주례럭키아파트 再建築 / 仮称)주례1 再建築事業 整備区域指定及び整備計画決定(案) 住民説明会開催及び住民公覧・公告
- ササング 주례동 595番地一帯
釜山 ササングの 주례동に位置する「주례럭키아파트」が再建築手続きを本格的に開始することになった。釜山広域市は2025年4月9日付で「仮称 주례1 再建築事業」に関する整備区域指定のための住民説明会と公覧を告知した。
説明会は4月29日火曜日にササング庁のハンマダンホールで開催される予定で、公覧は4月9日から5月9日までの31日間行われる。今回の再建築事業は地域住民にとって重要な変化になると期待されている。
この団地はササングの주례동595番地と近隣の2筆地から成り、総面積は92,963.2㎡に達する。ここには1987年4月に竣工した「주례럭키아파트」が存在し、現在約35年が経過した状態である。
住宅団地は総1,963世帯で構成されており、住宅型は17坪、18坪、23坪、28坪、31坪などの小型及び中型メインで形成されている。過去には都市ガスを利用した中央暖房システムを運営していたが、冬季の暖房の困難や老朽化した配管、駐車問題などによって再建築の必要性が持続的に提起されている。
| 世帯数 | 1962世帯(総15棟) | 最上階/最高階 | 11階/15階 |
| 使用承認日 | 1987年04月11日 | 総駐車台数 | 1500台(世帯当たり0.76台) |
| 暖房 | 中央暖房、都市ガス | ||
| 管理事務所 | 051-325-8802 | ||
| 住所 | 釜山市 ササング 주례동 595、釜山市 ササング 가야대로284番街12 | ||
| 面積 | 57A㎡, 59B㎡, 76㎡, 77㎡, 92㎡, 92㎡, 99㎡, 102㎡ | ||
この団地は不便さにもかかわらず釜山市と近接したササングの入口に位置しており、優れた交通の利便性を持っている。地下鉄の超駅近圏と東西高架道路との良好な接続のおかげで移動の便が高い。
また、大規模団地のプレミアムと共に今後ブランド建設会社の流入可能性も考慮すると、再建築が行われれば2,100〜2,200世帯規模のランドマーク団地に成長する可能性が高いと評価されている。
最近ササング周辺では整備事業が活発に行われており、近隣不動産の価値上昇が期待されている。住民意見の収集を通じて整備区域が確定すれば、本格的に事業が推進されると見込まれ、組合設立や施工会社選定などの後続手続きにも多くの関心が寄せられている。
釜山広域市 ササング 公告 第2025-473号
仮称)주례1 再建築事業 整備区域指定及び整備計画決定(案) 住民説明会開催及び住民公覧・公告
釜山広域市 ササング 주례동 595番地一帯 仮称)주례1 再建築事業 整備区域指定及び整備計画決定(案)について「都市及び住宅環境整備法」第15条及び同法施行令第13条に基づき以下の通り住民公覧を実施し、住民説明会を開催したいと思いますので、整備区域指定及び整備計画決定(案)に関してご意見がある場合、公覧期間内にササング庁建築課へ意見書を提出してください。
2025年4月9日
釜山広域市 ササング庁長
1. 住民説明会の概要
a. 日時：2025年4月29日(火) 18:30
b. 場所：ササング庁 ハンマダンホール（ササング 学感大路242、地下1階）
c. 出席者：土地などの所有者及び住民
d. 内容：整備区域指定及び整備計画決定(案)の説明
2. 住民公覧の概要
a. 期間：2025年4月9日（水）〜2025年5月9日（金）（31日間）
b. 場所：ササング庁 6階 建築課（☎051-310-4492）
c. 公覧内容
1) 整備区域指定調書
| 区分 | 事業の区分 | 区域の名称 | 位置 | 面積(㎡) |
| 新設 | 再建築事業 | 주례1 再建築事業 整備区域 | ササング 주례동 595番地一帯 | 92,963.2 |
2) 整備計画(案)：公覧資料参照
3) 公覧資料：掲載省略（公覧場所に備え付け）
4) 意見提出方法：公覧期間内にササング庁（6階） 建築課に書面で公覧意見書を提出
区分
公告
機関区分
区市
機関
ササング
告示·公告番号
第2025-473号
題名
仮称)주례1 再建築事業 整備区域指定及び整備計画決定(案) 住民説明会開催及び住民公覧・公告
日付
2025-04-09
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