동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
- 동래구 온천동 1441-10번지 일원
부산 동래구 온천동 1441-10번지 일대에서 진행 중인 동래역 삼창 소규모 재개발 정비사업이 본격적으로 시작되었다. 2025년 4월 2일에 사업대행자가 공식적으로 지정되었으며, 2025년 3월부터 공사가 착수될 예정이다. 목표로 하고 있는 준공일은 2030년 9월이다.
그러나 다른 지역의 재개발 사업에서 사업대행 개시 결정이 취소된 사례도 있으므로, 이 사업이 착공과 준공까지 순조롭게 진행될지 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다.
해당 프로젝트는 2024년 5월에 조합 설립 인가를 받은 이후, 정비사업이 신속하게 진행되고 있다. 사업 시행자는 동래역 삼창 소규모 재개발 정비사업조합으로, 사업 대행자는 신영부동산신탁 주식회사로 정해졌다.
신영부동산신탁은 조합과 함께 정비사업 토지 신탁 계약을 체결하며, 건축 인허가 및 행정 업무를 수행할 예정이다. 또한, 자금 집행과 분양 업무 관리 등 다양한 역할을 맡아 사업의 원활한 진행을 돕게 된다. 이러한 과정은 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
사업 대상지는 약 3,232.1㎡ 규모로, 전체적으로는 작지만 동래역세권이라는 도심 핵심 지역에 자리 잡고 있어 매우 높은 개발 잠재력을 지닌다. 특히, 지하철 1호선 동래역과의 도보 접근성이 뛰어나며, 롯데백화점, 동래시장, 온천천, 동래 초중고등학교 등 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치해 있다. 이러한 요소들은 주거지로서의 매력을 더욱 높여준다.
현재 세대수나 시공사에 대한 정보는 공개되지 않았지만, 착공 예정일이 임박함에 따라 건축계획 및 사업시행계획인가 고시가 곧 이루어질 것으로 예상된다. 서울 여의도에 본사를 둔 신영부동산신탁이 대행사로 참여한 만큼, 안정적인 사업 추진이 기대된다.
최근 정부의 도시재생 및 주택공급 정책과 관련하여 소규모 재개발사업이 수익성과 실현 가능성이 높은 정비 유형으로 주목받고 있다. 동래역 삼창 사업도 이러한 흐름에 발맞추어 신속하게 진행되고 있다. 향후 착공이 이루어진다면, 동래역 주변의 주거환경 개선과 함께 지역 가치 상승에 크게 기여할 것으로 보인다.
부산광역시 동래구 고시 제2025-36호
동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
부산광역시 동래구 온천동 1441-10번지 일원의 동래역 삼창 소규모재개발정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제28조에 따라 사업대행자를 지정하고, 같은 법 시행령 제22조 제1항에 따라 이를 고시합니다.
2025년 4월 2일
부산광역시 동래구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종류: 소규모재개발정비사업
나. 명칭: 동래역 삼창 소규모재개발정비사업
2. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 법인의 명칭: 동래역 삼창 소규모재개발정비사업조합
나. 대표자의 성명 및 주소: 손태훈[부산광역시 동래구 온천동 1441-10, 다동 103호]
다. 주된 사무소의 소재지: 부산광역시 동래구 여고북로 211-1, 2층(온천동)
3. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위치: 부산광역시 동래구 온천동 1441-10번지 일원
나. 면적: 3,232.1㎡
4. 정비사업의 착수예정일 및 준공예정일
가. 착수예정일: 2025년 3월
나. 준공예정일: 2030년 9월
5. 사업대행계시결정을 한 날: 2025년 3월 27일
6. 사업대행자
가. 사업대행자: 신영부동산신탁 주식회사[대표이사 박순민]
나. 주소: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층(여의도동)
7. 대행사항
가. 조합 및 조합원과 정비사업토지신탁계약 체결 및 신탁의 인수
나. 건축계획에 따른 건축허가(사업시행인가 및 변경인가 포함. 이하 같음) 등 대관청 인·허가 업무 관리
다. 공사도급계약에 의한 도급자료 및 공정관리, 대관청 행정업무 지원 및 신탁사무의 수행
라. 분양업무 수행 및 분양금 등 자금수납 및 관리
마. 자금 차입 지원 및 신탁사업 자금의 집행과 관리
바. 정비사업비(공사대금 등의) 지출 등 자금의 집행·관리
사. 본 사업 조합의 관리처분계획 수립 및 변경 등 업무
아. 기타 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제22조제3항에 따라 사업대행자가 도시정비법, 동법 시행령, 신탁계약 및 본 계약에서 정한 범위 내에서 사업대행자의 이름으로 업무의 집행 및 재산의 관리
구분
고시
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2025-36호
제목
동래역 삼창 소규모재개발정비사업 사업대행자 지정 고시
일자
2025-04-02
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