25	154B	154.5063
​	​	​	13	154C	154.4227
​	​	​	32	84TH	84.3572
​	​	​	62	84TWA	84.9672
​	​	​	241	84TWB	84.8649
​	​	​	241	84TWC	84.8758
​	​	​	226	115TW	115.3413
​	​	​	93	135TWA	135.1776
​	​	​	57	135TWA-1	135.9687
​	​	​	44	135TWA-2	135.2862
​	​	​	59	135TWA-3	135.3287
​	​	​	86	135TWA-4	135.4888
​	​	​	224	135TWB	135.7197
​	​	​	23	154TW	154.3754
​	​	​	13	154TW-1	154.7103
​	​	​	14	154TW-2	154.9373
​	​	​	6	154TW-3	154.7903
​	​	​	2	119PH	119.6300
​	​	​	2	123PH	123.7342
​	​	​	1	127PHA	127.4597
​	​	​	4	127PHB	127.3274
​	​	​	4	149PH	149.7567
			4	173PH	173.4712
			2	218PH	218.5019

分类

公告
机构分类
区县
机构
东莱区
公告·公告编号
第2025-28号
标题
复山一区重建项目审批计划公告
日期
2025-03-12

#复山一区重建, #东莱凯悦德遗产, #釜山重建, #东莱区公寓, #GS建设, #釜山新建公寓, #釜山车站区域, #落民站, #东莱区教育环境, #东莱区生活基础设施, #釜山房地产投资, #釜山居住环境, #釜山大规模公寓, #釜山品牌公寓, #釜山公寓分销, #釜山公寓投资, #釜山公寓价格, #釜山公寓买卖, #釜山公寓申请, #釜山公寓入住, #釜山公寓信息, #釜山公寓新闻, #釜山公寓市场, #釜山公寓动态, #釜山公寓趋势, #釜山公寓分析, #釜山公寓前景, #釜山公寓开发, #釜山公寓利好, #釜山公寓议题

分享->

```