양정 산정公寓 가로주택정비사업 사업实施计划公告
- 釜山镇区 양정洞 138-12号外8个地块
釜山 양정산정 가로주택정비사업正式启动。釜山镇区庁于2025年4月9日正式公告了该项目的实施计划。
此次整治项目将在包含138-12号的8个地块进行，整体面积达2,417.2㎡。预计将促进区域的发展和改善居住环境。
通过整治项目所形成的社区由地下5层和地上29层的两栋共同住宅组成，包含290户。其中230户将作为一般销售提供，其余60户将构成租赁住房。此外，还将设计26个邻里生活设施。按照专用面积标准，主要将提供59㎡型，部分小型户型也将包括在内，计划实现适合实际需求者的供给。
此次整治项目预计从2025年4月2日获得许可，持续60个月进行。建筑占地率为66.02%，容积率为1,059.57%。这符合一般商业区域和各个区域最高高度限制的标准。该小区的最高高度预计将达到约92.9m。
该小区位于釜山地铁1号线市厅站和양정역之间，具备双站点的优势。周边有优秀的教育机构，如 양정초、양동초、 세정고以及양정고，距离动议大学和釜山女子大学等高等院校也很近，教育环境非常出色。
此外，附近配备有釜山市厅、连济区厅、EMART、医院、银行等多种生活便利设施，生活十分方便。这些因素使该小区更加具吸引力。
负责建设此整治项目的可能性较高的公司是온라이프建설。该公司已经成功执行了如首尔新林洞青年住宅和釜山양정1가로정비주택的项目。未来还计划积极参与양정산정 가로주택及사상역 온리유오피스텔等多个整治项目。
此次项目不仅可以通过改善老旧住宅环境来促进地区活跃度，还有望对양정동地区的居住竞争力提升产生积极影响。
釜山广域市 부산镇区 公告 第2025-56号
양정산정 가로주택정비사업 사업实施计划公告
关于釜山广域市 부산镇区 양정동 138-12号的양정산정 가로주택정비사업，根据《空置房屋及小规模住宅整治特例法》第29条，公告该项目的实施计划，并根据该法实施细则第6条规定进行公告。
2025年4月9日
釜山广域市 부산镇区区长
1. 事项的种类及名称
a. 事项的种类：道路住宅整治项目
b. 事项的名称：양정산정 가로주택정비사업
2. 事项实施区域的位置及面积
a. 位置：釜山广域市 부산镇区 양정동 138-12号外8个地块
b. 面积：2,417.2㎡
3. 事项实施者的名称（姓名）及地址
a. 实施者：양정산정 가로주택정비사업조합（理事长 권정수）
b. 地址：釜山广域市 부산镇区 연수로 47-2, 1层8号（양정동，산정公寓）
4. 事项的实施期间：自实施计划公告日起60个月
5. 事项实施计划公告日期：2025年4月2日
6. 征用、使用的土地或建筑物的明细及所有权以外的权利的明细：无
7. 建筑物的地块面积、建设占地率、容积率、高度、用途等建筑计划事项
| 类别 | 内容 | 类别 | 内容 |
| 地块面积 | 2,417.2㎡ | 地区/区划 | 一般商业区、道路区域最高高度限制区域（一般居住） |
| 建筑面积 | 1,595.8808㎡ | 建筑占地率 | 66.02%（低于80%） |
| 建筑总面积 | 34,095.1899㎡ | 容积率 | 1,059.57%（低于1,300%） |
| 规模 | 地下5层/地上29层，2栋 | 最高高度 | 92.9m（低于140m） |
| 用途 | 共同住宅、邻里生活设施 | 户数 | 共同住宅290户/邻里生活设施26个 |
8. 住宅的规模等住宅建设
计划
| 类别 | 栋数 | 户数 | 59A (59.9574) | 59B (59.8800) | 59C (59.6376) | 35 (35.7574) | 25 (25.2382) | 24 (24.5271) | 22 (22.7536) | 17 (17.9417) |
| 共同住宅 | 2 | 290 | 46 | 46 | 92 | 46 | 36 | 12 | 6 | 6 |
| 销售 | 2 | 230 | 46 | 46 | 92 | 46 | - | - | - | - |
| 租赁 | 2 | 60 | - | - | - | - | 36 | 12 | 6 | 6 |
9. 销售或保留地的规模等销售
计划
| 供应对象 | 59A (59.9574) | 59B (59.8800) | 59C (59.6376) | 35 (35.7574) | 25 (25.2382) | 24 (24.5271) | 22 (22.7536) | 17 (17.9417) | 26个 |
| 土地等所有者 | 1 | 2 | 26 | - | - | - | - | - | - |
| 保留设施 | - | - | - | 1 | - | - | - | - | - |
| 一般销售 | 45 | 44 | 66 | 45 | - | - | - | - | 26 |
| 租赁 | - | - | - | - | 36 | 12 | 6 | 6 | - |
10. 整治基础设施及土地等归属事项：无
11. 根据其他法律的许可等事项
a. 《建筑法》第11条规定的建筑许可
b. 根据《空置房屋及小规模住宅整治特例法》第55条的规定的许可事项等
12. 其他相关文件：略
分类
公告
机构类别
区县
机构
釜山镇区
公告·公示编号
第2025-56号
标题
양정산정 가로주택정비사업 사업实施计划公告
日期
2025-04-09
#양정산정가로주택정비사업, #양정가로주택정비, #釜山镇区正비事业, #양정동公寓, #釜山正비事业, #釜山道路住宅整治, #양정駅商业区, #市厅入口区域, #온라이프建設, #양정산정290户, #양정산정邻里设施, #양정整治项目, #釜山镇区区公告, #釜山再开发, #道路住宅整治许可, #釜山城市整治, #양정学区, #动议大学附近公寓, #양정駅新建, #釜山小型公寓, #양정生活基础设施, #양정整治区域, #양정1거리, #온라이프公寓, #釜山新建计划, #釜山镇区新建楼盘, #2025整治项目, #양정新建公寓, #釜山预计销售, #양정居住环境改善
