住宅建设项目计划（变更）批准公告/西区西代新洞3街687-14号，现山开发，代新洞公寓新建分销
釜山西区西代新洞3街687-14号附近正在进行的西代新洞3街公寓新建项目传来新消息。2025年4月16日，住宅建设项目计划变更获得批准，项目实施期限被延长。现在计划的实施时间为2025年12月1日至2028年6月30日。这比原定的2025年3月1日结束日期延长了大约3年3个月。
该项目于2021年第三次西区共同（建筑·景观）委员会会议上获得建筑计划批准，位于距离西代新站步行8分钟的交通便利的地区。此外，附近有代新海摩罗中央二期（西代新4区）相邻。具体位置在协成复兴公寓的后面和代新乐天城南侧空地。目前尚未开始施工。
这样的项目延迟引发了对未来推进动力的担忧，未来的进展备受关注。这种变化预计将对地方房地产市场产生影响。
总面积为9,433㎡，将建成6栋、地下3层至地上18层、164户的共同住宅。同时还包括22个办公酒店和各种附属设施。由于被众多品牌大型社区环绕，分销价格策略预计将对实际购买者的选择产生重要影响。
在教育环境方面，位置极为优越。附近有代新小学、代新女子中学、釜庆高中、九德小学、釜山女子中学、庆南高中和东亚大学等，能够为重视学区的需求者提供极具吸引力的条件。
交通基础设施同样是一个重要优势。地铁1号线西代新站距离较近，并且与大德隧道、九德隧道、釜山隧道等主要干道连接顺畅，使得在釜山各地的移动十分便捷。这一交通网络有效连接了市内与郊区，给上班族和自驾车使用者提供了高度的满意感。
该地区目前是原市中心再开发的核心，正在迅速变化。西代新5区（代新海摩罗中央）和6区（代新普鲁吉奥）已经完成，预计在二期小区分销后，总规模达2,000户的住宅社区将形成。
如果西代新洞3街的建设项目包含在这一住宅带中，生活便利性和地理位置的优势将更加突出。这种变化将对地区居民产生积极影响。
目前对于施工单位的选择和开工计划缺乏明确性。由于小型项目的特性，存在分销市场竞争力可能受到一定限制的担忧。虽然正式开工计划在2025年12月，但实际施工何时开始受到许可程序和市场情况的影响可能会有很大的变化。
在地区内再开发积极进行的情况下，西代新洞3街住宅项目的成功将取决于小型项目的差异化战略和合理的分销价格。这些因素将在未来的分销市场中决定竞争力。
釜山市西区公告第2025-21号
住宅建设项目计划（变更）批准公告
对釜山市西区西代新洞3街687-14号的住宅建设项目，根据《住宅法》第15条批准住宅建设项目计划（变更），并根据同法第15条第6项规定公告如下。
2025年4月16日
釜山市西区区长
1. 项目名称：西代新洞3街公寓新建工程
2. 项目主体的姓名·地址（变更）
(原)
甲. 姓名：现山开发股份有限公司代表人金中雄
乙. 地址：釜山广域市海云台区天富中央路90号，本栋2204号（再宋洞）
(变更)
甲. 姓名：现山开发股份有限公司代表人金钟哲
乙. 地址：釜山广域市海云台区亚太经济合作组织路17号，3101号
3. 项目实施地的位置·面积及建造住宅的规模
甲. 位置：釜山广域市西区西代新洞3街687-14号外34个地块
乙. 土地面积：9,433㎡
丙. 建造住宅的规模
1) 层数：地下3层、地上16~18层/6栋（主3，附属3）
2) 建筑面积：4,824.9934㎡
3) 建筑面积：25,408.0659㎡
4) 用途：共同住宅（公寓）164户，办公设施（酒店式公寓）22户，附属福利设施
4. 项目实施期间（变更）
(原) 2022年9月1日 ~ 2025年3月1日
(变更) 2025年12月1日 ~ 2028年6月30日
5. 主要变更内容：项目主体代表人、所在地、项目实施期间变更
6. 其他法律规定的许可·批准等的议题：没有变更
7. 其他咨询事项：釜山市西区建筑科（☎ 051-240-4632）
分类
公告
机关分类
区县
机关
西区
公告·公布编号
第2025-21号
标题
住宅建设项目计划（变更）批准公告
日期
2025年04月16日
西代新洞3街地区最近正在积极开发新建公寓和共同住宅。这里是釜山西区再开发项目正在进行的地方，西代新站周边的发展显著。特别是代新海摩罗中央和代新乐天城等新建公寓项目备受瞩目。
周边教育机构包括代新小学、代新女子中学、釜庆高中、九德小学、庆南高中等，教育环境优越。此外，靠近东亚大学，也是学生们喜爱的居住区域。
随着西区新建分销和小型项目供应的增加，西代新站新建公寓也在受到欢迎。据了解，西代新4区到6区正在进行着多样的项目。未来，预计釜山的住宅社区将进一步发展。
