住宅建設事業計画（変更）承認公告 / 西区西大新洞3街687-14番地一帯、現山開発、代新洞アパート新築分譲
釜山西区西大新洞3街687-14番地近くで進行中の西大新洞3街共同住宅新築事業が新しいニュースをお届けします。2025年4月16日をもって住宅建設事業計画の変更承認が出され、事業実施期間が延長されました。今後、事業は2025年12月1日から2028年6月30日まで進められる予定です。これは当初計画の2025年3月1日の終了日から約3年3ヶ月ほど延長されたことになります。
このプロジェクトは2021年に第3回西区共同（建築・景観）委員会の審議を通じて建築計画が承認されており、西大新駅から徒歩8分の距離に位置しているため、交通便が優れた駅前エリアにあります。また、周辺には代新海モロセントラル2次（西大新4地区）が隣接しています。具体的な位置は協成ルネサンスアパートの裏側と代新ロッテキャッスルの南側の空き地です。現時点では建設着工が行われていない状態です。
このような事業の遅延は今後の推進力に対する懸念を引き起こしており、今後の進捗状況が注目されています。このような変化は地域不動産市場にも影響を与えると予想されています。
合計9,433㎡の面積に地下3階地上18階で6棟から成る164世帯の共同住宅が建設される予定です。これに加えて22のオフィステルやさまざまな附帯福利施設も含まれます。ブランド大規模団地に囲まれた小規模団地であるため、分譲価格戦略が実際の購入者の選択に重要な影響を与えると予想されます。
教育環境の面でも非常に優れた位置にあります。近くには代新小学校、代新女子中学校、釜慶高校などがあり、久徳小学校、釜山女子中学校、慶南高校、東亜大学まで徒歩でアクセスできるため、学区を重視する需要者にとって魅力的な条件を提供しています。
交通インフラも大きな利点として働きます。地下鉄1号線西大新駅に近い距離にあり、大徳トンネル、久徳トンネル、釜山トンネルなど主要幹線道路との接続がスムーズで、釜山全域への移動が便利です。このような交通網は都心と郊外を効率的に結びつけ、従業員と自家用車利用者両方に高い満足感をもたらします。
この地域は現在、旧市街地の再開発の中心として急速に変化しています。西大新5地区（代新海モロセントラル）と6地区（代新プルジオ）はすでに完成しており、まもなく2次団地の分譲が行われ、合計2,000世帯規模の住宅団地が形成される予定です。
さらに、西大新洞3街の新築事業がこの住宅ベルトに含まれる場合、生活の便宜性と立地の利点がより強調されることが期待されます。これらの変化は地域住民にとってもプラスの影響を与えると見込まれています。
現在、施工業者の選定と着工予定についての確実性が不足している状況です。小規模団地であるため、分譲市場での競争力がやや制限される可能性が懸念されています。本格的な着工は2025年12月に予定されていますが、実際の工事がいつ開始されるかは許可手続きと市場状況によって大きく異なる可能性があります。
地域内の再開発が活発に進められる中で、西大新洞3街共同住宅事業の成功は小規模団地の差別化戦略と合理的な分譲価格が重要な要素になると予想されます。これらの要素が今後の分譲市場での競争力を決定づけることになるでしょう。
釜山広域市西区公告第2025-21号
住宅建設事業計画（変更）承認公告
釜山広域市西区西大新洞3街687-14番地一帯の住宅建設事業について、「住宅法」第15条に基づき住宅建設事業計画（変更）を承認し、同法第15条第6項の規定に従い次のように公告します。
2025年4月16日
釜山広域市西区長
1. 事業の名称: 西大新洞3街共同住宅新築工事
2. 事業主体の氏名・住所（変更）
(当初)
ア. 氏名: 現山開発株式会社 代表者 金中雄
イ. 住所: 釜山広域市海雲台区センタム中央路90、本動2204号（再松洞）
(変更)
ア. 氏名: 現山開発株式会社 代表者 金종哲
イ. 住所: 釜山広域市海雲台区APEC路17、3101号
3. 事業実施地の位置・面積および建設住宅の規模
ア. 位置: 釜山広域市西区西大新洞3街687-14番地外34筆
イ. 土地面積: 9,433㎡
ウ. 建設住宅の規模
1) 階数: 地下3階、地上16〜18階 / 6棟（主3、附属3）
2) 建築面積: 4,824.9934㎡
3) 延床面積: 25,408.0659㎡
4) 用途: 共同住宅（アパート）164世帯、業務施設（オフィステル）22戸、附帯福利施設
4. 事業実施期間（変更）
(当初) 2022年9月1日〜2025年3月1日
(変更) 2025年12月1日〜2028年6月30日
5. 主要変更内容: 事業主体代表者、所在地、事業実施期間の変更
6. 他の法律に基づく許可・認可などに該当する事項: 変更なし
7. その他のお問い合わせ: 釜山広域市西区建築課（☎ 051-240-4632）
区分
公告
機関区分
区郡
機関
西区
公告・公示番号
第2025-21号
件名
住宅建設事業計画（変更）承認公告
日付
2025-04-16
西大新洞3街地域は最近、新築アパートや共同住宅が活発に開発されています。ここは釜山西区の再開発プロジェクトが進行中で、西大新駅前の発展が目を引きます。特に西大新海モロセンターと代新ロッテキャッスルのような新しいアパート団地が注目を集めています。
周辺の教育機関には代新小学校、代新女子中学校、釜慶高校、久徳小学校、慶南高校などがあり、教育環境が優れています。また、東亜大学にも近いため、学生にも魅力的な居住地域です。
西区の新築分譲と小規模団地の供給が増加する中で、西大新駅新築アパートも人気を集めています。釜山の再開発状況を見てみると、西大新4地区から6地区までさまざまなプロジェクトが進行中です。今後、釜山の居住タウンがさらに発展することが期待されています。
