주택건설사업계획(변경)승인 고시 / 서구 서대신동3가 687-14번지 일원, 현산개발, 대신동 아파트 신축 분양
부산 서구 서대신동3가 687-14번지 인근에서 진행 중인 서대신동3가 공동주택 신축사업이 새로운 소식을 전했다. 2025년 4월 16일자로 주택건설사업계획 변경승인이 나면서 사업 시행 기간이 연장되었다. 이제 사업은 2025년 12월 1일부터 2028년 6월 30일까지 진행될 예정이다. 이는 원래 계획인 2025년 3월 1일 종료일에서 약 3년 3개월 가량 늘어난 것이다.
이 프로젝트는 2021년 제3회 서구 공동(건축·경관)위원회의 심의를 통해 건축계획이 승인받았으며, 서대신역에서 도보로 8분 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어난 역세권에 자리 잡고 있다. 또한, 주변에는 대신해모로센트럴 2차(서대신4구역)가 인접해 있다. 구체적인 위치는 협성르네상스 아파트의 뒤편과 대신롯데캐슬의 남쪽 공터이다. 현재까지는 공사 착공이 이루어지지 않은 상태다.
이러한 사업의 지연은 향후 추진 동력에 대한 우려를 낳고 있으며, 앞으로의 진행 상황이 주목받고 있다. 이와 같은 변화는 지역 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.
총 9,433㎡의 면적에 지하 3층에서 지상 18층까지 6개 동으로 구성된 164세대의 공동주택이 들어설 예정이다. 이와 함께 22개의 오피스텔과 다양한 부대복리시설도 포함된다. 브랜드 대단지에 둘러싸인 소규모 단지인 만큼, 분양가 전략이 실제 구매자의 선택에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다.
교육환경 측면에서 매우 우수한 위치에 있다. 인근에는 대신초, 대신여중, 부경고 등이 위치하고 있으며, 구덕초, 부산여중, 경남고, 동아대까지 도보로 접근할 수 있어 학군을 중시하는 수요자에게 매력적인 조건을 제공한다.
교통 인프라 또한 큰 장점으로 작용한다. 지하철 1호선 서대신역과 가까운 거리에 있으며, 대덕터널, 구덕터널, 부산터널 등 주요 간선도로와의 연결이 원활해 부산 전역으로의 이동이 편리하다. 이러한 교통망은 도심과 외곽을 효율적으로 연결하여 직장인과 자가용 이용자 모두에게 높은 만족감을 안겨준다.
이 지역은 현재 원도심 재개발의 핵심으로 빠르게 변화하고 있다. 서대신5구역(대신해모로센트럴)과 6구역(대신푸르지오)은 이미 완료된 상태이며, 곧 2차 단지의 분양이 이루어지면 총 2,000세대 규모의 주거 단지가 형성될 예정이다.
더불어 서대신동3가의 신축사업이 이 주거벨트에 포함될 경우, 생활 편의성과 입지의 장점이 더욱 부각될 것으로 기대된다. 이러한 변화는 지역 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
현재 시공사 선정과 착공 일정에 대한 확실성이 부족한 상황이다. 소규모 단지로 인한 특성 때문에 분양 시장에서의 경쟁력이 다소 제한될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 본격적인 착공이 2025년 12월로 예정되어 있지만, 실제 공사가 언제 시작될지는 인허가 절차와 시장 상황에 따라 달라질 가능성이 크다.
지역 내 재개발이 활발히 진행되고 있는 가운데, 서대신동3가 공동주택 사업의 성공 여부는 소규모 단지의 차별화 전략과 합리적인 분양가가 중요한 요소로 작용할 것으로 예상된다. 이러한 요소들이 향후 분양 시장에서의 경쟁력을 결정짓게 될 것이다.
부산광역시 서구 고시 제2025-21호
주택건설사업계획(변경)승인 고시
부산광역시 서구 서대신동3가 687-14번지 일원 주택건설사업에 대하여 「주택법」 제15조에 의거 주택건설사업계획(변경) 승인하고, 같은 법 제15조 제6항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 4월 16일
부산광역시 서구청장
1. 사업의 명칭: 서대신동3가 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명·주소(변경)
(당초)
가. 성명: 현산개발 주식회사 대표자 김중웅
나. 주소: 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 90, 본동 2204호(재송동)
(변경)
가. 성명: 현산개발 주식회사 대표자 김종철
나. 주소: 부산광역시 해운대구 APEC로 17, 3101호
3. 사업시행지의 위치·면적 및 건설주택의 규모
가. 위치: 부산광역시 서구 서대신동3가 687-14번지 외 34필지
나. 대지면적: 9,433㎡
다. 건설주택의 규모
1) 층수: 지하3층, 지상16~18층 / 6개동 (주 3, 부속 3)
2) 건축면적: 4,824.9934㎡
3) 연면적: 25,408.0659㎡
4) 용도: 공동주택(아파트) 164세대, 업무시설(오피스텔) 22호, 부대복리시설
4. 사업시행기간(변경)
(당초) 2022년 9월 1일 ~ 2025년 3월 1일
(변경) 2025년 12월 1일 ~ 2028년 6월 30일
5. 주요 변경내용: 사업주체 대표자, 소재지, 사업시행기간 변경
6. 다른 법률에 따른 인가·허가 등의 의제되는 사항: 변경없음
7. 기타 문의사항: 부산광역시 서구 건축과(☎ 051-240-4632)
구분
고시
기관구분
구군
기관
서구
고시·공고 번호
제2025-21호
제목
주택건설사업계획(변경)승인 고시
일자
2025-04-16
서대신동3가 지역은 최근 신축 아파트와 공동주택이 활발히 개발되고 있다. 이곳은 부산 서구의 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 서대신역세권의 발전이 눈에 띈다. 특히 서대신해모로센트럴과 대신롯데캐슬과 같은 신규 아파트 단지가 주목받고 있다.
주변 교육기관으로는 대신초등학교, 대신여자중학교, 부경고등학교, 구덕초, 경남고등학교 등이 있어 교육 환경이 우수하다. 또한 동아대학교와 가까워 학생들에게도 매력적인 주거 지역이다.
서구 신축 분양과 소형 단지의 공급이 증가하면서, 서대신역 신축 아파트도 인기를 끌고 있다. 부산의 재개발 현황을 살펴보면 서대신4구역부터 6구역까지 다양한 프로젝트가 진행 중이다. 앞으로 부산의 주거타운이 더욱 발전할 것으로 기대된다.
