범천4구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람․공고
- 釜山진구 범천동 1269-15번지 일원
釜山 범천동의 대표적인 정비사업인 범천4구역의 재개발이 본격적으로 인허가 절차에 착수했다. 2025년 4월 2일, 釜山진구청은 범천4구역에 대한 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람을 공고하였다.
이 절차는 실제 착공을 위한 필수 행정 절차 중 하나로, 향후 개발을 위한 중요한 이정표로 여겨진다. 앞으로의 진행 상황이 주목되는 시점이다.
지난 2024년 12월, 범천4구역의 재개발 정비사업에 대한 소규모 환경영향평가와 관련된 내용들을 포스팅한 적이 있다. 이 글에서는 조감도와 배치도, 구역도, 위치도 및 진행 과정에 대해 상세히 다루었다.
이번 프로젝트는 釜山진구 범천동 1269-15번지에 위치하며, 총 면적은 126,709㎡에 달하는 대규모 정비사업이다. 이 계획은 지하 7층에서 지상 36층까지의 18개 동으로 구성된 대단지로, 조합에 따르면 총 2,344세대가 들어설 예정이다. 이 중 공동주택은 2,208세대, 오피스텔은 136호가 포함된다. 조합원 수는 약 958명이며, 조합원 비율은 44%로 사업성이 꽤 좋은 수준이다.
2021년 8월 현대건설이 수주한 프로젝트의 이름은 ‘힐스테이트 르네센트’이다. 이 단지는 세계적 건축 설계 그룹인 CallisonRTKL의 혁신적인 디자인이 적용되어, 독특한 조경과 함께 상징적인 랜드마크로 자리잡을 예정이다.
특히, 84㎡ 타입으로 1,094세대가 조성되며, 전용 면적 99㎡ 이상의 대형 평형도 326세대 포함되어 있어, 중대형 평형을 선호하는 소비자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 이러한 요소들은 단지를 더욱 매력적으로 만들고 있다.
釜山 1호선 범내골역에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 차량으로는 신천대로, 동서고가로, 황령터널, 백양터널 등 주요 도로와 쉽게 연결된다. 이처럼 뛰어난 교통 환경 덕분에 이동이 매우 편리하다.
또한 교육 여건이 좋다. 선암초, 釜山진초, 서면중, 성동중, 배정고, 데레사여고, 금성고 등 우수한 학교들이 근처에 있어 학부모들에게 인기가 높다.
더불어 서면 생활권과 가까워 주거 환경에 대한 수요가 높아지고 있다. 이러한 점들이 결합되어 이 지역은 주거지로서 매력을 지니고 있다.
주목해야 할 점은 범천기지창의 이전으로 인한 혜택이다. 도시 중심에 자리한 철도시설은 지역 발전에 제약이 되었으나, 기지창의 이전으로 약 20만㎡ 규모의 부지 개발이 가능해졌다. 이를 통해 문화, 상업, 여가가 어우러진 복합시설이 조성될 전망이다. 범천4구역은 이러한 변화와 밀접한 연관이 있으며, 향후 가장 큰 혜택을 받을 지역 중 하나로 기대된다.
이번 공람은 4월 2일부터 16일까지 15일간 진행된다. 釜山진구청 건축과와 조합 사무실에서 관련 서류를 열람하고 의견을 제출할 수 있다.
범천4구역 재개발 사업은 2026년 착공을 목표로 하고 있으며, 2031년에는 완공될 계획이다. 이 사업은 입지, 규모, 미래 가치를 모두 갖춘 중요한 정비 사업으로, 서면과 범천 지역의 도시 경관을 완전히 변화시킬 것으로 기대된다.
釜山광역시 부산진구 공고 제2025-486호
범천4구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람·공고
釜山광역시 부산진구 1269-15번지 일원의 범천4구역 재개발정비사업과 관련하여 사업시행자로부터 사업시행계획인가 신청이 있어 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 같은 법 시행령 제49조 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제21조, 같은 법 시행령 제11조 규정에 따라 관계서류를 일반인에게 공람하오니, 토지등소유자 또는 조합원 그 밖에 정비사업과 관련한 이해관계인께서는 의견이 있는 경우 공람 기간 내 공람 장소로 서면 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 4월 2일
釜山광역시 부산진구청장
1. 사업시행자의 성명(명칭) 및 주소
가. 사업시행자: 범천4구역 주택재개발정비사업조합
나. 주소: 釜山광역시 부산진구 신암로 66, 상가203호(범천동, 범천LH아파트)
2. 공람기간: 2025. 4. 2. ~ 2025. 4. 16. (15일간)
3. 공람장소: 釜산진구청 8층 건축과(☎051-605-4614)
범천4구역 주택재개발정비사업조합 사무실 (☎051-635-2238)
4. 공람도서: 게재 생략(공람 장소에 비치)
5. 의견제출처: 공람장소
6. 공람내용
| 사업명칭 | 위치 | 정비구역면적(㎡) | 사업시행자 | 사업내용 |
| 범천4구역 재개발사업 | 부산진구 범천동 1269-15번지 일원 | 126,709 | 범천4구역 주택재개발정비사업조합 | 지하 7층, 지상 36층, 18개동 연면적 426,028.1603㎡ 공동주택(2,206세대(임대 161세대 포함)), 업무시설(오피스텔) 및 복리시설 |
구분
공고
기관구분
구군
기관
釜산진구
고시·공고 번호
제2025-486호
제목
범천4구역 재개발정비사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람․공고
일자
2025-04-02
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