에코델타시티 6BL 금강펜테리움 25년 12월 분양 예정, 주택건설사업계획변경승인 고시
부산 강서구 에코델타시티에서 진행 중인 공동6블록의 공동주택 신축 프로젝트가 있다. 이 사업은 지난 4월 2일에 주택건설사업계획 변경 승인 고시를 통해 일부 주요 내용이 수정되었다.
이번 프로젝트의 공식 명칭은 ‘부산에코델타시티 공동6블록 공동주택 신축공사’이며, 시공은 펜토건설이 맡고 있다. 또한, 금강주택의 계열사로 브랜드명은 금강펜테리움으로 알려져 있다.
이러한 변화는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
최근 발표된 고시에 따르면, 사업대지의 면적은 20,324㎡로 설정되었고, 건축면적은 3,641.38㎡로 조정되었다. 총 연면적은 49,998.78㎡에 해당하며, 지하 2층부터 지상 12층 또는 18층까지의 구조로 아파트 6개 동이 들어서며, 총 358세대가 공급될 예정이다.
이번 프로젝트의 사용 용도는 공동주택과 부대·복리시설로 계획되어 있으며, 사업 기간은 2025년 9월 30일부터 2028년 6월 15일까지로, 총 33.5개월에 걸쳐 진행될 예정이다.
사업시행자는 펜토건설(서울 강남구 소재)로 변경되지 않으며, 향후 허가 절차는 이번 고시를 통해 의제처리 방식으로 진행된다. 이로 인해 별도의 건축허가 신청 등의 절차가 간소화되어 보다 원활한 진행이 가능해질 전망이다.
금강펜테리움의 공식 홈페이지에서 확인해본 결과, 에코델타시티 공동 6블록 단지는 2025년 12월에 분양될 예정이라고 한다. 이는 이전에 계획되었던 2025년 6월에서 일정이 연기된 것이다.
부산MBC 민락동 사옥 개발사업과 에코델타시티 공동32블록 금강펜테리움의 분양 일정이 2026년 초로 연기된 상황이다. 이러한 상황을 감안할 때, 6블록의 분양 역시 추가로 연기될 가능성이 있다.
부산의 국가 스마트시티 시범지구인 에코델타시티는 친환경 수변도시와 첨단 주거 및 산업 인프라를 갖춘 개발 지역으로 주목받고 있다. 특히 공동 6블록은 중심 상업지역과의 연결이 뛰어나고, 근처에 공공기관과 주거시설이 밀집해 있어 실수요자들에게 매력적인 입지를 제공한다.
하지만 최근 분양가가 상승하면서 에코델타시티 내 미분양 물량이 급증하고 있어, 이는 분양 리스크로 작용할 수 있는 상황이다. 어제 진행된 에코델타시티 아테라의 1순위 청약에서는 경쟁률이 1에 미치지 못해 대규모 미분양이 우려된다. 공급 물량이 증가하는 가운데 청약 경쟁률이 낮아지는 추세가 지속되고 있어, 향후 금강펜테리움 6블록의 일정이나 분양가 조정 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.
이러한 시장 변화에 따라 에코델타시티의 향후 전망이 더욱 주목받고 있다.
부산광역시 강서구 고시 제2025-47호
주택건설사업계획변경승인 고시
부산 에코델타시티 공동6블록 상 주택건설사업계획에 대하여 「주택법」 제15조제4항에 따라 변경승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 4월 2일
부산광역시 강서구청장
1. 사업의 명칭: 부산에코델타시티 공동6블록 공동주택 신축공사
2. 사업주체(변경없음)
가. 성명: 주식회사 펜토건설(대표자: 권기억)
나. 주소: 서울특별시 강남구 봉은사로 304, B1층 5호
3. 사업시행지 위치, 면적 및 건설주택의 규모(변경)
가. 위치: 부산 에코델타시티 공동6블록
나. 대지면적: 20,324㎡
다. 건축면적: 3,641.382㎡
라. 연면적: 49,998.7807㎡
마. 건축규모: 지하2층 ~ 지상12/18층, 아파트 6개동, 공동주택 358세대
바. 용도: 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
4. 사업시행기간: 2025. 9. 30. ~ 2028. 06. 15. (33.5개월) (변경)
5. 관계 법률에 의한 의제사항: 「건축법」 제11조 규정에 의한 건축허가 등
※ 「주택법」 제10조 제1항 규정에 의거 각 개별법에 정하여진 신고 또는 허가 등의 해당사항은 이 주택건설사업계획승인으로 의제 처리됨.
6. 기타 문의사항: 부산광역시 강서구청 건축과 (☎ 051-970-2682)
구분
고시
기관구분
구군
기관
강서구
고시·공고 번호
제2025-47호
제목
주택건설사업계획변경승인 고시
일자
2025-04-02
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