エコデルタシティ 6BL 金剛ペンテリウム 25年12月分譲予定、住宅建設事業計画変更承認告示
釜山強西区エコデルタシティで進行中の共同6ブロックの共同住宅新築プロジェクトがあります。この事業は今年の4月2日に住宅建設事業計画変更承認告示を通じて一部主要内容が修正されました。
今回のプロジェクトの正式名称は「釜山エコデルタシティ共同6ブロック共同住宅新築工事」で、施工はペント建設が担当しています。また、金剛住宅の系統でブランド名は金剛ペンテリウムとして知られています。
これらの変化は地域不動産市場に良い影響を与えると期待されています。
最近発表された告示によると、事業用地の面積は20,324㎡で設定され、建築面積は3,641.38㎡に調整されました。総延床面積は49,998.78㎡に相当し、地下2階から地上12階または18階までの構造でアパート6棟が建設され、合計358世帯が供給される予定です。
今回のプロジェクトの用途は共同住宅及び附帯・福利施設として計画されており、事業期間は2025年9月30日から2028年6月15日までで、総33.5ヶ月にわたって進行される予定です。
事業施行者はペント建設（ソウル江南区所在）で変更はなく、今後の許可手続きは今回の告示を通じて議題処理方式で進行されます。これにより別途建築許可申請などの手続きが簡素化され、よりスムーズな進行が可能になる見込みです。
金剛ペンテリウムの公式ホームページで確認した結果、エコデルタシティ共同6ブロック団地は2025年12月に分譲される予定だそうです。これは従来計画されていた2025年6月からスケジュールが延期されたものです。
釜山MBC民絡洞社屋開発事業とエコデルタシティ共同32ブロック金剛ペンテリウムの分譲スケジュールが2026年初頭に延期される状況です。このような状況を考慮すると、6ブロックの分譲も追加で延期される可能性があります。
釜山の国家スマートシティ試験地区であるエコデルタシティは、環境に優しい水辺都市と先端住宅及び産業インフラを備えた開発地域として注目されています。特に共同6ブロックは中心商業地域との接続が優れており、近くに公共機関と住宅施設が密集しているため実需要者にとって魅力的な立地を提供しています。
しかし、最近分譲価格が上昇しているためエコデルタシティ内の未分譲物件が急増しており、これは分譲リスクとして作用する可能性があります。昨日実施されたエコデルタシティアテラの1次申込みでは競争率が1に達しないため、大規模な未分譲が懸念されています。供給数量が増加する中で申込み競争率が低下する傾向が続いており、今後金剛ペンテリウム6ブロックのスケジュールや販売価格調整の可能性も排除できない状況です。
このような市場の変化によりエコデルタシティの今後の展望がさらに注目されています。
釜山広域市強西区告示第2025-47号
住宅建設事業計画変更承認告示
釜山エコデルタシティ共同6ブロックに関する住宅建設事業計画について、「住宅法」第15条第4項に基づき変更承認し、同法第15条第6項及び同法施行令第30条第5項に基づき次のとおり告示します。
2025年4月2日
釜山広域市強西区区長
1. 事業名: 釜山エコデルタシティ共同6ブロック共同住宅新築工事
2. 事業主体（変更なし）
ア. 名称: 株式会社ペント建設（代表者: 権記憶）
イ. 住所: ソウル特別市江南区奉恩寺路304, B1階5号
3. 事業施行地の位置、面積及び建設住宅の規模（変更）
ア. 位置: 釜山エコデルタシティ共同6ブロック
イ. 用地面積: 20,324㎡
ウ. 建築面積: 3,641.382㎡
エ. 延床面積: 49,998.7807㎡
オ. 建築規模: 地下2階～地上12/18階、アパート6棟、共同住宅358世帯
カ. 用途: 共同住宅（アパート）及び附帯・福利施設
4. 事業施行期間: 2025. 9. 30. ～ 2028年6月15日（33.5ヶ月）（変更）
5. 関係法令による議題事項: 「建築法」第11条規定による建築許可等
※ 「住宅法」第10条第1項規定に基づき各個別法に定められた届出または許可等の該当事項はこの住宅建設事業計画承認によって議題処理されます。
6. その他のお問い合わせ: 釜山広域市強西区役所建築課（☎ 051-970-2682）
区分
告示
機関区分
区郡
機関
強西区
告示・公告番号
第2025-47号
タイトル
住宅建設事業計画変更承認告示
日付
2025年4月2日
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