仮称)主例4地区再開発事業整備地区指定及び整備計画決定(案)住民説明会開催及び住民公覧・公示
- 沙上区主例洞616番地一帯
釜山沙上区主例洞616番地一帯で仮称主例4地区再開発事業が本格的に始まることが予想されます。2025年4月2日、沙上区庁はこの地域に対する整備地区指定と整備計画決定(案)の公覧及び住民説明会を開催すると公式に発表しました。住民の意見を吸収しながら事業が進められると見られています。
今回の整備事業は「都市及び住居環境整備法」第15条及び施行令第13条に従って進められています。この事業の第一段階として住民公覧及び説明会が実施され、これを通じて地域住民の意見が収集されます。整備対象面積は約5万5千233㎡に達し、今後組合設立及び許可手続きが順次進められる予定です。この過程で世帯数や施工会社選定などの具体的な事項も確認できると考えられています。
主例壁山アパートを含む主例南側地域が整備区域として予想されています。住民説明会は2025年4月24日午後6時30分に沙上区庁地下1階のハンマダンホールで開催される予定です。また、公覧は4月2日から5月2日までの1ヶ月間、沙上区庁6階建築課で行われます。
現時点では正確な区域の図面や開発計画の詳細事項は公覧冊子を通じて確認でき、オンラインでは特別な情報が公開されていない状態です。住民の積極的な参加が必要な時点です。
主例4地区は老朽住宅地が密集しており、整備が切実な地域のひとつとされています。特に主例駅と近い位置にも関わらず再開発が遅れているため、今回の公示は今後の発展可能性を高める重要な機会になると見られます。
また、沙上区一帯は最近数年間、主例ロッテキャッスルゴールドスマートや沙上重興Sクラスグランドセントラルなど再開発や再建築を通じて新しいブランドアパートが続々と登場し、居住環境が大きく改善されている状況です。近隣アパート団地の時価は専有84㎡基準で5億ウォン台に達しており、主例4地区も今後の立地価値と時価上昇に期待が高まっています。
このような変化は地域住民にポジティブな影響を及ぼすと予想され、居住地としての魅力も一層高まる展望です。
現在初期段階にあり、具体的な世帯数や施工会社は確定されていません。しかし整備計画が確定すれば、全体的な輪郭が明らかになると予想されています。地域住民が整備計画(案)に関心を持って参加することが、今後の事業の重要な要素になる可能性が高いです。
釜山広域市沙上区公示第2025-452号
仮称)主例4再開発事業整備地区指定及び整備計画決定(案)住民説明会開催及び住民公覧・公示
釜山広域市沙上区主例洞616番地一帯仮称)主例4再開発事業整備地区指定及び整備計画決定(案)に関して「都市及び住居環境整備法」第15条及び同法施行令第13条に基づき以下の通り住民公覧を実施し住民説明会を開催したいと考えておりますので、整備地区指定及び整備計画決定(案)に意見がある場合は、公覧期間内に沙上区庁建築課に意見書を提出してください。
2025年4月2日
釜山広域市沙上区長
1. 住民説明会概要
ア. 日時: 2025年4月24日(木) 18:30
イ. 場所: 沙上区庁ハンマダンホール(沙上区学感大路242、地下1階)
ウ. 出席者: 土地等所有者及び住民
エ. 内容: 整備地区指定及び整備計画決定(案)説明
2. 住民公覧概要
ア. 期間: 2025年4月2日(水) ～ 2025年5月2日(金) (31日間)
イ. 場所: 沙上区庁6階建築課 (☎051-310-4492)
ウ. 公覧内容
1) 整備地区指定調書
| 区分 | 事業の区分 | 区域の名称 | 位置 | 面積(㎡) |
| 新設 | 再開発事業 | 主例再開発事業整備区域 | 沙上区主例洞616番地一帯 | 55,233 |
2) 整備計画(案): 公覧冊子参照
3. 公覧冊子: 掲載省略 (公覧場所に備付)
4. 意見提出方法: 公覧期間内に沙上区庁(6階)建築課に書面で公覧意見書提出
区分
公示
機関区分
区郡
機関
沙上区
告示・公示番号
第2025-452号
タイトル
仮称)主例4再開発事業整備地区指定及び整備計画決定(案)住民説明会開催及び住民公覧・公示
日付
2025年4月2日
釜山の主例4地区と沙上区で進行中の再開発事業への関心が高まっています。主例洞と沙上区庁が発表した内容によると、整備計画決定及び住民説明会が開催される予定です。
主例駅と沙上駅近隣アパート団地の変化が期待され、釜山市の都市整備事業が活発に進行しています。これに伴い、主例新築アパートと再建築プロジェクトが注目を集めています。
釜山の住居環境改善に関連するさまざまな計画が策定されており、市民の理解を助けるための公覧も進行中です。このような再開発事業は地域経済や時価にポジティブな影響を及ぼすと見込まれています。
